目前，2号地块已完成部分拆迁，拟建2栋商品房、2栋回迁房。其中，回迁房地块已完成交易，由盘龙 建投旗下公司开发，容积率为5.6。 3号地块位于工人文化宫西侧，面积约14亩，容积率5.6。 8月11日，昆明市公共资源交易信息网挂牌一宗城镇住宅用地，地块编号KCPL2025-2号。根据出让公 告，该宗土地位于盘龙区鼓楼街道办事处，面积6394.07平方米，地块容积率＞1且≤3.72，建筑密度 ≤30%，绿地率≥40%。 地块起拍价21951.51万元，拍卖时间定于9月3日15时。 该宗地块为栗树头城改项目4号地块。去年9月，该地块土地性质从商业调整为住宅。 位于一环内的栗树头城改项目分两期开发，一期即大宥城，早在2008年就启动开发。在历经破产重整、 停工后，其住宅在前几年完成交付。 二期项目包括2、3、4号地块，总面积不到50亩。 值得一提的是，栗树头城改已被列入今年昆明市级重大项目名单，年内计划投资1.5亿元。此次4号地块 的拍卖也将进一步推进该城改项目建设。 来源：昆明规划建设 编辑：贺靖 审核：钟玲 终审：许建龙 ...

要说广州哪个区旧改最狠，我想非白云区莫属了。 别人都是一个点一个点的征，但白云就不是，动辄几百亩，整村征收。 最近白云区矮岗村就宣布全村征收，面积高达1007亩，相当于2.1个猎德村。 当然了，现在征收跟暴富没半毛钱关系，但房产君意外发现，聪明的村民们还是找到了发财的方法。 所以这些村民到底是怎么操作的，又能赚多少呢？ 带着这些疑问，房产君去了现场，一探究竟。 如果你是广州村民，或者关注白云旧改，可以加入白云旧改群，拿第一手资料。 3600元/平征收，村民私下出让回迁房 早在去年11月，房产君给大家报道了人和高增村全村征收的消息。 9个月过后，同为机场扩建工程噪音区治理项目，同样是全村增收，此次的主角变为了旁边的矮岗村。 一高一矮两老表全征收掉，大家都不用攀比了。 此次矮岗村征收范围非常广，2批次征收总面积高达1007亩，接近2.1个猎德村。 秉承着白云区征收工作的优良传统，在征收公告发布前，补偿方案就已经公示了。 毫无意外，矮岗村跟老表高增村套用同一个方案，也就是喜闻乐见的"280套餐"。 合法面积最高安置280平/栋，房屋补偿最高3600元/平，回购安置房3120元/平，基本等于以房换房。 如果你不想要房 ...

比如因为房价太高，有的人预算不足，所以在买房的时候， 新房市场，待售面积7.6亿㎡，如果按每套100㎡计算，相当于有760万套新房。二手房市场，挂牌总量接近200万套，加起来接近1000万套房。 然而，城市中可供选择的房子越来越多，但是我们选购的时候，同样不能掉以轻心，绝不能光听销售胡说， 很多人因为不懂得选购房子，总是听别人的建议，导致最后蒙受损失，入住以后后悔不已。 偏偏听信了销售的建议，将目光锁定在了回迁房上面，觉得这样的房子性价比更高，住着更舒服。 直到真的入住以后才发现，回迁房的缺点令人苦不堪言，下面我们就一起来了解一下，为什么回迁房突然没人买了？咱们来听一听，老住户是怎么透露实情 的，其实原因很简单！ 01.什么样的房子是回迁房？ 而且拆迁户们原来的平房面积大、房子多，所以在经过拆迁之后，拆迁户们也能够获得更多房子作为补偿，从而真正实现了一夜暴富了。 尤其是在房价疯狂上涨的年代，补偿到更多房子的拆迁户们，不管是将房子出租还是卖掉，都可以获得不错的回报。 甚至有的人一跃成为包租公包租婆，从此不再为一日三餐奔波，靠租金就可以实现比较优渥的生活。 如果是这样的话，人们还是觉得很不错的，可是，你可能不知道 ...

Core Insights - The article emphasizes the importance of being cautious and rational when purchasing real estate in the current fluctuating market, advocating for a strategy encapsulated in the phrase "buy wide, buy more, do not buy four" [2][3][4]. Group 1: Buying Strategy - "Buy wide" refers to selecting spacious layouts, specifically large horizontal living rooms, which provide better lighting, views, and space utilization compared to traditional vertical designs [5][6][7]. - "Buy more" has two meanings: opting for low-rise buildings and ensuring ample natural light in the chosen property. Low-rise buildings are preferred due to lower maintenance costs and better living conditions compared to high-rise apartments [8][10][11][12][13]. - "Do not buy four" advises against purchasing four types of properties: old houses, relocation houses, high-rise buildings, and properties beyond one's financial capacity. The risks associated with old properties and high-rise buildings are highlighted, including potential maintenance issues and financial strain [14][16]. Group 2: Market Conditions - The current real estate market is characterized by a downward trend, making it crucial for buyers to be discerning and avoid impulsive decisions, as the consequences of a poor purchase can be severe [3][4]. - The article suggests that the previous notion of easy profits from real estate investments is no longer applicable, necessitating careful selection and consideration of various factors before making a purchase [4].

房子是用来住的，不是用来炒的，众所周知国家早已出台政策限制房屋买卖和炒作房地产，然而还要有 多少人能静下心来听听这句话呢? 一味地想着房子升值，从而购买那些高风险的房产无异于让自己在火上浇油。 那么，在诸多购房者中，回迁房就是个无法让人接受的事，尽管回迁房的价格比市场上普通商品房便宜 很多，但却瞬间把所有的优点都抹去了。 有拆迁户表示，作为拆迁户，他对回迁房非常清楚，也知道其中的4个缺点，也因此对他来说现在的回 迁房非常难受。 那么，回迁房到底有哪些缺点呢? 人们对于选房子的基本标准无外乎是环境、配套设施和位置等，这些都稍微有一点问题就能让人存疑， 更别说回迁房了，甚至直接只能上市竞争住宅了。 而且如今回迁房都已经成为售卖低价住宅的代名词，这就是说人们在找低价住宅的时候也会想起回迁 房，并不一定会选择回迁房。 但其实人们之所以瞧不上回迁房有很大原因就是因为回迁房的楼层设计和户型布局问题非常大，这就是 导致着人们不愿意买回迁房最大的原因。 首先，在建造回迁房的时候没有哪个开发商会考虑到回迁户的问题，所以就会直接依照当地所划分的土 地性质进行建造。 所以很多人看到只建造了一半就停工的回迁楼，就会以为这只是一个建筑 ...