何为二元"代际战"？ 这种"代际领先"，又让此刻还能增量拿地的头部央国企"强者恒强"，进一步加剧头部房企市占率再提 升。 1，产品"代际战"开打 眼下，产品力是房企一道必答题。 但当下，房企产品力正陷入无奈的"代际战"。 即一方面是拥有新规优势的好房子高去化甚至高溢价，在全国各地热销甚至闪电售罄。而另一方面旧规 下的库存老房子无论如何卖就是卖不动，即使频频降价，也只能小量慢跑。 此刻，新规好房子PK旧规高库存，在销售上呈现出典型的"冰火两重天"割裂对立状态！此刻，全国新 规产品，正在"屠杀"、"秒杀"、"爆打"老库存产品。 老潘打个通俗的比方，新规好房子，就好像是华为苹果智能手机；老房子就好比诺基亚手机；新规好房 子，就好比是歼– 20第四代战斗机，老房子的"歼– 10"虽好却是第三代战机。 大家的差别，不是尺度差，不是功能差，而是代际之差。 更要命的是，今天新一代住宅凭借政策支持，土拍新规和市场叫座，正在全面冲击和碾压传统老旧产 品，形成"新房畅销VS旧房滞销"的无奈二元格局！ "新规"虽好，但本来难销的"旧规"就更加雪上加霜了！ 当然，反过来看，新规好房子叫好又叫做，也是一盘大棋。 即在今天市场下行期，光 ...