1月26日，京东智能产发股份有限公司（下称"京东产发"）正式向香港联合交易所递交上市申请，启动港股上市进程。时 间回溯至2023年，京东集团曾拟将京东工业与京东产发同步分拆至港股主板独立上市。其中，京东工业已于2025年12月成 功登陆港股，此次递表也是京东产发继2023年首次提交招股书后，第二次冲击 IPO。 依托京东生态，构建三大核心业务 京东产发业务源头可追溯至2007年京东集团自建物流体系的战略布局，2018年开始独立运营后持续快速发展，京东集团间 接持股约77.9%。 京东产发核心业务主要围绕三大维度展开：一是基础设施解决方案，提供租赁、物业管理及增值服务，截至2025年9月30 日，该板块收入达26亿元，境外资产贡献占比16.7%；二是资产价值提升，通过全周期资产管理实现资产增值，2020-2024 年累计实现年均资产增值变现收益13亿元，累计回报率达初始成本的40%；三是基金/合伙投资平台管理，作为轻资产转型 核心，2024年管理费收入达1.968亿元，2020-2024年年均复合增长率30%。 依托京东集团供应链生态优势，京东产发已形成项目获取、融资渠道、资产管理、资本循环的端到端核心能力。截 ...

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