今天（30日），重庆市住房城乡建委、重庆市财政局、人行重庆市分行联合印发 《关于更好 满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》 。主要包括： 支持换购住房需求、加大 商业性个人住房贷款支持力度、支持住房公积金商转公贷款 直转 、优化灵活就业人员住房公 积金政策、支持开展"以旧换新"购房服务和优化车位销售管理 6条政策措施。 其中，新购商品住房时间为通知下发之日起至2025年12月31日，具体时间以新购商品住房网 签备案时间为准；出售原有住房时间在新购商品住房前后一年内，具体时间以原有住房产权 交易办理或契税缴纳时间为准。购房补贴均由新购住房所在区政府（管委会）发放，可以现 金或消费券形式；具体补贴流程以中心城区各区发布为准。 同时，支持中心城区以外区县参照执行。 二、进一步加大商业性个人住房贷款支持力度 目前，重庆市商业性个人住房贷款不区分首套、二套住房， 最低首付款比例统一为不低于 15% ；已取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限， 由银行业金融机构结 合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。 《通知》指出，将实施好个人住房贷款首付款比例政策， 发挥政策利 ...

另外，5月16日，花都区首批房票发放，村民现场签订商品房认购协议，促进了商品房消化。 据悉，花都自身的高性价比也吸引着刚需购房者。根据克而瑞数据，2025年4月花都区商品住宅成交均价为16712元/平方米，远低于广州整体均价交均价 32535元/平方米。 广州楼市当中价格亲民的花都区，5月走出较好行情。中指数据显示，5月1日至5月20日，花都网签销售面积达53251平方米，而2024年5月花都全月网签面积 为56954平方米（数据来源：阳光家缘），相当于三分之二时间即达成去年同期约93.5%业绩。 花都区取得这样的行情一方面是今年5月前后楼市迎来系列积极的信号，政府发布重磅政策降低置业成本，市场情绪修复。另一方面，当地联合行业协会、 房企举办各类活动，带动购房热情。 其中，5月起，花都推出住房以旧换新"焕新购"2.0活动，推出"卖旧买新"梯度折扣、免中介费、无条件退订金、房企让利、家装优惠补贴、物业折扣方案等 多重叠加优惠。 当前，花都区正不断提高宜居属性。交通方面，去年，作为花都通往广州中心城区的交通"大动脉"广花路快捷化改造工程主线全线贯通，让花都正式进入广 州中心城区的"半小时生活圈"；并且，在地铁建设 ...

住房"以旧换新"可获购房补贴。 5月30日，重庆市住房和城乡建设委员会联合重庆市财政局、中国人民银行重庆市分行发布《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》（简称 《通知》），提出包括支持换购住房需求、加大商业性个人住房贷款支持力度、支持住房公积金商转公贷款直转、优化灵活就业人员住房公积金政策、支持开展"以 旧换新"购房服务和优化车位销售管理6条政策措施。 而在深圳，也有房产中介机构联合试点楼盘推出"卖旧房享补贴"。福建省人民政府办公厅近日印发《福建省提振消费专项行动实施方案》，其中提出，促进住房消 费，推广住房"以旧换新"等政策，支持有条件的地方推出"购房补贴""购房消费券"。 《通知》提出，即日起至2025年12月31日，在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税），且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房所在区政 府（管委会）给予新购住房总房款1%的补贴。在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税）单套建筑面积140平方米以上的，由住房所在区政府（管委 会）给予总房款0.5%的补贴。购房补贴可以现金或消费券形式发放，具体补贴流程以中心城区各区发布为准。 《通知》还提出加大商业性 ...

5月30日，重庆市住房和城乡建设委员会联合重庆市财政局、中国人民银行重庆市分行发布《关于更好 满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》。通知提出，即日起至2025年12月31日，在中心城 区新购商品住房(完成网签备案并缴纳契税)，且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房所在区 政府(管委会)给予新购住房总房款1%的补贴。在中心城区新购商品住房(完成网签备案并缴纳契税)单套 建筑面积140平方米以上的，由住房所在区政府(管委会)给予总房款0.5%的补贴。购房补贴可以现金或 消费券形式发放，具体补贴流程以中心城区各区发布为准。中心城区以外区县可参照执行。 ...

福建省人民政府办公厅印发《福建省提振消费专项行动实施方案》，其中提出，促进住房消费。推 广"房票安置""共有产权"购房、住房"以旧换新"等政策，支持有条件的地方推出"购房补贴""购房消费 券"。鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服 务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。加力实施城中村和危旧房改造，2025年，开 工城中村改造项目5000套，改造城镇老旧小区4.5万户。扩大住房公积金使用范围，支持提取公积金用 于老旧电梯更新改造，推广购买二手房提取公积金支付首付款政策。出台灵活就业人员缴存使用住房公 积金若干措施，推进漳州灵活就业人员缴存试点工作。 ...

【1】福建前4月商品房待售面积同比增长9.1% 近日，福建省统计局发布2025年1—4月福建省房地产市场基本情况。公告显示，1—4月，新建商品房销 售面积同比下降16.9%，其中住宅销售面积下降16.6%；新建商品房销售额下降12.1%，其中住宅销售额 下降13.3%。4月末，商品房待售面积同比增长9.1%，其中住宅待售面积增长15.7%。 对此，碧桂园表示，明白众多其他债权人支持建议重组，并正进行内部程序以加入重组支持协议。公司 谨此宣布，公司正行使其酌情权将早鸟重组支持协议同意费用限期由2025年5月23日延长至2025年6月6 日；及一般重组支持协议同意费用限期由2025年6月6日延长至2025年6月20日。所有已呈交的加入函将 维持有效。 【5】旭辉控股公布100亿元境内债重组方案 近日，旭辉控股发布境内债务重组的方案，涉及"PR旭辉01""H20旭辉2""PR旭辉03""H21旭辉1"等7只境 内公司债券，本金余额合计100.6亿元。 近日，中国金茂发布公告称，苏锡嘉因须投入更多精力于其他事务而拟于即将举行的公司2025年6月17 日的股东周年大会结束后退任公司独立非执行董事、审核委员会主席、独立董 ...

点评：该方案借鉴融创等房企化债经验，为行业提供"资产抵偿+股权绑定"新范式，或推动困境房企债 务重组模式创新。当前境外重组获近九成支持，境内外协同化债有望改善资本结构，但需警惕销售下滑 49%背景下资产处置与现金流平衡难度。 NO.4 太盟联手腾讯等收购48座万达广场 ｜2025年5月26日星期一｜ NO.1 上海10个新盘共计917套房源将入市 5月24日，据上海网上房地产，上海10个楼盘、共计917套房源近期将入市。其中，3个高端项目均价超 过10万元/平方米。浦东世博滨江的保利世博天悦均价为18.2万元/平方米，此次将推出76套大平层房 源，面积在250平方米左右。 点评：上海本轮新盘集中入市凸显市场分化趋势，单价超10万元豪宅加速入市，与刚需盘形成价格断 层。这种"哑铃型"供应结构，或加剧购房者梯度分化，促使资金向具备稀缺资源与品牌溢价的顶豪项目 聚集。 NO.2 珠海发布住房"以旧换新"专项补贴申报指引 5月23日，珠海发布《珠海市住房"以旧换新"专项补贴申报指引》，明确补贴政策的实施时间为2025年5 月6日至2026年5月5日。在此期间，个人购买珠海市域范围内新建商品住房，并出售原有家庭住房，按 ...

为有效支持改善性购房需求、促进房地产市场健康平稳发展，今年，张家港市推出住房"以旧换 新"活动。活动启动以来，不少市民积极报名参与，反响热烈。"我之前购买了兴华豪苑的一处房产，在 得知'以旧换新'政策后，就立即咨询并报名参加。整个办理过程都有工作人员详细指导，操作流程清 晰、便捷高效，我很期待能早日搬进新家。"杜先生说。 "旧房换新房，不仅省了中介费，而且省时又省力。"近日，市民杜先生在张家港市不动产登记中心 成功办理了新房网签手续，成为该市首位通过住房"以旧换新"活动完成置换并签约新房的市民。 此次活动提供的可置换新房房源包括金厦房产旗下的海和世纪、阳光春晓、阳光诚域、阳光经典、 阳光锦上、凤凰印象及四季澜庭共7个项目，房型多样，覆盖面广，能够满足不同市民的置换需求。根 据房源不同，参与置换的购房者最高可在当前销售价格基础上享受2000元/平方米的优惠。旧房收购价 格则以所在小区的基准价为评估依据，参与者可用一套或多套存量商品房置换一套金厦房产在售商品 房，需注意置换总价不得超过所购新房总价的80%。 据悉，本次房屋置换按照严格的步骤进行。首先，旧房全体产权人和新房认购人需在金厦房产售楼 处签订《新房认购书 ...

| 项目类别 | 数据指标 | 最新 | 环比 | 数据指标 | 最新 | 环比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | JM主力合约收盘价（日，元/吨） | 894.00 | -14.00↓ | J主力合约收盘价（日，元/吨） | 1478.00 | -29.00↓ | | 期货市场 | JM期货合约持仓量（日，手） | 418835.00 | +19479.00↑ | J期货合约持仓量（日，手） | 50876.00 | +3442.00↑ | | | 焦煤前20名合约净持仓（日，手） | -54146.00 | +6251.00↑ | 焦炭前20名合约净持仓（日，手） | 1108.00 | +304.00↑ | | | JM9-5月合约价差（日，元/吨） | 25.00 | +5.50↑ | J9-5月合约价差（日，元/吨） | -52.00 | 0.00 | | | 焦煤仓单（日，张） | 3700.00 | +400.00↑ | 焦炭仓单（日，张） | 1140.00 | +20.00↑ | | | 干其毛都蒙5原煤（日，元/吨） | 8 ...

为鼓励住房以旧换新，将对参与住房以旧换新的居民，按照新购住房网签价格的1%给予购房专项补 贴，单套住房补贴金额最高不超过3万元。 公积金贷款政策也迎来优化，对双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度从100万元大幅调整 至130万元。 为加快推进城中村改造，《若干措施》提出将出台房票安置政策，政府主导的城中村改造和国有土地上 房屋征收项目先行试点房票安置，缩短被拆迁人安置期限。 为便利义务教育入学，此次珠海楼市新政明确，外来人员购买新建商品住宅的，其子女可凭该住宅的预 告登记证明或有效购房凭证材料，申请入读义务教育学校。 5月6日晚，珠海市住房和城乡建设局、珠海市自然资源局、珠海市财政局、国家税务总局珠海市税务 局、珠海市住房公积金管理中心等5部门联合印发《关于珠海市促进房地产高质量发展的若干措施》 （下称《若干措施》）。珠海深夜发布楼市新政，5部门16条具体措施推动珠海市房地产市场加速止跌 回稳。 《若干措施》内容包括5方面：加强用地管理、提升住房建设品质、支持住房消费、加快存量商品房去 化、强化要素保障。 16条具体措施涉及：合理控制新增房地产用地供应、妥善处置闲置存量土地、支持新型住宅产品建设、 强 ...