北京东二环的东直门北大街8号，是融创在北京的顶豪项目使馆壹号院所在，也曾是融创做了六年总部的地方。 在2023年8月时，融创的员工，悄悄地自东二环撤离，大部队回到了大本营天津的怀抱，还有部分员工迁入了：北京东四环的融科望京中心。 融科望京中心是孙宏斌从前东家联想手中收过来的，也是融创在北京较早的办公落脚点，搬离使馆壹号院后，融创在北京的总部，也转移至了这里。 而就在最近，阿里资产悄悄上架了北京朝阳区望京东园523号楼的两间办公室，下个月初就将开拍。 望京东园523号楼就是融科望京中心，2层则是融创北京区域营销中心和员工服务中心的办公场地。如今，孙宏斌的办公室就在这栋写字楼的顶层，其新成 立的而今资本，也同样在这里。 据阿里资产披露，这次两间办公室被拍卖，是因为一笔2.76亿的金融借款纠纷，目前已经被查封，但是二者起拍价加起来也不过4000万左右，远远够不上 欠款，也因此，未来其他的办公室或许也会逐步被司法拍卖。 最近，融创又一次站在了聚光灯下，与前途未卜的北京总部相反的是，融创自身的前路，似乎多了不少光明。 6月底，孙宏斌久违在台前公开露面、大方承认"融创最困难的时候已经过去"后，全行业都沸腾了！ 这两天，又 ...

"您觉得最困难的时候已经过去了吗？"一位投资者在股东会上向孙宏斌提问。 "肯定的。"孙宏斌回答。 2025年6月30日，融创中国董事会主席孙宏斌现身股东周年大会现场，这也是时隔两年，外界再次见到 这位掌舵者。 "老孙"现身后，7月2日，融创中国的股价拉涨4.9%，7月3日又跌了0.67%，于昨日又上涨6.25%，收盘 报1.53港元/股。 在外界看来，孙宏斌久违的露面，更多是向外传递积极信号，正如他在股东会上所回答的那样，"融创 最困难的时候已经过去了"。 那么，融创困难的时候，真的过去了吗？ 巨额负债"一把清"？ 曾经叱咤风云、金句不断的老孙在地产圈"消失"两年后，此次选择现身股东大会，意味深长。要知道， 此次股东大会，一个重要的背景是融创化债取得了重要突破。 今年4月17日，融创发布第二次境外债重组方案，境外债总规模约95.5亿美元，全部债转股。 按照此前公布的两种转股价，即6.80港元/股和3.85港元/股（总量不超过债权总额的25%），相比于其时 融创1.49港元/股的股价，不得不说，债主们赌的是融创的未来。 债转股，一把清，有业内人士称，"全行业恐怕只有老孙敢这么干。" 基于当前的市场，老孙敢放大招 ...

资料图。 热销的上海豪宅项目，能救融创吗？ 王琳 近日 ， 融创中国旗下一个位于上海的豪宅项目热销刷屏 。 根据融创中国官方消息 ， 5 月 21 日，由中信、新湖、融创联袂打造的上海壹号院迎来三批次开 盘，当日热销 40.25 亿元， 64 套房源全部售罄。至此，上海壹号院今年年度累计销售额 108.71 亿元，成为全国第一个销售额破百亿元的项目。 而在去年 10 月，融创外滩壹号院二期三批次开盘 也同样热销 ， 158 套房源当日售罄，销售额达 58.82 亿元。至此，项目三开三罄，总销售额达 215 亿元，成为上海年内 销售额 TOP2 的住宅项 目 。 尽管融创在两个项目的股权占比已经为数不多 ， 但对于仍然深陷债务泥潭的融创来说 ， 却是难 得的高光时刻 。 根据天眼查信息 ， 仅今年 5 月以来 ，融创房地产集团有限公司 已累计 新增 48 条被执行人信息， 执行标的合计超 50 亿元 ， 涉及金融借款合同纠纷等 ，部分案件被执行人还 包括南昌万达城投资有限公司 、哈尔滨融创文旅产业有限公司、 成都环球融创文化旅游有限公司 等。 早在 2020 年，融创以 38 亿 元收购 新湖 系持有的 上海壹 ...

以下文章来源于21世纪商业评论 ，作者李惠琳 何己派 21世纪商业评论 . 《21世纪商业评论》敏感于一切商业新知、商业产品、商业模式和商业英雄，敏感于新公司的新玩意、 老公司的新改造、旧话题的新表达、老商业的新颠覆，为您提供最新鲜实用的商业养分。 销售与管理视频号开通啦 欢迎关注并留下您睿智犀利的评论吧 ----------------------------------------- - - 作者：李惠琳 何己派 来源：21世纪商业评论（ID：weixin21cbr） 融创董事会主席孙宏斌，抓紧补血。 10月17日一早，融创公告，以每股2.465港元，配售最多4.89亿股股份，募资12.05亿港元，约 合人民币11亿元。 记者了解到，融创此次配股已完成，且用时极短。 有业内人士表示，融创配股成功，说明市场对楼市信心有所回暖。 融创可能将重启债务重组，孙宏斌踩点完成募资，可提振各方预期，为9600亿资产的地产巨头争 取更好条件。 01 补血化债 孙宏斌和融创完成配股，瞅准了时机。 自楼市新政以来，融创股价大幅反弹，最高涨至5.5港元/股，市值超过470亿港元，其后有所回 落。 孙的此轮配股价格，较上一个交易 ...