我爱我家研究院认为，放开符合条件的家庭五环外购房套数限制，不仅有利于提振市场，也能更好地满 足居民改善性住房需求。本次政策落地后，预计将对五环外的市场产生积极作用，尤其是新房市场，促 进改善性需求释放的同时，也给计划出售五环外二手房进行置换的群体带来了新机会。 （编辑 张昕） 本报讯 （记者陈潇）近期，北京市出台楼市新政，明确放开五环外购房套数限制，并加大公积金贷款 支持力度。根据我爱我家研究院监测数据和部分项目楼盘反馈，新政落地近半月，上周末（8月16日— 17日），带看量比往常大幅增加，其中二手房带看次数同比往常周末增近两成，五环外热门新盘带看量 较以往周末更是近乎翻倍。 ...

"五环外的房子终于能随便买了？"这条深夜突袭的楼市新政，让无数北漂家庭和改善型购房者彻夜难眠。8月8日，北京住建委一纸通知打破沉寂：符合条 件的家庭在五环外购房不再限制套数，同步祭出公积金贷款"组合拳"。但细看条款会发现，这绝非简单的限购解除，而是暗藏城市空间重构的精密棋局。 政策核心要点速览 此次调整聚焦三大关键突破： 五环外购房套数全面放开覆盖京籍家庭和社保满2年的非京籍家庭； 公积金贷款力度史无前例，二套额度从60万跃升至100 万，首付比例统一降至30%； 单身限购与家庭标准并轨，终结了执行多年的差异化政策。 需要警惕的是，政策明确强调"五环外不限套数≠解除限购"，非京籍仍需2年社保，五环内限购纹丝不动。这种精准滴灌式的调整，与2023年五环外新房成交 占比超80%、库存占比78.7%的市场现状深度咬合。 城市空间重构的深层逻辑 北京城市规划的底层密码正在显影。随着通州副中心、亦庄经开区等产业极核外迁，五环外平原新城的医院、学校等配套设施已实现能级跃升。胡锡进点名 的"价值洼地"上地板块，正是中关村产业外溢的典型受益者。 中期将形成"五环内外政策差"的虹吸效应。随着地铁平谷线等基建落地，人口将沿产业轴 ...