采写：南都N视频记者陈荣梅 2025年2月-2026年2月深圳二手住宅成交均价月度走势图。数据来源：乐有家研究中心 乐有家研究中心2月27日数据显示，2月深圳二手住宅成交均价达6.2万元/㎡，环比上涨7.3%，连续3个月上涨。 乐有家研究中心认为，价格上涨一方面有结构性因素影响，2月800万-1000万元改善房源成交占比上升明显，上涨 了3.4个百分点；另一方面，随着长周期的调整，价格已逐步调整到位，随着市场预期及信心增强，价格企稳迹象 明显。 开年后深圳市场快速活跃，咨询量及成交量均已恢复至节前水平，叠加市场信心及预期向好、学区房热度带动， 小阳春正加速到来。 新房方面，靠近宝中商圈的珺悦名都成交数据引人关注，1天成交50套，带动楼市信心提 升。 ...

开年深圳新房开了一枪，正中一些老业主眉心。 直降百万 深圳楼市开年的第一枪，不是什么政策加码，不是什么豪宅复现销冠，而是核心地段的新房卷出了性价比。 这两天，随着复工潮加码，新房市场也跟着躁动起来。 位于宝安区新安板块的新房住宅珺悦名都向市场扔出了一枚深水炸弹—— 多个渠道消息显示，项目特惠房源在去年开盘基础上便宜100万左右；89平总价510万起；工抵房89平三房优惠完505万起。 这一百万左右的优惠是什么概念？ 对项目来说，就是自废掉双手。 项目是去年6月底入市的，1栋及2栋共256套房源获批预售，其中2栋172套，88-116平备案均价约8.21万/平，总价约669万—1026万/套，1栋84套，90-116平备 案均价约8.13万/平，总价约692万—974万/套。 最便宜的一套都要约669万，如今只要约510万，这就意味着最便宜的户型，优惠将近159万。 相比备案价，直接就是7.62折左右，对开发商而言相当于销售回款也要打个7.62折左右。 不过幸好，开发商只是拿出20来套房源做活动，不同的房源折扣程度也不一样。 对去年抢先上车的业主来说，就是按地反复摩擦。 项目是去年开盘，给出的折扣是4个"99折 ...