| 7 | 建发房产 | 689亿元 | | --- | --- | --- | | 8 | 滨江集团 | 580亿元 | | 9 | 越秀地产 | 521亿元 | | 10 | 方大地产集团 | 308亿元 | | 11 | 联发集团 | 269亿元 | | 12 | 中建智地 | 252亿元 | | 13 | 保利置业 | 251亿元 | | 14 | 邦泰集团 | 231亿元 | | 15 | 杭铁集团 | 230亿元 | | 16 | 中国中铁 | 228亿元 | | 17 | 象屿地产 | 227亿元 | | 18 | 中能建城市投资 | 213亿元 | 据中指研究院数据，1-9月，百强房企拿地总额达7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。尤其 是9月份，部分房企通过收购方式大规模获取土地，进一步推高了同比增幅。 今年前三季度，中国房地产投资呈现新特征。1-9月，全国百强房企拿地总额实现同比36.7%的显著增长。但是， 这场"拿地盛宴"的主角高度集中于头部央国企，行业集中度提升，"马太效应"日益加剧。与此同时，通过收并购 获取核心城市优质地块成为房企扩储的重要途径，市场整 ...

【深圳商报讯】（记者 陈燕青）中指研究院最新发布数据显示，前三季度百强企业拿地总额7278亿 元，同比增长36.7%，增幅较前8个月扩大8.7个百分点。其中，中海地产、绿城中国、华润置地位居前 三名。 从新增货值来看，绿城中国、保利发展（600048）和中海地产位列前三。前三季度绿城中国以1175亿元 新增货值占据榜单第一，保利发展新增货值为1010亿元，位列第二，中海地产以952亿元新增货值位列 第三。百强企业前三季度新增货值总额7638亿元，占比42.5%。 从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地方国资仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土 储。 9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，导致拿地总额同比增幅扩大，拿地金额前10家企业中8 家为央国企。 ...

几个北京土拍市场的简讯： 大红门6038地块在预申请临近截止的时候，终于在今天转正了。 | | | 基本信息 | | | --- | --- | --- | --- | | 交易文件编号： | 京土储挂 (兴) [2025]035号 | 土地面积: | 27592.846平方米 | | 用地性质: | R2二类居住用地 | 规划建筑面积: | 建筑控制规模 ≤63463.546平方米 | | 土地开发程度: | 六通一平 | 位置： | 大兴区西红门镇 | | | | 交易信息 | | | 挂牌竞价起始时间: | 2025-10-21 | 起始价: | 190400 万元 | | 挂牌竞买申请截止时间: | 2025-11-03 | 固定交易价格: | | | 挂牌竞价截止时间: | 2025-11-04 15:00 | 最小递增幅度: | 200万元 | | 保证等: | 38100万元 | 其他文件下载: | | | 交易地点: | 市土地交易市场 | 联系电话: | 010-55595198、55595193 | | | | Lots Holly -- San 23 Lt. | | 这宗地比较令人关注的 ...

一二环城市核心区、地铁盘、草海、巫家坝、会展片区、昆明西客站周边、老国贸地块……昆明这场土 地推介会非常不一般，优质地块爆发式入市，没有最优质，只有更优质。 9月26日，昆明市2025年储备土地推介会召开，推出十二大片区共计149宗，约9717.14亩地。覆盖昆明 全域、阳宗海风景区、滇中新区及磨憨-磨丁合作区等区域，涵盖住宅、商业、产业、物流仓储等多元 用途。 其中，五华区16宗、盘龙区16宗、官渡区24宗、西山区17宗、呈贡区32宗、晋宁区3宗、滇中新区11 宗、高新区10 宗、经开区3宗、滇池度假区5宗、阳宗海风景区8宗、磨憨-磨丁合作区4宗。 看点一：集中城市核心区，优质地块爆发式供应 据统计，本次推荐会上一环内地块共有11宗，二环及周边地块更是高达24宗，数量上算得上是近年来规 模最大的一次市中心土地上新。 主要集中在五华区、盘龙区、官渡区、西山区，虽然地块面积规模偏小，但位置十分优越。不乏原昆八 中、金鹰三期这类市中心黄金地段的优质地块，周边各项配套十分成熟且完善。 师大TOD项目、原昆八中、金鹰三期、高山铺项目、莲花街道教兴路片区项目、核桃箐片区项目等均 位于五华区。但供地面积相对较小，最小面积 ...

21世纪经济报道记者张敏 9月16日，绍兴市新昌县出让1宗低密商住地，地块容积率为1.2，建筑面积4.7万平方米。最终，绍兴市 连城房地产以3.2亿元的总价竞得，成交楼面价为6813元/平方米，溢价率12.14%。 值得一提的是，这场土拍历时约7小时，竞价轮次超过300轮。 近期，随着政策层面的利好持续释放，热点城市土地市场继续保持热度。在上述绍兴地块出让的同一 天，成都、杭州各有两宗地块溢价出让，分别收金26.12亿元、21.23亿元。 有机构指出，近期的重点城市土拍，呈现出两个主要特点：在供应端，优质地块继续推出，部分地块经 调整规划后重新上架，并获得追捧；需求方面，民营房企的拿地热情上升，接连有所斩获。 土地交易升温，在一定程度上反映出房企信心的回升。与此同时，从房企拿地区域的变化不难看出，新 的竞争局面正在形成。民企拿地热情升温 9月8日，东莞市万江街道一宗安置房用地经过100轮竞价完成成交，成交总价为3.77亿元，溢价率 35.61%。这宗地块的得主为安徽华城住丽建设投资有限公司，由上海国信泽铵实业发展有限公司100% 控股。通过股权穿透发现，中信国际资产为公司股东之一。 9月9日，浙江永康市成功出 ...

Core Viewpoint - The average national increase in land prices for all uses is 1.5%, marking the highest level since 1991's 3.1% increase, driven by inflows of foreign investment in the Tokyo area and a gradual recovery of the domestic economy amid inflation [2][4]. Summary by Sections National Land Price Trends - The nationwide average increase in land prices has expanded compared to the previous year, with 49.3% of surveyed locations experiencing price increases, up from 48.3% in 2024 [4]. - The Tokyo area saw an acceleration in price growth from 4.6% in 2024 to 5.3% in 2025, supported by ongoing redevelopment and population influx [4]. Specific Locations and Price Increases - The highest land price location remains the "Meijiya Ginza Building" in Tokyo's Ginza area, priced at 46.9 million yen per square meter (approximately 2.28 million RMB), reflecting an 11.4% increase from the previous year [6]. - In the residential land sector, the highest price increase was observed in Akasaka, where the growth rate surged from 6.1% to 15.6% [6]. - The Osaka area also experienced a rise in land prices, increasing from 2.9% in 2024 to 3.4% in 2025, bolstered by major redevelopment projects and the upcoming Osaka Kansai Expo [6]. Economic Context and Future Outlook - Japan's nominal GDP is projected to grow by 3.7% in the 2024 fiscal year, continuing a trend of positive growth for four consecutive years [9]. - The overall consumer price index, excluding fresh food, has risen by over 3% compared to the same month last year, contributing to the upward trend in land prices [9]. - Experts predict that land prices will continue to rise, particularly in urban centers, which may lead to increased housing prices and rents, making it more difficult for new residents to afford living in these areas [9].

美国华尔街资深分析员、宏观另类投资公司Phinance Technologies创办合伙人Ed Dowd表示，特朗普当 选总统后继承了一个烂摊子，美国经济正面临被外界低估的严峻挑战。他警告称，美联储本周预料即将 开始的降息行动，或将演变为"恐慌性降息周期"，类似2007年金融危机爆发时的情形，但降息难以阻止 资产价值缩水。 Dowd认为，美国劳工统计局(BLS)上周公布的年度非农就业修正数据，暴露前总统拜 登政府时期经济数据的严重问题，他形容特朗普现在必须应对的是一场灾难。Dowd相信，美国 房地产 市场已经开始走弱，通胀预期下行，美联储的降息措施恐难以逆转这个趋势。他预测，全球将陷入"非 常深度的衰退"，建议投资者考虑 黄金和土地等避险资产。 另外，摩根士丹利、摩根大通和奥本海默资 产管理公司的策略员警告称，随着投资者将注意力转向潜在的经济放缓，更谨慎的基调可能会取代目前 的乐观情绪。这些策略员表示，在美联储本周预期中的减息之后，美国股市连创新高的上涨行情面临暂 时熄火的风险。 ...

华尔街资深分析师、全球宏观另类投资公司 Phinance Technologies 的创始合伙人Ed Dowd近日表示，特 朗普当选总统后"继承了一个烂摊子"，美国经济正面临被外界低估的严峻挑战。他警告，美联储即将开 始的降息或将演变为"恐慌降息周期"，类似2007年金融危机爆发时的情形，但降息难以阻止资产价值缩 水。 Dowd认为，美国劳工统计局（BLS）上周公布的年度就业修正数据暴露了拜登政府时期经济数据的严 重问题，他形容特朗普现在必须应对的是"一场灾难"。 Dowd还认为，美国房地产市场已开始走弱，通胀预期下行，而美联储的降息措施恐难以逆转这一趋 势。Dowd预测全球将陷入"非常深度的衰退"，建议投资者考虑黄金和土地等避险资产。 就业数据修正暴露经济"统计欺诈" 上周二BLS公布，截至今年3月的12个月内，美国的非农就业人数超预期大幅下修91.1万，相当于每月 平均少增加近7.6万。这是自2000年以来的最大下修。Dowd对如此大幅下修就业数据提出严厉批评，称 这种偏差具有欺诈性质。他说 "这可能是统计欺诈，也可能是官僚无能，或者两者兼有。这种偏差高达离谱的7个标准差。 3.4个标准差就相当于人一生中 ...

深化要素市场化配置改革，是建设全国统一大市场的关键环节，是构建高水平社会主义市场经济体 制的重要内容。近期，国务院批准在10个地区开展要素市场化配置综合改革试点。9月11日下午，有关 部门和地区负责同志出席国务院政策例行吹风会，介绍相关情况。 试点地区经济总量合计超全国1/4，基础好、牵引性强 改革开放以来，我国绝大部分商品和服务都已实现市场定价、自由流动，但要素市场体系建设相对 滞后，发育还不充分，不利于发挥市场在资源配置中的决定性作用。 "此次改革试点对于进一步完善要素市场体系和市场机制，促进要素资源跨区域、跨领域顺畅流 动，实现资源配置效率最优化、效益最大化具有重要意义。"国家发展改革委副主任李春临分析，发挥 试点地区的先行先试和示范探路作用，将为要素市场化改革探索可复制可推广的经验，改革试点也将加 强对经济发展优势地区的要素保障，激发经济发展内生动力和创新活力。他从4方面介绍了此次改革试 点的亮点。 试点地区代表性强。北京城市副中心、江苏苏南重点城市、浙江杭甬温、安徽合肥都市圈、福建福 厦泉、河南郑州市、湖南长株潭、广东粤港澳大湾区内地九市、重庆市、四川成都市，10个试点地区发 展基础较好，2024年 ...

Core Viewpoint - The real estate industry's inventory reduction efforts in 2025 focus primarily on stock accumulated from 2021 and earlier, with companies aiming to offload burdensome assets [2][12][14] Group 1: Inventory Reduction Strategies - Greentown China emphasizes "inventory reduction" as a key task, with a goal to clear 190 billion yuan of inventory from 2021 and earlier by mid-2025, representing about half of its total inventory of approximately 2.7 trillion yuan [4][9] - Major real estate firms like China State Construction and China Resources Land are implementing specialized teams and strategies to manage and reduce inventory, including "old projects, new approaches" [4][5][10] - The inventory reduction strategies include categorizing inventory, enhancing product quality, and adjusting pricing based on market fluctuations to ensure liquidity [5][9] Group 2: Financial Implications - The impact of inventory impairment on financial statements is significant, with companies like Greentown China reporting a 19.3 billion yuan impairment for the first half of 2025 [13] - Several major firms, including Poly and Vanke, collectively reported over 28 billion yuan in inventory impairment provisions in the first half of 2025, indicating the financial strain caused by unsold inventory [13][14] - The high acquisition costs of land from 2015 to 2019 have led to substantial impairment provisions, with one firm reporting nearly 20 billion yuan in cumulative provisions from 2020 to 2024 [12][14] Group 3: Market Conditions and Challenges - The real estate market's uncertainty complicates inventory reduction efforts, as significant price cuts could lead to substantial profit declines for companies [14] - Many of the unsold properties are located in less desirable areas or consist of less marketable units, making them difficult to sell [13][14] - Companies are exploring various methods to stimulate sales, including offering incentives like parking spaces and property fee waivers to attract buyers [10][12]