11月18日，开封市平稳基金正式成立。将借鉴南宁市平稳基金运营模式开展开封市保交楼工作。这也意 味着保交楼"南宁模式"正在走向全国，形成可复制可推广的重要经验。 随着保交楼攻坚战进入尾声，国家专项借款正在逐步退出，房地产"保交楼"工作进入深水区。据了解， 部分城市仍存在债务关系复杂、资产多重抵押、资金缺口巨大等问题的烂尾楼项目，这些项目需要通过 创新方式逐步解决。 在上述背景下，各地亟需建立市场化纾困长效机制。11月初，河南开封、河南荥阳、山东泰安三地考察 团相继南下广西南宁，希望能深入学习平稳基金的"保交楼"运作模式，而该基金年内已经三次迎接外地 考察团。 南宁市平稳基金的探索，不仅为当下的烂尾楼项目提供了解题思路，更为构建房地产发展新模式提供了 重要参考。 "硬骨头"难啃，三地考察团南下取经 "我们面临的是货值无法覆盖建设成本的项目，一方面市场化资金不愿进入，另一方面债权人的博弈又 异常激烈。"一位房地产行业观察人士表示，"平稳基金的成功案例为很多尚未解决的项目提供了破题思 路。" 南宁市平稳基金（以下简称"平稳基金"）是全国范围内最早成立的房地产纾困基金，由三家南宁市国企 出资为主，吸引社会资本共同投入 ...