转自：地产房剑 丝路软件城，过去几年西安楼市热度最高的板块之一。这种热度，以2020年初的土拍作为起点，一直延续了6年时间。在这6年时间里，大牌房企集 中进驻的同时，产品也经历了多轮迭代。虽然说这两年这个区域的热度有所下降，但依然是西安城市发展重点区域、热点区域之一。 2026年，丝路软件城在迎来多个纯新盘入市潜在供应的同时，将面临的是区域内二手房、沣东高新融合区的直面考验。 复盘2025，谁卖的最好？ 以西三环为界，丝路软件城分为"软东"和"软西"。很多购房者经常问："软东"好还是"软西"好？实际上，这个问题没有答案。因为，这两个细分区 域的定位和功能不一样，可以满足的是不同喜好的人。 "软东"，也就是之前的鱼化片区，以居住生活功能为主，是一个更加纯粹的生活区，区域内的公园、学校等都已经兑现，南飞鸿在这里有一个大商 业在建。"软西"，也就是之前的软件新城，是一个产城融合区域，既有产业，又有居住、教育等功能。海康威视、大华、华勤、浪潮、华为、易点 天下、诺瓦科技、和利时等都位于这个区域。 所以说，喜欢更纯粹的居住生活区那就选"软东"，喜欢产城融合风格的就选"软西"，没有对错之分。 2025年，整个丝路软件城共 ...

(1) BONTOP GROUP 司 （三）惟此圈层场域——617席共鸣的私享圣殿 约3500㎡会所+泛会所架空层，配置打造私宴、棋牌、健身、康养、阅读、品茗等十大主题空间，打造泛圈层社交场域，从舌尖至心间，从雅聚到静享，以 空间为媒，定制第二人生主场，重构菁英圈层的无界生活。 豪宅核心布局形式，私梯独立前厅类1T1户+约3.15米层高。超四代全景环幕舱体设计、270°空中森屿庭院搭配东西向悬浮式露台。全系户型高实享，开 阔尺寸兑现空间自由，定制奢阔居所。 邦泰观宸高新4#楼139㎡明星户型载誉加推，单日劲销超70%！此前示范区开放仅2周荣登高新区到访、成交、热度榜三冠王（数据来源：房小团、克而 瑞），首开去化率超80%，1#楼该户型即推即罄，如今再度印证市场狂热。何以引发全城争藏？四大不可复制价值，解码稀缺基因： （一）惟此高新极核——执掌时代经纬的星光坐标 当软件新城的光影漫过，万亿级智慧产业在此奔涌——华为、阿里等4300颗科技星辰在此碰撞，25万高知星群织就时代罗盘。以科技商务为芯，立体交通为 脉，汇聚城市精粹，荟萃高新极核配套。 （二）惟此隐奢意境——东方秘境对话世界美学 观宸高新，复刻东方名门的家 ...

其中：西安邦泰启宸置业有限公司（四川邦泰）以110200万元的总价摘得高新区约64亩地，楼面地价约10282元/㎡。值得关注的是，这是邦泰在西安摘得 的第五宗优质地。 此外，陕西秦嘉房地产开发有限公司摘得曲江新区约15亩地，成交总价20000万元，楼面地价约7950元/㎡。 邦泰摘得高新区64亩地 深耕西安，五子连城！邦泰集团再获高新区软西片区优质地块！ 地籍编号GX3-36-13，宗地位于高新区云水六路以东、天谷二路以北，净用地面积64.307亩，住宅用地。 6月17日，西安市2宗共约79.401亩地成交。 另外，地块所在板块产业较多，如海康威视科技园、和利时西北总部、华勤研发中心等，聚集了众多高精尖人才。整体来看，该板块宜居宜业。 目前该板块有纯新盘邦泰观宸高新（占地约67亩，容积率2.5，规划了4栋小高、11栋高层，面积约140-205㎡），相邻的沣东融合区有越秀和高科的新盘 云澜小区（占地约94亩），保利云谷和著二期云曜（占地约75亩，容积率2.8，规划16栋楼）等。 曲江约15亩地成交 宗地容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地块起始价110200万元。 地块成交总价110 ...