马年第二个工作日，地王驾临广州。 2月25日，在近10万人的"围观"下，历经9小时鏖战，243轮竞价，越秀集团以236亿元的价格拿下广州马 场地块，溢价率26.6%，以8.5万/平方米的楼面价，荣登广州单价地王。 这是一块靓地，也是珠江新城最后的住宅用地。核心位置，稀缺程度、地块条件无须多说。这也是招来 8家企业报名，7家企业出价竞夺的原因所在。越秀拿下这块靓地，做了高价值的"补仓"，稳定了自己在 广州的货源储备和市场地位。 值得一提的是，马场地王的一级开发商有越秀的身影。广州市珠江新城东区城市空间提升及基础设施配 套建设项目备案的相关信息显示，建设单位（地块主人）为广州越诚达有限公司（下称越诚达）。越诚 达则由广州越秀集团股份公司（下称越秀集团）全资持有。按照现行土地交易制度，国有建设用地出让 后，地价款中会有相应部分用于补偿一级开发商整理土地的相关费用。这意味着，越秀集团应该从此次 地王的价款中获得一定比例的一级开发补偿。而越秀地产是越秀集团旗下的地产上市公司。当然，从法 律关系看，这是两家独立公司。 从现实看，"地王"从来不只属于胜出的开发商自己。在当前的房地产形势下，地王的意义尤其不同凡 响。 马场地 ...

珠江新城马场地块迎来最新进展。1月23日，天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块）正 式挂牌出让。 根据出让公告，地块包含商业用地B1兼容商务用地B2、二类居住用地R2、服务设施用地R22、中小学 用地A33、其他交通设施用地S9。地块总用地面积194500.39（出让宗地面积174007.24平方米），挂牌 起始价1864365万元，预计将在2月25日上午竞拍。 值得关注的是，该地块须承诺配合履行"交房即发证"服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领 取不动产权属证书的条件。 根据公告，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市天河区人民政府 签订《珠江新城东区AT111321、AT111323地块产业项目进驻协议书》；须在珠江新城东区AT111323地 块建设一家计算容积率建筑面积不低于45000平方米的国际知名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓。 竞得人须按规划要求建设规划条件中的AT111313、AT111314地块，按广州市土地开发中心通知时间进 场建设，2年内完成建设。项目建成验收合格后，无偿移交给广州市天河区人民政府指定部门。该中小 学、幼儿园项目建设进度可不与 ...