最近北京西城的一套三居室，从巅峰时期的1020万跌到620万，直接蒸发了400万，跌幅高达40%。这数字乍一看，确实让人倒吸一口凉气——这不是跌，这 是"跳楼"啊！但冷静下来想想，这背后到底是市场规律的回归，还是楼市泡沫的破裂？今天咱就来聊聊。 先说这套房子吧，白广路6号院，97平米，三居室。2021年最高点成交价1020万，现在620万，三年时间缩水了整整400万。这可是北京二环内的房子啊！二 环内的房子，怎么也算是"黄金地段"吧？但这次的暴跌，直接打脸了那些曾经吹嘘"北京房价永远涨"的人。 有人说，这房子本身就不值那么多钱。评论区里有句话很扎心："白广路就那破地，白给我我都嫌烂。"虽然话糙，但理不糙。白广路虽然在二环，但位置偏 西南，周边配套一般，学区也没啥亮点，硬要说优势，可能就是"二环"这块牌子了。但现在看来，牌子再亮，也挡不住市场的冷风。 这次房价大跌，背后有几个原因： 第三，楼市泡沫的挤压。有人说，当初房价从几十万涨到上千万的时候，怎么没人喊"不可思议"？这话确实戳中了很多人的痛点。过去十几年，北京的房价 涨得太离谱了，很多房子根本就不是因为价值，而是因为炒作。现在政策收紧，市场冷静下来，那些虚高 ...