更多政策解读、城市月报、房企研究报告 ..... 中指云 就在 Q 中国房地产企业监测报告（2025年8月) 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心 话: 400-630-6618 查看往期全文：https: // www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告(2025年8月) 企业：8月龙头房企业绩同比下降，拿地金额 135.5 亿元 【本月导读】 ◆ 市场需求：8月一线城市新房成交量同比降幅扩大 CREIS 中指数据显示,2025年8月,一线城市商品住宅平均成交面 积为 47.03万m²,同比下降 21.16%;二线城市商品住宅平均成交面 积为 31.38万㎡，同比下降 4.51%;三线代表城市商品住宅平均成交 面积为 12.89万㎡，同比下降 10.76%。 ◆ 销售情况：龙头房企业绩同比下降 本月监测的品牌房企销售额整体较去年下降 2.6%,相比上月上升 15.0%。环比来看,监测的 10 家房企销售额多数出现环比下降,其 中中海地产环比增幅最大,为54.9%。同比来看,10 家房企销售业 绩有５家出现同比下降，其中金地降幅最大，为-58.9%。 ◆ 拿地情况:本月品牌房企拿地成 ...

与会专家建议，多措并举持续激发潜在消费，积极发展数字消费、绿色消费、健康消费等新型消费，培 育壮大文娱旅游、体育赛事、国货"潮品"等新消费增长点；同时加快构建房地产发展新模式，推动房地 产市场平稳健康发展。 2025年第四季度首席经济学家经济预测问卷调查结果显示，近六成的首席经济学家认为第四季度固定资 产投资同比增速将上升，对经济增长的拉动作用将有所增强。扩内需政策将继续拉动相关消费需求，超 八成的首席经济学家预计第四季度CPI、PPI将同比上升。 新京报贝壳财经讯日前，中国证券业协会(以下简称"中证协")组织召开2025年第三季度证券基金行业首 席经济学家例会，会议围绕2025年第四季度国内外经济形势展望、"反内卷"与新投资机遇两个主题进行 研讨。中银证券（601696）管涛、川财证券陈雳、银河证券章俊等14位首席经济学家参加会议。 ...

今年7月，中央城市工作会议召开，其后《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》 （以下简称《意见》）出台，为新阶段的城市工作划定重点。其中，推动城市群一体化和都市 圈同城化发展，增强超大特大城市综合竞争力，激活城市存量资源潜力，系统推进"好房子"和 完整社区建设，加快构建房地产发展新模式等被摆在更加重要的位置。 从实践来看， 尽管"一城独大"时代已经过去，但部分城市在发展过程中仍存在集聚压力， 面 临协同难题，大中小城市协调发展还有很长的路要走。 "事实上，在一定技术等条件下，任何城市规模都有合理区间，超过区间必然导致规模不经 济。"近日，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在接受21世纪经济报道记者专 访时表示。 记者丨李莎 编辑丨李博 当前我国城镇化率已突破67%，城镇开发边界内70%以上是存量空间。城镇化从快速增长转向 稳定发展，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效，城市以及与之息息相关的房地产， 下一步应该走向哪里？ 倪鹏飞兼任多个城市的政府顾问及智库专家，同时是国务院特殊津贴专家，长期深耕城市与房 地产发展经济学，统一发展经济学、竞争力经济学等领域，在相关学科研究及政策实践层面积 ...

2025.10.01 本文字数：3046，阅读时长大约5分钟 作者 |第一财经 孙梦凡 2025年已然过去三个季度，今年楼市运行情况如何？ 中指研究院监测数据显示，今年房地产整体延续"止跌回稳"的基调，中央及地方积极出台"护市"政策，前三季度，全国约200省市（县）出台政策超过470 条。 城市更新、激活需求、优化供给、构建房地产发展新模式，是当前地产政策的四大方向。8月以来，北京、上海、深圳相继优化限购政策，更是成为本轮 新政最重磅的动作。 从市场成交看，一线城市在政策带动下，新房及二手房成交均有修复。全国层面而言，重点城市前三季度二手房成交同比正增长，新房市场成交规模微 降，"止跌回稳"仍需发力巩固。 供需协同发力稳市场 2025年前三季度，楼市新政依然密集出台，不过频次有所放缓。 据中指研究院最新数据，2025年以来（截至9月27日），全国约200省市（县）出台政策超470条。因当前多数城市已放开限制性政策，新政频次有所放 缓，三季度出台政策超120条，较二季度的175条有所降低。 各地政府从"供需两端"协同发力，共同发力稳住市场。其中，需求端的政策主要集中在公积金新政、购房补贴、核心城市放开限购、创新 ...

2025.10. 01 2025年前三季度，楼市新政依然密集出台，不过频次有所放缓。 据中指研究院最新数据，2025年以来（截至9月27日），全国约200省市（县）出台政策超470条。 因当前多数城市已放开限制性政策，新政频次有所放缓，三季度出台政策超120条，较二季度的175条 有所降低。 本文字数：3046，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 2025年已然过去三个季度，今年楼市运行情况如何？ 中指研究院监测数据显示，今年房地产整体延续"止跌回稳"的基调，中央及地方积极出台"护市"政 策，前三季度，全国约200省市（县）出台政策超过470条。 城市更新、激活需求、优化供给、构建房地产发展新模式，是当前地产政策的四大方向。8月以来，北 京、上海、深圳相继优化限购政策，更是成为本轮新政最重磅的动作。 从市场成交看，一线城市在政策带动下，新房及二手房成交均有修复。全国层面而言，重点城市前三季 度二手房成交同比正增长，新房市场成交规模微降，"止跌回稳"仍需发力巩固。 供需协同发力稳市场 中指研究院表示，此前国常会提出"要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底"，预计后续各地将 进一步加快存量房、存量土 ...

Core Viewpoint - The central government maintains a "stop falling and stabilize" tone for the real estate market in Q3 2025, signaling positive developments as local policies are actively implemented to support this direction [1][27]. Policy Implementation - Since the beginning of 2025, approximately 470 policies have been introduced across about 200 provinces and cities, with over 120 policies released in Q3, a decrease from 175 in Q2 [1][5]. - The focus of these policies includes urban renewal, stimulating demand, optimizing supply, and establishing a new model for real estate development [1][27]. Urban Renewal Initiatives - The central government emphasizes high-quality urban renewal and gradual promotion of the renovation of urban villages and dilapidated housing [7][26]. - Important meetings in Q3 highlighted the transition of urbanization from rapid growth to stable development, with urban renewal as a key focus [7][8]. Demand Activation Measures - The government aims to release improvement demand through various measures, including optimizing housing fund loans and increasing purchase subsidies, particularly for families with multiple children [11][12][13]. - Local governments are adjusting policies to enhance housing demand, such as increasing loan limits and relaxing purchase restrictions in major cities like Beijing, Shanghai, and Shenzhen [12][13][27]. Supply Optimization Strategies - The central government is focused on identifying and revitalizing existing resources, including land and housing, to improve market supply-demand relationships [15][16]. - Local governments are actively acquiring idle land and housing, with over 4,600 parcels of idle land identified for acquisition, totaling over 2.4 million square meters and exceeding 620 billion yuan in value [17][20]. "Good Housing" Development - The central government continues to promote the construction of "good housing" as part of a new real estate development model, emphasizing safety, comfort, and sustainability [26][27]. - Various cities are implementing technical standards for "good housing" to enhance project quality and provide better living conditions [26]. Future Expectations - The government is expected to continue releasing supportive policies in Q4 2025, focusing on stabilizing expectations, activating demand, and optimizing supply [27][28]. - Urban renewal policies are anticipated to accelerate, contributing to the stabilization of the real estate market [28].

证券研究报告 2025 年 09 月 27 日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业周报 货币政策将继续支持巩固房地产市场稳定态势 相关研究： 核心要点： ❑ 央行强调要巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度 1.《周度观点：北上深新房、二手 房成交继续回暖》 2025.9.21 行业评级：买入（维持） 近十二个月行业表现 % 1 个月 3 个月 12 个月 相对收益 0 1 -7 绝对收益 2 17 26 -10% 0% 10% 20% 30% 40% 2024/9/26 2024/11/25 2025/1/24 2025/3/25 2025/5/24 2025/7/23 2025/9/21 沪深300 房地产(申万) 注：相对收益与沪深 300 相比 分析师：张智珑 证书编号：S0500521120002 Tel：(8621) 50295363 Email：zzl6599@xcsc.com 地址：上海市浦东新区银城路88号 中国人寿金融中心10楼 根据央行官网 9 月 26 日披露，央行货币政策委员会召开第三季度例会。房 地产方面，央行提出要着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量 商品房和 ...

（原标题：多地出手！发购房补贴、优化首套房认定标准、提高公积金最高贷款额度） 近日，多地提出优化房地产政策。 9月25日，广东东莞出台多项措施进一步优化房地产政策，包括实施阶段性购房补贴、优化首套房认定 标准、加大住房公积金支持力度等。 同日，四川省召开省委专题会议，研究部署进一步提振消费工作。其中提出，房地产消费要持续用力止 跌回稳，既要"一城一策"制定住房支持政策，通过多种方式加快消化存量，又要加大"好房子"建设，更 好满足高品质住房消费需求，进一步释放购房消费潜力。 接下来，东莞市相关部门将继续加强房地产市场监测研判，密切关注政策实施效果，及时总结经验，不 断完善政策工具箱，加快构建房地产发展新模式。据悉，相关配套细则将尽快出台，确保新政平稳运 行。 四川：房地产消费要持续用力止跌回稳 9月25日，四川省委书记、省人大常委会主任王晓晖主持召开省委专题会议，研究部署进一步提振消费 工作。 其中提出，房地产消费要持续用力止跌回稳，既要"一城一策"制定住房支持政策，通过多种方式加快消 化存量，又要加大"好房子"建设，更好满足高品质住房消费需求，进一步释放购房消费潜力。 此外，广州优化盘活存量土地资源政策，允许 ...

9月26日，市政府召开第166次常务会议，深入学习贯彻习近平总书记近期重要讲话重要 指示批示精神，认真落实省委、省政府和市委工作要求，研究部署国庆中秋假期重点工作、 促进我市房地产市场平稳健康发展、政府投资基金管理等工作。 会议强调，要认真学习贯彻习近平总书记致全国广大农民和工作在"三农"战线上的同志 们的节日祝贺和诚挚问候精神，坚持农业农村优先发展，统筹提升乡村产业发展、乡村建 设、乡村治理水平，加大农业科技创新力度，做优做强现代都市农业，扎实稳妥推进农村综 合改革，积极拓宽农民增收致富渠道，加快农业农村现代化步伐。 会议要求，要加快建立我市政府投资基金管理制度体系，完善基金绩效管理办法和运营 管理机制，健全创投类基金差异化监管制度，发展壮大耐心资本，引导更多社会资本投早、 投小、投长期、投硬科技，推动资金链与创新链产业链人才链深度融合，为加快发展新质生 产力提供有力支撑。 编辑：宗夏 会议强调，要牢固树立"群众过节、干部过关"思想，更好统筹发展和安全，抓实抓细国 庆、中秋假期各项服务保障工作。要守牢安全底线，聚焦旅游、交通、危化、消防等重点领 域开展安全隐患专项排查整治，坚决防范遏制重特大事故发生；要抓好 ...

Policy - The central government is focusing on high-quality urban development and has initiated a series of policies to stabilize the real estate market, including the construction of a new real estate development model and urban renewal projects [5][7][28] - The central government has emphasized the importance of local governments in implementing these policies, with significant policy announcements from major cities like Beijing, Shanghai, and Shenzhen aimed at easing market pressures [13][15][19] Industry - The real estate market is experiencing a gradual recovery, with a narrowing decline in housing prices and a decrease in unsold inventory, although new home sales continue to face challenges [34][38][50] - The land market is seeing a rational cooling, with a 9% year-on-year decline in land transaction volume across 300 cities, while the average land price is increasing, indicating a shift towards quality over quantity in land supply [54][54] - The overall sentiment in the real estate sector is cautious, with developers adopting a more prudent approach to investments, focusing on high-quality land and projects [54][54]