地价飙升揽金千亿 2025.07. 02 本文字数：2393，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财 经 马一凡 2025年上半年，杭州土拍狂揽千亿出让金，已经接近去年全年土拍收入，领跑全国。 在高溢价率"地王"不断诞生之际，杭州全面取消新房限价政策，楼市逻辑彻底改写——从限制新房 价格制造"一二手倒挂"到引导新房价格提升、鼓励开发商打造高质量产品，杭州正在重塑新房价格 体系。 近两个月来，杭州首批不限价格的新房入市，多个改善型楼盘销售情况良好：单价跳涨20%的中高 端项目"三开三罄"，一个半月就实现清盘；较此前限价上涨40%的千万级豪宅盘中签率低至13%， 轻松"日光"。由土地盛宴传导至新房市场的效应，正改写中国二线城市的房价天花板。 近日，"卖地大户"杭州出让了今年上半年的最后6宗涉宅地块，全部溢价成交，最抢手一宗宅地溢价 率更是高达68%。 6宗地块中，一宗钱江世纪城地块历经开发商98轮"厮杀"，最终被浙江本土房企金帝集团斩获，楼 面价高达5.4万元/平方米，打破了2个月前保利在同板块拿地创下的楼面价纪录（5.16万元/平方 米），成为钱江世纪城新地王。 据杭州贝壳研究院统计，今年上半年，杭州共出让68宗 ...

杭州楼市正在重塑新房价格体系。 2025年上半年，杭州土拍狂揽千亿出让金，已经接近去年全年土拍收入，领跑全国。 在高溢价率"地王"不断诞生之际，杭州全面取消新房限价政策，楼市逻辑彻底改写——从限制新房价格 制造"一二手倒挂"到引导新房价格提升、鼓励开发商打造高质量产品，杭州正在重塑新房价格体系。 近两个月来，杭州首批不限价格的新房入市，多个改善型楼盘销售情况良好：单价跳涨20%的中高端项 目"三开三罄"，一个半月就实现清盘；较此前限价上涨40%的千万级豪宅盘中签率低至13%，轻松"日 光"。由土地盛宴传导至新房市场的效应，正改写中国二线城市的房价天花板。 地价飙升揽金千亿 近日，"卖地大户"杭州出让了今年上半年的最后6宗涉宅地块，全部溢价成交，最抢手一宗宅地溢价率 更是高达68%。 而根据克而瑞研究中心统计，上半年杭州累计土地成交金额达到1228.15亿元（含招拍挂和协议出 让），同计算口径下上海的土地成交金额累计达1273亿元，杭州略少于上海，排名全国第二，北京则以 1121亿元的成交金额排名第三。 6宗地块中，一宗钱江世纪城地块历经开发商98轮"厮杀"，最终被浙江本土房企金帝集团斩获，楼面价 高达5.4万 ...