【环球网财经综合报道】近日，国金资管—吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划在上交所设立，发行规模6.16亿 元，是全国首单民营地产上市公司发行的持有型不动产ABS（又称为机构间REITs），也是全市场首单消费类机构间 REITs。 美联社此前发文称，中国REIT市场正在加速增长，市场规模达到人民币2070亿元，发行项目77个，C-REIT市值去年 增长85%。随着个人投资者参与增加、政策推动消费提振和市场多元化的趋势，C-REIT展现巨大潜力。特别是在房地 产REIT领域，零售、租赁住宅和物流行业推动了增长，稳定回报和资产多样性吸引投资者。 曾为46家C-REIT提供了咨询服务、在该领域扮演重要角色的高力国际，其大中华区资本市场负责人Francis Li表 示："中国的REIT市场表现出色，去年市值增长了大约85%，并在2024年首次进入亚洲前三REIT市场。然而，与美国 和日本等成熟市场相比，C-REIT市场只有四年的历史，显示出巨大的未来发展潜力，随着市场成熟并吸引更多投资者 和资产类别，市场正在朝着更广泛的多元化方向发展。" 高力国际还提出，投资者更倾向于成熟稳定的资产，关注反映长期可行性的关键指标。高 ...

中证报中证网讯(记者黄一灵)近日，国金资管—吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划在上交所设 立，发行规模6.16亿元，是全国首单民营地产上市公司发行的持有型不动产ABS(又称为机构间REITs)， 也是全市场首单消费类机构间REITs。 上交所相关负责人表示："上交所秉承发展与安全并重的理念，积极推动机构间REITs市场建设。一方 面，坚守安全底线，严把项目入口关，聚焦"货真价实"核心要求，确保底层资产真实可靠不造假、信息 披露准确完整不隐瞒、资产预期回报稳定合理不虚高。另一方面，尊重市场规律，激发内生动力，充分 保障投融资主体的市场化博弈与价格发现功能，对估值不作刚性限制，通过完善市场机制促进资产真实 价值的形成与发现，切实推动市场持续健康发展与活力释放。下一步，上交所将稳步推进机构间REITs 各项工作，持续完善相关业务规则，协同各方做好市场培育，进一步激发市场参与主体活力。以优质商 业不动产先行稳步开展试点，把好资产"入口关"，鼓励运营管理强、资产运营表现稳健的优质项目开展 试点，切实做好风险防范，引导相关主体归位尽责，共同推动REITs市场高质量发展，构建运转高效、 风险可控、生态健康的REITs市场 ...