新华财经北京6月25日电（陈冉） 近日，中国旅游集团酒店控股有限公司（以下简称"中旅酒店"）战略 投资雅阁酒店集团，时隔十年后再次启动大手笔资本运作，在酒店业界引起不小的震动。中旅酒店党委 书记、董事长凡东升接受新华财经专访时表示，中国酒店行业进入创新变革新周期，未来将涌现更多民 族品牌。 "中国酒店行业已经从学习跟随进入创新变革新周期，未来将涌现代表中国文化的民族酒店品牌。中旅 酒店作为酒店行业的国家队，在这个重要发展时期责无旁贷。"凡东升说。 中旅酒店是中国旅游集团的全资子公司，深耕中国高端酒店行业40余年。2015年8月，中旅酒店全资收 购英国第二大酒店管理公司Kew Green Hotels发行的全部股份，成功进军英国市场。2017年11月，中旅 酒店与洲际酒店集团达成战略合作，共同开展特许经营高端品牌"皇冠假日酒店及度假村Crowne Plaza Hotels & Resorts"和中端品牌"假日酒店Holiday Inn""假日度假酒店Holiday Inn Resort"，开创了在中国内 地由中资酒店集团特许经营并管理国际酒店集团高端及中端品牌的先例。 "来自澳大利亚的雅阁酒店集团，将与中旅酒店 ...

在国内中高端精选服务赛道的竞争愈发激烈的当下,一个新的标杆亟需被树立,这个标杆,要有长久深耕于 本土市场的实力,也要有对于投资回报的把控,更要有持续创新的能力。 前段时间,洲际酒店集团旗下的智选假日酒店品牌推出了全新的5.0版本,这一版本以"破晓"为概念,旨在为 每一次投资与出发充能。同样也在不断自我"充能"的智选假日酒店品牌,如同行业中的一个"满格战力 者",以足够出色的产品呈现,持续领跑。 "充能产品",如何兼具好品质与低造价? "我们现在投酒店,关注的不仅仅是投资回报,品质和新意也很重要。"在智选假日酒店5.0的发布会现场,有 个年轻投资人提到了如今对于酒店品牌的要求。 而这场发布会所呈现的内容,恰恰打在了如今投资人们"既要、又要、还要"的多元诉求点上。 投资人的"既要",是更低的造价与更快的回本。 对于审慎的投资人而言,"投资回报率"是一切投资行为的基石,能够把造价成本和回报周期打下来的新产 品,自然也能引得他们的侧目。 得益于集团成熟标准化体系,全新智选假日酒店5.0版本,对于投资成本有了更加精准有效的控制,将单房造 价进一步优化到了约14.5万元。 在如今国内中高端酒店品牌单房造价平均为15-20 ...

2025.05. 23 本文字数：2216，阅读时长大约4分钟 作者 | 第 一财经 马一凡 又一豪华五星级酒店被摆上法拍"货架"，前途未卜。根据阿里法拍平台，大理第一家高端国际品牌酒 店——大理实力希尔顿酒店即将于5月29日进行公开司法拍卖。 这座大理首个高端国际品牌酒店首次法拍能否顺利成交尚不得而知。从去年下半年开始，高端豪华酒 店的交易热度开始下降，与此同时，更多此类酒店被摆上货架等待买家。 今年5月14日，富力地产发布公告称，旗下广州富力空港假日酒店第二次拍卖结果出炉，最终因无人 报名而流拍。 该酒店已于4月22日一拍流拍，首次起拍价为2.77亿元，5月12日至13日再次进行了拍卖，起拍价直 接降低约5500万元至2.22亿元，相当于评估价3.96亿元的56%，但仍然无人应拍。 与之情况相似的还有深圳金沙湾万豪酒店，这是中国第一家万豪度假型酒店，由于投资方佳兆业陷入 债务危机，法院强制执行相关资产以偿还债权人。2023年12月6日，该酒店首次被强制拍卖，评估 价为23.87亿元，起拍价定为16亿多元，但最终流拍。2024年5月，该酒店第二次拍卖，起拍价降至 13亿多元，依然无人竞拍。 一位上海酒店业内 ...

而就在不久前，二拍的广州富力空港假日酒店起拍价在评估价的基础上打了5.6折，结果无人问津。 专家认为，新型商务酒店的崛起给豪华酒店市场带来了巨大的冲击，后者的转型成为必然趋势。 又一豪华五星级酒店被摆上法拍"货架"，前途未卜。根据阿里法拍平台，大理第一家高端国际品牌酒店 ——大理实力希尔顿酒店即将于5月29日进行公开司法拍卖。 新型商务酒店崛起抢占市场 去年至今，国内高端酒店行业遭遇寒流，一众豪华酒店相继被推上司法拍卖平台，但成交率惨淡。业内 人士表示，商务出行费用下降、投资回报周期过长、新型商务酒店冲击等因素导致豪华酒店市场遇冷， 而部分资产因债务纠纷等问题也令买家却步。 豪华酒店"打对折"仍流拍 据阿里资产拍卖平台披露，大理市首个高端国际品牌酒店——大理实力希尔顿酒店将于5月29日进行公 开司法拍卖，该资产评估价约为10.93亿元人民币，起拍价约为9.84亿元人民币。 大理实力希尔顿酒店建筑总面积达到8.4万平方米，该酒店最初由实力集团投资18亿元建成，于2016年 开业，坐落在苍山洱海之间，除了拥有375间客房和多个宴会厅，内部设施还包括24小时健身中心、迷 你高尔夫球练习场、儿童乐园、恒温泳池和水疗中 ...

21世纪经济报道记者 张赛男 上海报道 国际酒店集团继续"卷"中高端赛道。 5月15日，洲际酒店集团旗下中高端精选服务品牌——智选假日酒店正式发布全新5.0版本。该版本在空 间设计、服务细节及智能体验等多个维度全面升级，以增强其在中高端精选服务赛道的竞争力。 洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健表示，"标准的商务型酒店已经不能够满足越来越个性化的消费 需求。中国经济已经进入一个新周期，中国的酒店市场也进入了下半场，需求变得更加细分。洲际酒店 集团也需要顺势而为，去丰富品牌矩阵，来满足更加多元的市场需求。" 从另外几家行业头部企业的相关数据，也不难看出市场对中高端酒店的重视。 2024年，华住中高端在营酒店同比增长35%，达到873家，同时待开业酒店数量增长至521家。锦江酒店 旗下已开业门店的60.76%为中档及以上酒店，中高端酒店比重的提升已成为公司市场发展的主导力 量。首旅酒店中高端酒店占比也不断提升，截至2024年末，公司旗下酒店总数达7002家，中高端酒店房 间量占比达41.5%，收入贡献率超60%。 近两年来，洲际酒店集团也在重新审视酒店的业主投资回报，愈发重视降本增效。邱尤希望，升级后的 品牌，可以 ...

富力最近比较热。 5月14日，富力地产发布公告称，旗下广州富力空港假日酒店第二次拍卖结果出炉，最终因无人报名而流 拍。 富力地产此前公告显示，该酒店被拍卖和某银行申请执行H16富力4、H16富力6和H19富力2债券项下抵 押物广州富力空港假日酒店事宜的金融借款合同纠纷有关。 据了解，该酒店已于4月22日一拍流拍，首次起拍价为2.77亿元。5月12日至13日再次进行了拍卖，起拍 价直接降低约5500万元至2.22亿元，相当于评估价3.96亿元的56%，但仍然无人应拍。 豪华酒店降价5000多万仍流拍 据了解，在拍卖二次流拍后，该酒店接下来将走向变卖的程序。 富力地产还表示，为保护债券持有人合法权益，公司将继续积极与某银行广州分行沟通，尽力争取达成妥 善的解决方案。如后续该酒店被成功拍卖，公司将按照H16富力4、H16富力6和H19富力2债券相关持有 人会议决议及抵押协议约定执行，以保护债券持有人的合法权益。 广州富力空港假日酒店"出嫁"之路颇为艰难。 5月14日，富力地产公布了该酒店流拍的拍卖结果。 5月12日至13日，广州富力空港假日酒店在阿里司法拍卖平台二拍流拍，此次拍卖共85人设置提醒，吸引 2443次围 ...

富力最近比较热。 5月14日，富力地产发布公告称，旗下广州富力空港假日酒店第二次拍卖结果出炉，最终因无人报名而流拍。 富力地产此前公告显示，该酒店被拍卖和某银行申请执行H16富力4、H16富力6和H19富力2债券项下抵押物广 州富力空港假日酒店事宜的金融借款合同纠纷有关。 4月22日，该酒店一拍流拍，一拍起拍价为2.77亿元。此次5月进行的二拍价格为2.2亿元，比一拍价降低5500万 元，是评估价3.96亿元的56%。 据了解，该酒店已于4月22日一拍流拍，首次起拍价为2.77亿元。5月12日至13日再次进行了拍卖，起拍价直接 降低约5500万元至2.22亿元，相当于评估价3.96亿元的56%，但仍然无人应拍。 豪华酒店降价5000多万仍流拍 广州富力空港假日酒店"出嫁"之路颇为艰难。 5月14日，富力地产公布了该酒店流拍的拍卖结果。 5月12日至13日，广州富力空港假日酒店在阿里司法拍卖平台二拍流拍，此次拍卖共85人设置提醒，吸引2443 次围观。 与此同时，由于与持续经营有关的多项指标存在不确定因素，外聘的核数师香港立信德豪会计师事务所有限公 司对富力地产2024年业绩，明确"无法表示意见"。 富力地产公 ...

豪华酒店也无人问津。 4月22日，广州富力空港假日酒店首次拍卖结果出炉，据阿里法拍网公示的信息，4月21日至4月22日上午10时，此次拍卖报名人数为0，因无人出价，上述标 的物首次拍卖已流拍。 拍卖信息显示，该酒店评估价约3.96亿元，起拍价约2.77亿元。 据悉，该拍卖标的物为广州富力地产旗下，坐落于广州市花都区金谷北路11号的房屋，以及天河区华夏路16号地下4层B401-B405、B408-B419、B421-B439、 B441-B442房共计38个整体处置车位。 值得一提的是，陷入亏损的富力地产，此次酒店亦是因为债务问题导致被冻结，进而被法院公开拍卖。 首次拍卖打七折无人接盘 根据竞买公告，广东省广州市中级人民法院于4月21日至4月22日上午10时截止，合计竞价期为1天，对广州富力空港假日酒店进行第一次拍卖。该酒店评估价 约3.96亿元，起拍价约2.77亿元。 据介绍，此次拍卖标的物，为坐落于广州市花都区金谷北路11号的房屋，以及天河区华夏路16号地下4层B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房 共计38个整体处置车位。 花都区金谷北路11号现由广州富力空港假日 ...