2025.10. 15 本文字数：1288，阅读时长大约2.5分钟 作者 | 第一财经 马一凡 约一个月前，在上海市浦东新区唐镇板块，比周边新盘每平方米价格低了三万多元的66套法拍房被 挂在京东资产处置平台上，如今这批低价法拍房情况如何？ 14日，这批房源由北京市第二中级人民法院执行了司法拍卖活动，据第一财经记者统计，66套法拍 房中，有24套流拍，还有42套顺利出让，其中26套为底价成交，部分大户型房源拍出了小幅溢价。 66套房源均属于唐镇板块的超级大盘融创未来金融城的一部分，处于全新、未有人入住过的状态， 起拍均价是4.84万元/平方米。 这些房源标的所有人为上海枫丹丽舍房地产开发有限公司，根据天眼查，该公司的股东为上海融创睿 丰置业有限公司，后者的控股股东为上海融创房地产开发集团有限公司（持股51%），此外长安国 际信托股份有限公司也持股49%。根据法院执行裁定书，上海融创房地产开发有限公司等被执行 方，因未按照约定向执行人支付股权回购价款，因此其部分资产被依法查封、冻结、扣押、拍卖、变 卖。 上述人士表示，此次流拍的房源有很大可能将进入二拍环节，从常规操作看，二拍有可能会在首次拍 卖价格基础上再打八折 ...

【#上海唐镇42套法拍房成交#！#上海唐镇法拍房买主每套省300多万#】约一个月前，在上海市浦东新 区唐镇板块，比周边新盘每平方米价格低了三万多元的66套法拍房被挂在京东资产处置平台上，如今这 批低价法拍房情况如何？ 14日，这批房源由北京市第二中级人民法院执行了司法拍卖活动，据第一财经记者统计，66套法拍房 中，有24套流拍，还有42套顺利出让，其中26套为底价成交，部分大户型房源拍出了小幅溢价。 最终，147平方米大户型的成交均价为5.09万元/平方米，125平方米户型的成交均价为5.17万元/平方 米，103平方米户型均价为5.47万元/平方米，剩余较多的90平方米户型则有20多套流拍。 就在融创未来金融城这66套法拍房首轮拍卖之际，与其相隔仅3公里的同板块楼盘保利天奕也开启认 购，最新一批次的均价达到了8.3万元/平方米，比融创法拍房的成交价每平方米高出了3万余元。 由此推算，拍下147平方米法拍房源的购房者，相当于变相节省了400多万元，拍下125平方米的购房者 节省了300多万元。 66套房源均属于唐镇板块的超级大盘融创未来金融城的一部分，处于全新、未有人入住过的状态，起拍 均价是4.84万元/平 ...

66套全新法拍房以"骨折价"起拍，首轮拍卖已结束。 约一个月前，在上海市浦东新区唐镇板块，比周边新盘每平方米价格低了三万多元的66套法拍房被挂在 京东资产处置平台上，如今这批低价法拍房情况如何？ 14日，这批房源由北京市第二中级人民法院执行了司法拍卖活动，据第一财经记者统计，66套法拍房 中，有24套流拍，还有42套顺利出让，其中26套为底价成交，部分大户型房源拍出了小幅溢价。 | 成交价 ¥7 332 118 查看成交确认书 | | --- | | 出价记录 | | 4次出价 > | | --- | --- | --- | | 234588141 | 领先 | ¥7,332,118 | | 234593934 | 被超越 | ¥7,312,118 | 66套房源均属于唐镇板块的超级大盘融创未来金融城的一部分，处于全新、未有人入住过的状态，起拍 均价是4.84万元/平方米。 最终，147平方米大户型的成交均价为5.09万元/平方米，125平方米户型的成交均价为5.17万元/平方 米，103平方米户型均价为5.47万元/平方米，剩余较多的90平方米户型则有20多套流拍。 就在融创未来金融城这66套法拍房首轮拍卖 ...