本文来自微信公众号"空间秘探"，作者：武爽，36氪经授权发布。 近期，酒店大宗资产市场成交活跃，上海东锦江希尔顿逸林酒店、杭州滨江宝龙城购物中心及酒店、上 海中港汇铂尔曼酒店、深圳宝安京基华邑酒店等酒店资产成功迎来买家，交易额总计超过45亿元。2026 年开年，这些资产交易传递了哪些信号？ 四处酒店资产卖了45亿元 近期，中国酒店大宗资产市场交易活跃，上海东锦江希尔顿逸林酒店、杭州滨江宝龙城购物中心及酒 店、上海中港汇铂尔曼酒店、深圳宝安京基华邑酒店等四处标志性资产密集达成交易，累计金额超过45 亿元。 这些资产均坐落于上海、杭州、深圳等核心城市的核心区位，禀赋稀缺，价值坚实；然而，受当前市场 周期、卖方特定财务境况或资产自身发展阶段影响，其交易价格呈现出明显的"洼地"特征。这种"黄金 地段"与"价格洼地"并存的独特组合，正成为当下市场中最受资本瞩目的标的。 其中，位于上海浦东陆家嘴商圈的东锦江希尔顿逸林酒店易主备受关注。该酒店拥有850间客房、独特 的双子塔楼结构及外事接待历史，其46层的旋转餐厅更是浦东地区的特色景观，资产稀缺性突出。最 终，招商信诺与利安人寿以约9亿元完成收购，折合每间客房价格约106万 ...

2026年刚开年，国内高星酒店大宗交易市场就迎来一桩重磅交易——开业仅一年多的深圳宝安京基华邑酒店以6.5亿元易主。 接盘方仅是一位低调的自然人刘丹。 短短60天内，这位神秘女商人从京基集团手中接连接手两个"烫手山芋"：一是现金流枯竭、濒临退市的*ST阳光，二是已亏损一年多的深圳宝安京基华邑 酒店。 其实能源资本买酒店，早已不是头一回。 从陕西、内蒙古的"煤老板"横扫北京上海的奢华酒店，到现在做石油生意的"油老板"南下大湾区买高星酒店。 这帮能源大佬们，已成为当下国内酒店大宗交易市场里相当活跃的一股力量。 据仲量联行预测，2025年中国内地酒店投资交易总额约16亿美元，2026年有望小幅增长至17亿美元，市场正在慢慢回暖。 随着地产行业持续降温，酒店大宗交易的玩家也悄悄换了一批：随着地产商逐渐退出，能源和实业资本正走上前台。 01 为何盯上一家亏损酒店？ 说来也怪，这酒店账面不咋样：2025年前三季度营收3200万，净亏2000万，现金流才153万。 图源：携程 据悉，该酒店开业至今共获得20个奖项，如第21届"金橄榄"奖、星耀奖、年度艺术设计酒店、2025CHA中国酒店等多个奖项。 虽然现在亏着，但爬坡期还 ...