数据中心热潮背后的供需隐忧，高盛警告长期过剩风险。 据追风交易台消息，本周高盛分析师Vinay Viswanathan在研报指出，数据中心证券化市场规模已从50亿美元激增至300亿美元，涵盖资产支持证券(ABS)和 商业抵押贷款支持证券(CMBS)结构。这一爆炸性增长主要由配备数千个GPU、为大型语言模型提供算力的设施大规模投资推动。分析师表示： 证券化已成为资本密集型数字基础设施行业稳定且可扩展的融资来源。 今年年初，由于对与人工智能效率提高相关的数据中心需求的担忧以及关税不确定性的增加，数据中心证券化市场的增长陷入停滞。 然而，定价和发行 量已大幅反弹，使数据中心证券化重回正轨，并有可能在年底前创下新高。 长期供需失衡风险浮现 尽管短期前景乐观，但Viswanathan对长期供需平衡保持谨慎态度。高盛团队预计，数据中心市场将在明年年中达到峰值入住率，随后几年将逐步放缓。 分析师警告称，两个关键因素支撑这一判断： Viswanathan特别指出： 如果AI需求的二阶导数转为负值（AI需求增长开始放缓），这可能拖累租金增长和租约续签率。这对高度定制化、量身定制的数据中心资产 的重新租赁成功率将造成特别严重的损 ...