10月28日，我省物业服务信托首单在南京市秦淮区朝天宫街道评事街小区落地，该项目通过设立独 立信托账户，让物业费与公共收益"收支两条线"全程可溯，解决了物业服务相关的资金监管难题。 物业收费不透明、物业服务不到位、物业公共收益去向成谜……当前物业管理纠纷频发，重要原因 是资金监管不到位。物业服务信托以小区业主大会为委托人、信托公司为受托人、物业公司为执行人、 全体业主为受益人，通过在信托公司设立信托专户，归集物业费及公共收益并支付小区物业管理费用， 物业公司按约定比例获取酬金，实现了钱属业主、账目透明、风险隔离、服务归位。 该项目由江苏省国际信托有限责任公司、南京市秦淮区朝天宫街道评事街小区、宝石花物业公司及 宁波银行共同合作完成。江苏信托作为受托人，为评事街小区设立专属信托账户，对小区物业费、公共 收益等资金规范化、透明化管理和运营。此举不仅从源头上保障了业主权益，确保了资金安全与专款专 用，还引入第三方监督机制，有效督促物业服务企业提升服务品质，让小区资金真正做到与物业公司、 业主委员会风险隔离。 ...

山西太原也有物业服务信托了。 6月10日，山西信托与太原市迎泽区老军营街道携手推出"晋享阳光"物业服务信托，在物业管理领 域又一次用到了信托业务。 一个月前，北京物业服务信托也实现了突破。5月份，"外贸信托—金诺10号中骏天宸物业服务信 托"成功落地，为信托制度的创新应用又提供了一个成功范例。 6月1日是《关于规范信托公司信托业务分类的通知》（以下简称"三分类新规"）实施两周年。按照 类别划分，物业服务信托可归为资产服务信托大类。在这一业务模式中，信托作为独立、专业的受托 人，严格按照金融服务标准，做好财产保管、资金清算和信息披露等工作。 从高净值客户专属，到进入社区服务更多居民，信托在服务实体经济和人民美好生活方面大有可 为。 从"枫桥式工作法"说起 《金融时报》记者发现，三分类新规25个主要业务品种中，并没有物业服务信托这一子类。信托公 司通常根据落地的项目类型自行归类，如强调"服务"功能则归属在"其他行政管理服务信托"项下，强 调"物业费管理"则归为预付类资金服务信托等。 信托制物业管理得到推广，成都市武侯区火车南站街道发挥了重要作用。2023年，中央政法委在全 国范围内评选出104个"枫桥式工作法"单 ...