香港楼宇上半年成交量创近三年半新高 据香港中原地产数据，6月份，香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)7271宗，总 值664.10亿元，较5月份的6442宗及498.45亿元上升12.9%及33.2%。当中宗数创2024年11月后近7个月高 位，金额创2024年4月后近14个月新高。 住宅方面，6月买卖登记5955宗及610.61亿元，较5月的5105宗及382.44亿元分别上升16.7%及59.7%。宗 数创2024年11月后近7个月高位，金额创2024年4月后近14个月新高。其中一手私人住宅录得2140宗及 349.7亿元，环比分别上升28.5%及1.37倍。二手私人住宅录得3606宗及243.2亿元，环比上升11.2%及 2.5%。 沪指时隔8个月重返3500点之际，北上广深等热点城市的房地产市场也已重现火爆。在粤港澳大湾区， 不止广深双城，香港上半年整体楼宇买卖登记也达到36848宗，创下2022年以来的3年半新高。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年上半年价值2000万元以上的私人住宅(包括一手及二 手)录得1269宗，总值734.53亿元，环比2024年下半年分别上 ...

经济观察报记者田国宝 7月上旬，李昆以500万元的总价在北京市海淀区购入某小区一套底商物业，单价约7万元/平方米。李昆 介绍，该小区住宅均价约为9万元/平方米，底商生意良好，换手率低。此次业主因急需资金而出售，吸 引了七八位意向买家。 李昆是一家建材销售公司的负责人，近年建材生意逐渐转淡，他开始寻找新的投资机会。此前，他曾投 资一家饭店，但因缺乏经营经验，以失败告终。此后，他将目光转向相对熟悉的房地产领域。 李昆告诉经济观察报，他就住在该小区，对底商的出租情况十分了解，这里租户稳定，空置率极低。他 买下的这套底商，按照当前的租金水平粗略估算，年化租金收益率在4%左右。 在北京、上海等一二线城市，部分像李昆这样有闲置资金的个人或机构开始在二手房市场寻找投资机 会。他们不再单纯以城市或区域作为投资依据，而是以租户稳定性、租金收益率及所处生活圈等作为投 资考量维度。 抄底 李昆购买的底商最初报价符合市场行情，但因卖家根据付款条件给出的报价不同，且买家竞争激烈，所 以价格波动空间较大。最终，李昆的成交价略高于最初报价，但仍低于市场均价。 李昆自入住该小区以来，一直羡慕底商房东的稳定收益。此次他终于购得一套底商，尽管租 ...

近年来，银行业对场景金融的探索不断深入。从便民缴费到消费购物、从食堂用餐到养老医疗、从社区 托管到文旅农游的高频交易场景，已成为银行数字金融创新的重要场景。 《中国经营报》记者近期获悉，天津农商银行在天津市静海区朝阳街道社区创新接入智慧物业场景。此 前，天津农商银行在数字金融方面已探索了财税、养老以及医疗等金融场景的应用。 当前农商银行积极布局场景金融领域，将金融服务融入生活场景，深入社区居民的衣食住行当中。 数字金融下社区 在社区场景中获取到的数据如何使用才能发挥最大的价值？天津农商银行数字银行部负责人告诉记 者："在场景金融下进行业务拓展的基础是数据量实现规模效应，在数据量足够多的情况下数据的价值 才会更高。" 社区是农商银行与本地居民、用户高频接触的重要场景。 据了解，银行在场景金融方面不仅可以通过用户消费行为数据背后的信用状况，对用户进行定量评价， 还可以和其他的零售业务结合。例如通过场景实现客户引流和获客，将场景中的流量转化为金融服务的 近年来，天津农商银行发力场景金融建设，以"五篇大文章"为指引，深耕物业场景，在静海区朝阳街道 社区率先上线智慧物业场景，成为该市第一个以物业为基础的"综合便民生活服 ...

合生创展集团公告，截至2025年6月30日止6个月，本集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为 约人民币79.28亿元，其中物业合约销售约人民币72.25亿元，装修合约销售约人民币7.03亿元。2025年6 月单月，总合约销售金额为约人民币18.95亿元，其中物业合约销售约人民币15.83亿元，装修合约销售 约人民币3.12亿元。截至2025年6月30日止6个月，物业合约销售面积为约28.82万平方米，平均售价为约 每平方米人民币25070元。以"合生"品牌代建管理之非自投物业之总合约销售面积为约41231平方米，合 约销售金额为约人民币37.36亿元。 ...

周期未满，结构至上——地产行业 2025 年度中期投资策 略 20250709 房地产市场未来的发展趋势是什么？ 未来房地产市场将继续面临压力，但降幅会收窄。预计全年商品房成交量和成 交面积将下降至个位数水平，商品房销售额可能接近 8 万亿元，其中住宅销售 额可能不到 8 万亿元。开工和竣工方面也存在压力，尤其是由于去年拿地强度 房地产开发行业进入下半场，面临压力，但多元业务如商业物业经济发 展。预计 2030 年城镇化率达 72%，对应约 7 亿平方米新开工面积，市 场逐渐向存量转化。 中国住房总量趋于饱和，家庭户增速放缓，套户比接近 1.1。房价长期 走势由货币供应决定上限，人均 GDP 决定下限，核心城市超核心地块具 有长期价值，关注地产股估值突破时机。 较低影响今年的开工。然而，今年前五个月 300 张图的一创金增长了 28%， 但面积下降了 4%。参考海外经验，多数国家或地区经历三年缓跌，中国目前 缺乏总量政策支持，因此进一步降幅收窄需要政策催化。 城市间房地产市场表现是否存在差异？ 城市间房地产市场表现分化显著，大中小城市消化程度不均衡。绝大多数城市 无法回到 2017 年甚至更早时期的水平，一些 ...

《商道创投网》创业家会员·本轮融资用途是什么？ 《商道创投网》2025年7月10日从官方获悉：美家时代近日完成了由深圳市冠峰永越雄步捌号投资合伙 企业（有限合伙）领投的3200万元A+轮融资。 《商道创投网》创业家会员·单位简介 美家时代是一家专注于数字化智慧社区互联网生态服务的高新技术企业。公司通过自主创新研发，推出 了一系列满足社区智慧生活服务的数字化SaaS产品，包括社区物业服务平台、到家服务平台、本地生活 平台、社区商城平台和社区直播平台等。这些产品致力于为社区居民提供便捷、智能的生活体验，推动 社区服务行业的数字化转型。 商道创投网创始人王帥表示，美家时代的本轮融资是智慧社区服务领域的一次重要突破。近年来，随着 智慧城市建设的加速推进，政府出台了一系列支持政策，推动社区服务行业的数字化转型。美家时代凭 借其创新的产品和服务模式，成功吸引了资本的关注。本轮投资不仅体现了投资机构对美家时代技术实 力和市场潜力的认可，也反映了行业从业者对智慧社区赛道的高度关注和积极响应。未来，智慧社区服 务行业有望在政策支持和资本助力下，迎来更广阔的发展空间。 美家时代创始人栾铁军表示，本轮融资将用于加强产品研发、拓展服 ...

Group 1: Retail Market Performance - In Q2, Shanghai's retail market showed improved leasing demand with a net absorption of 156,000 square meters, driven by "consumption promotion" policies and emerging consumption trends [1] - Major brands, including luxury and sports brands, are increasingly interested in opening flagship and concept stores in core business districts, with Louis Vuitton recently launching a new landmark in Shanghai [1] - The vacancy rate in core business districts decreased by 0.3 percentage points to 9.6%, while the vacancy rate in non-core areas slightly increased by 0.3 percentage points to 14.1% due to ongoing market competition [1] Group 2: Rental Trends - Rental prices in Shanghai's retail properties continued to decline, with core district first-floor average rent decreasing by 1.1% to CNY 43.1 per square meter per day, and non-core area rent down by 1.8% to CNY 15 per square meter per day [2] - Landlords are offering rental discounts and attractive leasing terms to attract brands amid competitive market pressures [2] - Despite challenges, demand for leasing in sectors like sports apparel, trendy toys, and affordable dining is expected to grow due to consumer focus on health and entertainment [2] Group 3: Residential Market Insights - In Q2, Shanghai's overall new residential sales volume increased by 14.0% to 1.7 million square meters, with high-end residential sales showing a decline of 21.2% [2] - The pace of new residential project launches accelerated, with 1.67 million square meters of new supply introduced, a 114.5% increase from the previous quarter [2] - The average price of new high-end residential properties rose by 0.6% to CNY 147,900 per square meter, while the average price of second-hand high-end residential properties fell by 2.0% to CNY 132,800 per square meter [3]

Group 1 - The core viewpoint of the report indicates that the Shanghai investment market recorded 23 major transactions in Q2 2025, with investors continuing to increase their investments in core area assets [1] - The total transaction amount in the commercial real estate market reached 8.2 billion yuan, with an average transaction amount of 360 million yuan per project [1] - Transactions in the 100 million to 300 million yuan range accounted for 61% of the total number of transactions, indicating enhanced liquidity for mid-sized assets [1] Group 2 - High-net-worth investors and corporate buyers dominated the market, contributing 88% of the total transaction amount, with street shop commercial assets maintaining market activity [1][2] - Office assets accounted for 38% of the transaction amount, while long-term rental apartments surged to 27%, followed by retail properties at 18%, industrial at 7%, hotels at 4%, residential at 3%, and industrial parks at 3% [1] - Retail properties were the most active segment in terms of transaction volume, making up 35% of the total number of transactions, particularly street shop commercial assets in the 100 million to 300 million yuan range [1] Group 3 - The report reflects a strengthening expectation among investors regarding consumer recovery, with investment demand dominating the market at 66% [2] - The concentration of investments in core area assets highlights the scarcity and risk resilience of these properties in Shanghai [2]

山东新能泰山发电股份有限公司 SHANDONG XINNENG TAISHAN POWER GENERATION CO., LTD. 章 程 二〇二五年七月 第一章 总则 第一条 为维护山东新能泰山发电股份有限公司（以下简称公司）、股东、职工和债权 人的合法权益，规范公司的组织和行为，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司 法》）、 《中华人民共和国证券法》 （以下简称《证券法》）和其他有关规定，制定本章程。 第二条 公司根据《中国共产党章程》《中华人民共和国公司法》的规定，设立中国共 产党的组织，建立党的工作机构，配备足够数量的党务工作人员，保障党组织的工作经费。 公司党委发挥领导作用，把方向、管大局、保落实，依照规定讨论和决定企业重大事项。 第三条 公司系依照《公司法》和其他有关规定成立的股份有限公司。 公司于 1993 年 3 月 18 日经山东省泰安市体改委泰经改发（1993）第 015 号文件批准， 由山东电缆电器集团总公司和中国成套设备进出口（集团）总公司共同发起，以募集方式设 立，于 1994 年 3 月在泰安市工商行政管理局注册登记；1996 年 12 月 31 日，依照《公司法》 的规 ...

戴德梁行：上海二季度写字楼区域分化明显 零售商业迭代升级 大宗交易韧性中见新机 上海，2025年7月 2日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行成功举办2025年上海二季度市场回顾媒体发布 会，针对写字楼市场、零售商业市场、大宗交易市场、产业地产市场以及资产管理市场进行多维度的解 读。 上海写字楼市场：甲级写字楼平稳过渡 区域分化明显 结构性机遇仍存 2025年二季度，上海甲级写字楼市场呈现量价继续承压。数据显示，本季度净吸纳量仅8.53万平方米， 环比、同比分别下滑18.4%与67.6%。受新增供应冲击，市场空置率持续攀升，至季度末达23.6%；甲级 写字楼平均租金承压下行，降至6.99元/平方米/天，环比跌幅1.9%。 供应端方面，二季度迎来4个新项目集中入市，为市场注入约24万平方米新增供应，核心商圈与新兴商 圈各占2席。分别为浦东竹园板块的"世纪财富广场"、长宁核心板块的"AFA上海融侨中心"、浦东洋泾 板块"恒基新岸商业中心"、闵行莘庄板块的"天荟云洲"，集中入市进一步加剧市场竞争压力。 从租赁需求结构来看，零售贸易制造与TMT行业成为租赁主力，合计占据市场半壁江山，占比分别为 28%、23 ...