地价飙升揽金千亿 2025.07. 02 本文字数：2393，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财 经 马一凡 2025年上半年，杭州土拍狂揽千亿出让金，已经接近去年全年土拍收入，领跑全国。 在高溢价率"地王"不断诞生之际，杭州全面取消新房限价政策，楼市逻辑彻底改写——从限制新房 价格制造"一二手倒挂"到引导新房价格提升、鼓励开发商打造高质量产品，杭州正在重塑新房价格 体系。 近两个月来，杭州首批不限价格的新房入市，多个改善型楼盘销售情况良好：单价跳涨20%的中高 端项目"三开三罄"，一个半月就实现清盘；较此前限价上涨40%的千万级豪宅盘中签率低至13%， 轻松"日光"。由土地盛宴传导至新房市场的效应，正改写中国二线城市的房价天花板。 近日，"卖地大户"杭州出让了今年上半年的最后6宗涉宅地块，全部溢价成交，最抢手一宗宅地溢价 率更是高达68%。 6宗地块中，一宗钱江世纪城地块历经开发商98轮"厮杀"，最终被浙江本土房企金帝集团斩获，楼 面价高达5.4万元/平方米，打破了2个月前保利在同板块拿地创下的楼面价纪录（5.16万元/平方 米），成为钱江世纪城新地王。 据杭州贝壳研究院统计，今年上半年，杭州共出让68宗 ...

杭州楼市正在重塑新房价格体系。 2025年上半年，杭州土拍狂揽千亿出让金，已经接近去年全年土拍收入，领跑全国。 在高溢价率"地王"不断诞生之际，杭州全面取消新房限价政策，楼市逻辑彻底改写——从限制新房价格 制造"一二手倒挂"到引导新房价格提升、鼓励开发商打造高质量产品，杭州正在重塑新房价格体系。 近两个月来，杭州首批不限价格的新房入市，多个改善型楼盘销售情况良好：单价跳涨20%的中高端项 目"三开三罄"，一个半月就实现清盘；较此前限价上涨40%的千万级豪宅盘中签率低至13%，轻松"日 光"。由土地盛宴传导至新房市场的效应，正改写中国二线城市的房价天花板。 地价飙升揽金千亿 近日，"卖地大户"杭州出让了今年上半年的最后6宗涉宅地块，全部溢价成交，最抢手一宗宅地溢价率 更是高达68%。 而根据克而瑞研究中心统计，上半年杭州累计土地成交金额达到1228.15亿元（含招拍挂和协议出 让），同计算口径下上海的土地成交金额累计达1273亿元，杭州略少于上海，排名全国第二，北京则以 1121亿元的成交金额排名第三。 6宗地块中，一宗钱江世纪城地块历经开发商98轮"厮杀"，最终被浙江本土房企金帝集团斩获，楼面价 高达5.4万 ...

潮新闻客户端 记者 武恒光 首开均价34760元/㎡，比此前板块住宅限价（27200元/㎡）上涨7560元/㎡！昨晚，五常新盘时舟里领出了预售证，是目前入市的不限价楼盘 中，房价涨幅较大的项目。 这一价格逼近了此前未来科技城核心区的限价，与周边次新房的价格相仿，时舟里也将测试五常板块的房价承受力。 时舟里实景示范区 武恒光/摄 时舟里的首开均价 比此前板块限价高7560元/㎡ 时舟里位于余杭区高教路与绿汀路交叉口附近，地处五常湿地南，周边有西溪华东园、溪上玫瑰园、翡翠城等小区。 该项目前身为未来科技城单元YH090901-01地块，2024年12月31日由滨江以楼面价20713元/㎡竞得，规划15幢高层住宅，户型面积106-169㎡。 5月6日晚间，时舟里首开领证，推出2#、6#，共149套房源，户型面积106-139㎡，开盘均价34760元/㎡。 作为区域内首个不限价楼盘，时舟里首开价格与限价时代相比有比较大的调整。2024年上半年，时舟里西南侧不远处的限价盘绿汀春晓开盘， 精装限价27200元/㎡，相比之下，时舟里涨了7560元/㎡。 当然，和限价时期相比，时舟里在产品上也有较大突破，比如约70米宽的大门 ...