香港二手房

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香港二手房价格微跌 呈磨底企稳迹象
Jing Ji Guan Cha Bao· 2025-10-05 10:34
(原标题:香港二手房价格微跌 呈磨底企稳迹象) 10月3日,中原地产在官网发布最新数据,于9月22日至28日当周,衡量香港二手房价格的中原城市领先 指数按周下跌0.2%,至139.94。 2025年,香港仅将印花税政策调整为楼价400万港元及以下住宅单位的印花税从6万港元降至100港元,政 策力度弱于2023-2024年的全面"撤辣"措施。尽管如此,2025年上半年内地买家占比提升至17.74%(2020年 仅5.90%),为市场注入新增需求。 香港经济回暖,带来收入预期改善,叠加阶段性宽松利率环境(如HIBOR短期下降),支撑楼市初步止跌。 2025年1-8月私人住宅房价指数仅微跌0.24%,显示价格磨底后企稳迹象。 中原城市领先指数显示,香港二手房价格在2025年二季度延续企稳迹象,中小型单位(100平方米以下)价格 环比上涨0.2%,大型单位(100平方米及以上)环比下跌2.7%。同比跌幅收窄至-3.8%(中小型)和-5.8%(大型), 较2024年四季度的同比跌幅有所改善。 2025年新房成交中,新界低价盘(如十四鄉、屯門、将軍澳)热度较高,成交量占比达50%,而中心城区库存 压力仍存。 ...
中原地产表示,在2025年6月30日至25年7月6日当周,衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周上涨0.1%,至136.68。
news flash· 2025-07-11 08:33
Group 1 - The core viewpoint of the article indicates that the Central Plains Real Estate reports a weekly increase in the Central Plains City Leading Index, which measures second-hand housing prices in Hong Kong, rising by 0.1% to 136.68 during the week from June 30 to July 6, 2025 [1]
中原地产:香港二手房价格按周基本持平
news flash· 2025-06-13 08:24
中原地产:香港二手房价格按周基本持平 金十数据6月13日讯,中原地产在网站上表示,在2025年6月2日至25年6月8日当周,衡量香港二手房价 格的中原城市领先指数基本持平于135.57。 ...
中原地产:香港二手房价格按周下跌0.8%
news flash· 2025-05-30 08:21
中原地产:香港二手房价格按周下跌0.8% 金十数据5月30日讯,中原地产在网站上表示,在2025年5月19日至25年5月25日当周,衡量香港二手房 价格的中原城市领先指数按周下跌0.8%,至135.16。 订阅粤港澳大湾区动态 +订阅 ...
中原地产:香港二手房价格按周上涨0.3%
news flash· 2025-05-16 08:36
Group 1 - The core point of the article indicates that the Central Plains Real Estate reported a weekly increase in the Central City Leading Index for Hong Kong's second-hand property prices by 0.3%, reaching 136.7 during the week of May 5 to May 11, 2025 [1]
3个月后的红空房价
猫笔刀· 2024-05-25 14:14
今天看到新闻,反应香港二手房市场的中原城市领先指数(CCL),5月24日的最新点数是144点,按周下跌了1.43%,创下了9个星期以来的最低。 网上有人评论说香港楼市撤辣没用,那我觉得还是有用的,起码在3月份的时候狠狠吸收了一大波从大陆过去的买盘,消化了不少存量,如果出手晚 了赶上之后几个月内地的大松绑,效果会更差。我觉得无论是政府、地产商还是老百姓,都已经意识到现在这个时候,依然有能力也有意愿的房产 买家,是一种限量稀缺资源。手快有,手慢无。 李嘉诚就趁着这一波香港房市反弹连续推出20%-30%的打折楼盘,用减让价格换成交量,大大的出了一波库存,这精明的老商人说自己一辈子没 做过蚀本生意,这一次自然也不会平白无故的让利。 …… 我一直说房价的合理估值是租售比与房贷利率相当,香港也可以套用这个公式算一下。 之前我在香港的时候就有打听过,当地房屋年租金收益大约是房价的3.5-4%,为了交叉验证我搜了一下相关研报,中金分析的数据是3.4%,差的 不远,那就以3.5%为准好了。这个租售比基本超过了大多数内地的一线二线城市。 我查了一下CCL去年的指数,也是5月下旬,当时有167.9点,这么一算同比跌了将近15%。 ...