每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜廖丹 一线城市的住房"以旧换新"措施正在由郊区向市区探索。 近日，市场消息称，上海市静安区在推进住房"以旧换新"，区属国资企业收购二手老公房，促进市民的 新房置换流程。 1月26日，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询静安区住房保障和房屋管理局，该局建设市场科一 位工作人员证实，目前，已在收集房源过程中，（你）可以把旧房的信息填报给开发商，之后会集中一 批评估和收购。 据"今日房产"公众号消息，静安区将开展住房"以旧换新"试点，目前已在排摸客户。收购方为静安区公 租房企业，对持有70㎡以内、总价400万元以内老公房的业主，将直接收购旧房，帮助居民置换静安区 的新房。 具体步骤分为：第一步是购房者先选择静安区新房并完成认购，锁定优惠价格和房源；然后由购房者提 出申请，第三方评估机构将对旧房进行客观估值；最后，若评估价格合适，凭新房的网签合同，按回收 流程办理二手交易过户手续。 上海市内环内一处在售楼盘保利誉静安，由保利置业和上海苏河湾集团联合开发，日前推出了首批房 源。 该项目一位置业顾问通过电话告诉记者，先在楼盘看房，然后登记旧房信息，等上报评估通过后就可 以，"政府和开发商开过会 ...

一线城市的住房"以旧换新"措施正在由郊区向市区探索。 近日，市场消息称，上海市静安区在推进住房"以旧换新"，区属国资企业收购二手老公房，促进市民的 新房置换流程。 据"奉发集团"1月23日消息，自"以旧换新"创新服务模式启动以来，活动受到广大市民的高度关注与积 极响应，市场反响持续热烈，活动累计收到104组意向报名信息。经严格的初步筛选与沟通，完成首批 50组家庭的正式登记工作，并全面启动针对性的旧房评估与新房匹配工作，另有14组家庭进入轮候序 列。 上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，上海静安区拟试点由区属公租公司直接收购居民存 量"老公房"，以帮助其置换区内新房，并将收购房源纳入保障性租赁体系，与2025年中央经济工作会议 明确的政策导向相契合。 他认为，若上海静安试点成功并推广，将对超大城市核心区和相关行业产生深远的结构性影响，地方政 府与城投平台的角色从"土地供应商"向"市场稳定器"和"住房资源运营商"转变。 1月26日，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询静安区住房保障和房屋管理局，该局建设市场科一 位工作人员证实，目前，已在收集房源过程中，（你）可以把旧房的信息填报给开发商，之后会集中一 批 ...

文/上海进深 严明会 首开一周后，保利誉静安迅速推进二批次房源过会，均价定在12万/㎡。 此批次推出的是88地块南侧的3号楼，一共96套112-119㎡房源，较一批次直降约1万/㎡。 需要注意的是，网上房地产的备案名称是"苏河佳苑"，并不是过会信息中的"苏河雅园"。 99地块产品线相对完整，除主力143㎡户型外，还规划了110-119-164㎡的3-4房，以及建面约245-289㎡的叠墅。 即将登场的88地块，彻底转向了另一种产品逻辑：主打小面积户型，最小面积89㎡，最大面积控制在128㎡，总价门槛显著下探，1200万左右就能上车。 显然，这是瞄准了另一批客群：预算千万级、渴望上车内环的年轻家庭或新兴改善力量。 地段上，88地块与99地块共享三轨交汇的交通优势，却也共同承受着板块的共同短板，如整体城市界面老旧、大型商业缺失、学区资源一般。 誉静安分两个地块，西边的是99地块，东边的是88地块，两个地块之间并不连通，会所也不通用。 一批次推出的是99地块的143㎡大四房，以约13万/㎡的均价试水，96套房源收获71组有效认筹，官宣首开去化约62套，去化率65%。 一周时间过去，网上房地产显示，网签6套，已签房源 ...