目前，中国房地产市场正经历着长期的调整期。2021年上半年，全国平均房价高达1.1万元/平方米，但到了2023年6月底，已跌至9560元/平方米。诸多省会 城市，例如郑州、天津、石家庄等，房价更是出现了明显下滑，部分城市的价格甚至回落至三年前甚至五年前的水平。这种价格的持续下跌，直接反映了市 场供过于求的严峻现实。 国内楼市：泡沫的终结？ 近年来，中国房地产市场的高歌猛进已成过去式。曾经"稳赚不赔"的投资神话，如今正遭遇严峻挑战。究竟是什么原因导致了这一转变？让我们从当前的市 场现状，逐步回溯到昔日疯狂的购房热潮，深入剖析这场楼市变局。 楼市骤冷：价格下跌，供过于求 未来走向：政策调控与市场调整 面对楼市风险，政府正积极采取一系列政策进行调控。房产税的逐步推行，将显著增加拥有多套房产的持有成本，迫使部分投资者抛售房产，从而进一步加 剧市场供应。预计"十四五"期间，房产税将在全国范围内全面开征，这将对楼市产生深远的影响。 同时，各地加快保障性住房的建设，也对商品房市场形成了分流效应。廉租房、共有产权房等政策的实施，为中低收入家庭提供了更多选择，减轻了他们的 住房压力，进一步削弱了对商品房的刚需。 总而言之，中国 ...

楼市寒冬：泡沫破裂后的迷茫与未来 库存积压的窘境进一步印证了楼市的低迷。截至2023年4月末，新建商品房库存已达6.4亿平方米，较去年同期激增8000万平方米，增幅高达15%。为了应对 滞销，开发商纷纷祭出降价促销的"杀手锏"，更有甚者推出"买房送停车位"、"送3000元/平方米装修费"等优惠措施，以期刺激市场。 总而言之，中国楼市已进入一个新的时代。过去"房价只涨不跌"的观念已成为历史。库存高企、房价下跌、市场信心不足，构成了当前楼市严峻的现实。未 来楼市的走向，将取决于国家政策的调整、经济形势的变化以及居民消费信心的恢复。但这无疑将是一个漫长而复杂的过程。 那么，未来楼市将何去何从？我们认为，过去支撑房价上涨的三大因素已逐渐消失： 2023年，中国楼市正经历着前所未有的寒冬。曾经被视为"只涨不跌"的神话破灭，取而代之的是新房库存暴增、二手房挂牌量创下历史新高，以及持续下跌 的房价。这与过去十年间房价的飞速上涨形成鲜明对比。从2000元/平方米左右的平均房价，一路飙升至2021年上半年的峰值——平均1.1万元/平方米，一线 城市更是突破6.5万-7万元/平方米。然而，这背后是居民购房压力的急剧增加，以及楼市 ...

最近北京西城的一套三居室，从巅峰时期的1020万跌到620万，直接蒸发了400万，跌幅高达40%。这数字乍一看，确实让人倒吸一口凉气——这不是跌，这 是"跳楼"啊！但冷静下来想想，这背后到底是市场规律的回归，还是楼市泡沫的破裂？今天咱就来聊聊。 先说这套房子吧，白广路6号院，97平米，三居室。2021年最高点成交价1020万，现在620万，三年时间缩水了整整400万。这可是北京二环内的房子啊！二 环内的房子，怎么也算是"黄金地段"吧？但这次的暴跌，直接打脸了那些曾经吹嘘"北京房价永远涨"的人。 有人说，这房子本身就不值那么多钱。评论区里有句话很扎心："白广路就那破地，白给我我都嫌烂。"虽然话糙，但理不糙。白广路虽然在二环，但位置偏 西南，周边配套一般，学区也没啥亮点，硬要说优势，可能就是"二环"这块牌子了。但现在看来，牌子再亮，也挡不住市场的冷风。 这次房价大跌，背后有几个原因： 第三，楼市泡沫的挤压。有人说，当初房价从几十万涨到上千万的时候，怎么没人喊"不可思议"？这话确实戳中了很多人的痛点。过去十几年，北京的房价 涨得太离谱了，很多房子根本就不是因为价值，而是因为炒作。现在政策收紧，市场冷静下来，那些虚高 ...