4月29日，北京通州区梨园板块出让一宗宅地，吸引中铁建、招商蛇口、中能建、康润4家房企参与竞 夺，最终，经过215轮交锋，中铁建以7.7552亿元摘得该地块，溢价率21.94%。 《中国经营报》记者了解到，中铁建已有近3年未在北京土拍市场拿地，此次在通州"补仓"一宗小体量 地块，对于企业而言风险可控。据悉，与该宗地块相邻的项目于今年3月初入市后去化良好。 调规后再上架 此次出让的为北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块（以下简称"梨园6007 地块"）。 本报记者 吴静 卢志坤 北京报道 新城基业·颐瑞府（颐瑞家园）2023年12月3日开盘，共172套住宅，纯改善户型，主力户型为136～178 平方米的四居，成交价接近5.98万/平方米，目前去化不足三成。 据了解，梨园6007地块隔壁的FZX-0303-6001地块，即为今年3月初开盘的招商云璟揽阅项目。 去年9月20日，梨园FZX-0303-6001地块正式挂牌时，出让文件中的"多规合一函"中包括两幅子地块—— 6001居住用地和0133多功能用地。其中6001地块占地面积约1.6万平方米，容积率2.17，建筑面积约3.4 ...