新政"沪七条"在公积金贷款额度同时提升。根据规定，缴存人家庭购买首套住房，公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，相比商业贷款减轻了购 房者不少压力。"贷款的额度提升了80万。如果换算成贷款按照15年首套计算，相当于每个月少还利息172元，总的利息少了3万多。包括多子女购买绿色 建筑的话，最高额度可以达到324万，包括公积金结清后可以再次贷款。"吴洪樊告诉记者。 自今年1月1日起，对户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，房产税减免。吴洪樊告诉记者："户籍唯一成年子女家庭是 暂免房产税的。如果与父母共有住房的话，置换后唯一成年子女家庭这个税是可以退的。总结下来的话是门槛更低、贷得更多、税费更省。" 节后上海楼市迎来开门红，26日全市签约火爆。而25日由上海市住建委、上海市房管局等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》 26日起施行。 被称为上海楼市新政"沪七条"从调减限购、优化公积金贷款和完善房产税三方面推出七条新政。 上午，记者在黄浦区大兴街上的一家房产中介看到，工作人员不停地接听来电咨询相关新政的情况。据介绍，这两天，沪上不少房产中介连锁相继开门迎 客，从 ...

26日，是新政施行首日，又逢工作日，记者采访发现，线上热度已经活跃起来 ，衡量楼市活跃度的先行指 标开始出现变化。 交易热线咨询量连续两天破千 新政7条细则聚焦限购、公积金和税收三方面。尽管政策传导至市场交易量尚需时日，但不少意向购房人 已开始计划"上车"。 25日13时新政发布后，市民小俞便在微信买房群里和群友们热聊起来。"我就盼着公积金贷款能再提一 点。"小俞说，新政将首套住房公积金贷款的最高额度再次上调，这次他下定决心买房，但对于具体能贷 多少，还需仔细研究。 记者从上海市公积金管理中心获悉，"新七条"发布约半小时后，公积金贷款细则同步落地。从昨天13时30 分至今天中午12时，通过12329公积金热线等线上渠道涌入的市民咨询量已接近1500件。"大家最关注也是 最高贷款额度的具体计算方式。"工作人员介绍。 如果市民已申请公积金贷款，但尚未放款，能否撤销重办？这也成了此次咨询的重点。市公积金管理中心 工作人员答复说，2026年2月26日前已受理但未发放的贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可 向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受 理机构。 与 ...

记者 戚颖璞 昨天是上海楼市"新七条"施行首日。记者采访发现，线上热度已经活跃起来，衡量楼市活跃度的先 行指标开始出现变化。 热线咨询量连续破千 新政7条细则聚焦限购、公积金和税收三方面。尽管政策传导至市场交易量尚需时日，但不少意向 购房人已开始计划"上车"。 昨天13时新政发布后，市民小俞便在微信买房群里和群友热聊起来。"我就盼着公积金贷款能再提 一点。"小俞说，新政将首套住房公积金贷款的最高额度再次上调，这次他下定决心买房，但对于具体 能贷多少，还需仔细研究。 记者从上海市公积金管理中心获悉，"新七条"发布约半小时后，公积金贷款细则同步落地。从前天 13时30分至昨天中午12时，通过12329公积金热线等线上渠道涌入的市民咨询量已接近1500件。"大家最 关注的是最高贷款额度的具体计算方式。"工作人员介绍。 如果市民已申请公积金贷款，但尚未放款，能否撤销重办？这也成了此轮咨询的重点。市公积金管 理中心工作人员答复说，2026年2月26日前已受理但未发放的贷款，借款申请人与购房合同各方协商一 致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公 积金贷款受理机构。 与此 ...

上海楼市"新七条"出台，你的朋友圈被刷屏了吗？ 今天（26日）是新政施行首日，又逢工作日，记者走访发现，线上热度已经活跃起来 ，衡量楼市活跃度的先行指标开始出现变 化。 交易热线咨询量连续两天破千 新政7条细则聚焦限购、公积金和税收三方面。尽管政策传导至市场交易量尚需时日，但不少意向购房人已开始计划"上车"。 昨天13时新政发布后，市民小俞便在微信买房群里和群友们热聊起来。"我就盼着公积金贷款能再提一点。"小俞说，新政将首 套住房公积金贷款的最高额度再次上调，这次他下定决心买房，但对于具体能贷多少，还需仔细研究。 记者从上海市公积金管理中心获悉，"新七条"发布约半小时后，公积金贷款细则同步落地。从昨天13时30分至今天中午12时， 通过12329公积金热线等线上渠道涌入的市民咨询量已接近1500件。"大家最关注也是最高贷款额度的具体计算方式。"工作人员 介绍。 如果市民已申请公积金贷款，但尚未放款，能否撤销重办？这也成了此次咨询的重点。市公积金管理中心工作人员答复说， 2026年2月26日前已受理但未发放的贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按 照调整后的政策重新申请 ...

投资人应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资人进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投 资方式。但是定期定额投资并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资人获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。 2月25日，上海午后发布"沪七条"楼市新政，主要包括：1）非沪籍家庭购买外环内住房所需社保年限由3年降至1年；2）非沪籍家庭外环内可增购1 套；3）居住证满5年可购买1套；4）首套公积金贷款额度从160万升至240万；5）公积金"认房不认贷"。 新政利好上海外环内楼市，预计房价或于年内有望逐步企稳。本次新政能够降低购房成本及门槛、增加购房套数，进一步释放外环内购买力；同时 2025Q4以来上海挂牌量稳步下降，二手房成交延续高位，今年春节期间新房成交量较2025年春节同期明显增长。在此背景下，新政有望进一步改善外环 内的供需关系。 市场观点认为上海楼市新政力度基本符合预期，一定程度上可以释放刚需购房需求、降低购房资金门槛，且上海政策可能是未来系列政策的开端。楼 市热度回升有望为建材、地产等板块带来催化，且或有部分资金博弈两会的政策预期。建材板块在反内卷浪潮下，供需格局有望 ...

晨报 成材 成 材：武秋婷 从业资格号：F3078638 投资咨询号：Z0018248 电话：010-62688555 从业资格号：F3038114 投资咨询号：Z0014834 电话：010-62688541 原材料： 冯艳成 从业资格号：F3059529 投资咨询号：Z0018932 电话：010-62688516 成材：减排消息致钢价反弹 逻辑：据了解华北部分钢企已接到 2026 年全国重要会议期间临时自 主减排通知，要求企业在 3 月 4 日一 3 月 11 日执行阶段性减排管控，高 炉负荷按不低于 30%比例自主减排，并由企业结合自身装备、生产与原料 库存情况，制定专项减排执行方案，按要求上报备案。本次管控以自主减 排、错峰生产为原则，聚焦高炉等重点排放工序，通过合理调控炉况、优 化检修计划、调整排产节奏等方式落实减排目标，保障会议期间空气质量 稳定。上海发布楼市"沪七条"，新政重点调减限购政策：非沪籍居民购 买外环内住房社保年限从 3 年降至 1 年，缴纳社保满 3 年可增购 1 套；持 居住证满 5 年可购 1 套，无需社保。公积金家庭贷款最高额度可达到 324 万元。只要沪籍家庭新购住房是其名 ...

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，在今年前两月房地产市场总体向好的背景下，此类增量政策将发挥积极效应，进一步促进房地产市场 的平稳健康发展。 调减住房限购政策，满足多样化住房需求 2026年开年，上海楼市迎来新一轮楼市新政。 2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房 地产政策的通知》（以下简称"新七条"），并自2026年2月26日起施行。此次新政涉及限购政策调减、公积金政策优化和完善个人住房房产税政策 等三大项内容。 上海中原地产分析师卢文曦指出，当前中高端改善需求较为明显，尤其是新房，特别讲究地段，政策精准释放这些买家的需求。其次，对社保满3 年的非户籍家庭或单身人士可以在外环内增购1套住房。多一张房票给买家更多灵活操作空间。 | 调整前 | 调整后 | | --- | --- | | 1年社保可购外环外的住房 | 1年社保可购全市的住房 | 新政明确，调减非沪籍居民购房缴纳社保年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税 的年限从目前"满3年及以上"调减为"满1年及以 ...

2月25日，上海市五部门联合发布楼市新政， 进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策并完 善个人住房房产税政策 ，自2月26日起施行。 早前报道 上海发布楼市新政！明起施行 上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，"此次7项政策，围绕多项住房需求展开。其既涉及非沪 籍和沪籍家庭，也包括从事城市基础服务的相关人员、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。 综合来看，其体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维 度。" 他还强调，"在促进各子市场交易活跃的同时，'新七条'也将促进各市场之间的循环健康发展，尤其是 带动置换链条的顺畅。举例来说，相比此前市区购房需3年社保的要求，当前非沪籍家庭仅需满足1年即 可购房，即入市节奏有望加快。其若认购一套二手房，则将带动房东的房源挂牌出售和置换，并带动包 括新房市场的去库存。" 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，"上海在新春伊始就出台新措施，在降成本、降 门槛、提预期方面的信号非常明显，政策针对性也比较强，对于3月份的节后小阳春，具有较大的带动 作用。" 一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房 ...

新春佳节刚刚结束，江苏淮安、上海等地接连发布楼市新政，涉及购房补贴、人才购房以及限购松绑、 公积金贷款额度大幅提高等多项举措。记者注意到，随着楼市政策的不断优化调整，南京买家们也迅速 开启了置业计划，多家楼盘晒出春节后的成交喜报，不少市场人士表示今年的"金三"小阳春可期。 上海市于2月25日出台了楼市"新七条"，涉及限购政策调减、公积金政策优化和房产税政策微调等七项 内容。记者发现，降低购房门槛的政策最受关注，在"新七条"中明确，非上海本地家庭缴满1年社保的 情况下，之前仅可认购外环以外的住房，而新政后则扩大至上海全市范围，扩容了购房的选择面。同 时，对于缴满3年社保的非沪籍家庭，原先在外环内只可认购一套住房，调整后可购两套。公积金的贷 款额度也是此次上海"新七条"中颇受瞩目的内容，其将贷款最高额度从160万提高到240万，若叠加多子 女家庭和购买绿色建筑的上浮政策，新政后上海公积金个人贷款最高额度可达324万元，为全国领先水 平。 就在上海楼市新政公布的前一天，江苏淮安于2月24日也发布了五项以补贴为主的房地产新举措，包括 给予购房总价2%的补贴，外地购房者可享3%的折扣；一次性购买5套及以上新建商品住房用 ...

中经记者 杨让晨 张家振 上海报道 在多位业内人士看来，"沪七条"新政将进一步促进上海楼市向好发展。上海易居研究院副院长严跃进表 示，在2026年前两月房地产市场总体向好的背景下，此类增量政策将发挥积极效应，进一步促进房地产 市场平稳健康发展。上海链家研究院负责人李根也表示，上海市此次出台的"沪七条"是精准、系统兼顾 稳楼市与惠民生的重磅楼市政策。 惠及多方购房群体 此次出台的"沪七条"新政，进一步降低了多个群体的购房门槛。 2月25日，上海市发布楼市新政。上海市住房和城乡建设管理委员会/图 马年春节后，上海市成为首个优化调整楼市政策的一线城市。 2月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局等五部门联合印发《关于进一步优化调整上 海房地产政策的通知》，并提出了七条新举措（以下简称"沪七条"）。 《中国经营报》记者注意到，"沪七条"进一步降低了非沪籍居民家庭及单身人士的购房门槛，并优化完 善了住房公积金政策和个人房产税政策。上海市相关部门表示，此次政策调整是为了服务宜居安居，促 进职住平衡，聚焦并满足居民合理住房需求，发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的 宜居安居和置换改善等需求。 "沪 ...