Core Viewpoint - The article highlights the efforts of Xinda Real Estate in revitalizing real estate projects in Zhengzhou, focusing on trust-building and effective project management in response to local government initiatives aimed at stabilizing the housing market [2][4]. Group 1: Project Management and Revitalization - Xinda Real Estate has taken over and revitalized three projects in Zhengzhou, totaling a resumption area of 1.18 million square meters and involving the delivery of 10,200 housing units [2][4]. - The company has implemented a comprehensive management approach to address historical issues, enhance brand image, and ensure project delivery, which has led to positive feedback from homeowners [4][5]. - The "Zhengzhou model" developed by Xinda Real Estate includes leveraging local policies, introducing relief funds, and establishing effective project management mechanisms [7]. Group 2: Financial Aspects and Funding Sources - The funding for project revitalization primarily comes from the 10 billion yuan relief fund established by the Henan provincial government and contributions from project shareholders [7]. - Xinda Real Estate has focused on unfreezing regulatory funds, accelerating sales returns, and expanding external financing to create a positive cash flow cycle for the projects [7]. - The company aims to continue participating in resolving local real estate issues and supporting distressed developers through its operational model [7]. Group 3: Market Conditions and Consumer Sentiment - Current homebuyers in Zhengzhou are reported to be very selective, but there is confidence that quality properties will still be recognized in the market [5]. - The Xinda Tangyue Qil project, which recently opened, features a green space ratio of approximately 35% and offers units ranging from 106 to 168 square meters, with effective usage rates reaching about 110% for larger units [5][6]. - As of 2024, Zhengzhou has achieved a delivery rate of 92.07% for its 320 housing projects, with 274 projects delivering a total of 102,000 units [8].

5月21日，上海壹号院项目销售现场吸引了大批购房者。据项目销售人员透露，项目当日热销超40亿 元，64套房源全部售罄，再度实现"日光"。早在5月12日，上海壹号院项目在4天半内吸引了171组意向 客户，认筹率达267%，成为2025年上海市黄浦区首个触发积分制的项目。 《金融时报》记者了解到，这一房地产纾困项目由中国中信金融资产（以下简称"中信金融资产"）主导 推动实施。 加力城市更新 促进房地产市场健康发展 "从市场反馈看，项目的火爆销售局面得益于中信金融资产的全方位扶持。"融创派驻上海壹号院项目公 司负责人表示。 作为中信金融资产主导推动实施的房地产纾困重点项目，上海壹号院项目自2024年8月入市以来，实现 三开三罄，总成交金额126亿元。其中，今年两次开盘合计销售108亿元，成为全国首个销售额破百亿元 的项目。中信金融资产继实施董家渡纾困项目后，再创协同房地产纾困化险项目标杆。 中共中央政治局4月25日召开会议指出，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。 加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳 定态势。 "会议提出的加力实施城市更新、加 ...

（原标题：房地产纾困样本：上海壹号院267%认筹率背后的中信产融协同实践） 5月21日，上海壹号院项目销售现场吸引了大批购房者。据项目销售人员透露，项目当日热销超40亿 元，64套房源全部售罄，再度实现"日光"。早在5月12日，上海壹号院项目在四天半内吸引了171组意向 客户，认筹率突破267%。 作为中信金融资产主导推动实施的房地产纾困重点项目，上海壹号院项目自2024年8月入市以来，实现 三开三罄，总成交金额126亿元。其中，今年两次开盘合计销售108亿元，成为全国首个销售额破百亿的 项目。中信金融资产继实施董家渡纾困项目后，再创协同房地产纾困化险标杆项目。 4月25日召开的中央政治局会议作出持续巩固房地产市场稳定态势的定调，明确要加力实施城市更新行 动，有力有序推进城中村和危旧房改造，加大高品质住房供给。伴随着政策的强劲推动，中信金融资产 作为服务实体经济的主力军、维护金融稳定的压舱石，义不容辞地站在了化解风险、解决经济金融领域 突出问题的最前沿。 逆周期破局 从"停滞困局"到"城市焕新" 城市更新工作绝非易事，存在拆迁改造难、资金筹措难、建设周期长等诸多问题。上海壹号院项目作为 上海市黄浦区重点旧改项 ...

以下文章来源于财经五月花 ，作者财经五月花 财经五月花 . 《财经》杂志新媒体矩阵成员 · 金融专号，聚焦金融前沿，探知资本真相。 AMC的角色逐渐生变，不再局限于仅对地产项目"输血"，而是发展为项目资产管理人、资源整合 者；从类信贷业务，延伸出代建代管、联合行业龙首操盘、特殊目的公司隔离+市场化带资代建等业 务模式。 文｜陈洪杰 编辑 ｜ 张颖馨 袁满 2024年冬季的一个下午，武汉市洪山区传出一声巨响，一栋十几层高的烂尾楼被爆破拆除。 这栋楼原属于武汉当代集团。后者在2022年陆续出现债务违约，无力建设"当代南湖壹品"项目，面 临停工、停产、停销等情况，保交楼风险和压力陡增。此后，作为"白衣骑士"，中国长城资产管理 股份有限公司（下称"长城资产"）进场。 "项目纾困最难做的是两端：一端是地方政府，我们需要得到政策支持；另一端是已购房业主，需要 满足他们的利益诉求。" 长城资产湖北分公司总经理杨宝宏对《财经》表示，仅前期尽调的时间就花 费了八个月，才有信心接手这个项目。 房价下跌四年后，地产行业尚未走出低谷。 在杨宝宏看来，最重要的是用实实在在的好处打动购房 者。"我们从设计、建造、服务等全周期提升品质，新 ...