一股"神秘力量" 正悄悄地改变楼市的格局！ 上周五，上海举行了今年第六批次土拍，其中，浦东、虹口地块均触发中止价，徐汇地块更是以超20万 元的楼面单价，刷新了上海乃至全国涉宅用地成交楼面价。 无独有偶，在房企们争相竞逐上海核心地块的前几天，深圳前海桂湾的宅地土拍上，12家房企及联合体 同台竞价，最终超8.4万元的楼面成交单价，同样一举刷新深圳近十年来单价纪录。 土拍市场的火热，本质上是资本对优质资源的追逐，也是对未来城市价值格局的投票。 而对购房者来说，怎么才能踩准楼市的节拍？ 核心地段的价值锚点，早就藏在这硝烟味十足的土拍里了。 土拍后，前海价值再次被重估 当购房者还沉浸在楼市调整期的纠结中时，开发商已经用真金白银果断出手了！ 在上海，徐汇区的衡复地块经过28轮竞价，被上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的价格收入囊 中。该地块成交楼面价20万元/平方米，溢价率22.38%。 或许正清晰地指向三个方向 01 在深圳，前海桂湾的宅地以21.55亿成交，溢价率高达86.1%。该溢价率不仅创造了2025年最高溢价率纪 录，更创下深圳2024年取消15%溢价上限后的新高，楼面价更一举刷新了深圳住宅用地楼面价的历 ...