此外，"欢庆新房节"在贝壳找房APP的活动页面访问量达到15.5万，线上逛房展的模式不仅为消费者节 省了时间与精力，更显著提升了选房效率。 "这次新房节帮我省了不少心！"刚通过活动成功认购刚需住宅的王女士（化名）表示，从线上选房到线 下经纪人陪同实地看房，再到享受专属折扣优惠，整个过程高效又省心。"原本我还担心买房得跑好多 地方、操好多心，没想到这么顺利。链家经纪人会主动对比周边配套、分析户型优缺点，还帮我算了详 细的购房预算，特别靠谱。" 这样的反馈并非个例，活动期间不少消费者对北京链家的专业服务与优惠 力度给予肯定。 北京链家新房总经理阚闯表示："北京链家希望通过专业细致的服务，让购房者不仅能买到性价比高、 品质高的房子，还能享受到一站式的安心选购体验。未来，链家新房会继续整合资源、优化服务，通过 更丰富的活动形式和更高品质的服务体验，帮助更多购房者实现安居梦。"（CIS） 随着国庆中秋长假落下帷幕，北京链家"欢庆新房节"活动也圆满收官。活动期间，客户咨询量与实地看 房需求持续攀升，共成交784套新房。为切实满足广大购房者对"优质房源"与"超值折扣"的核心需求， 北京链家携手中建、华润、首开、城建等多家知 ...

二手房价在降，还有必要买吗？ 这个问题，从去年以来我们已经被粉丝砸过N遍了！ 以往，我可能会说，再看看吧，毕竟二手还在下降通道，产品力也不够新房能打，不如转头撸新房去。 但最近，我的答案变了—— @广州买房人，现在的二手房，真值得你们好好关注下了！！ 为什么这么说？两个原因。 第一，二手房价实在是太香了，回撤幅度超乎大多数人的预期。 很多人以为，现在的房价，相比前几年的高位期，整体只是打了七折左右，远没有筑底。 其实不然。 据贝壳数据显示，截至10月8日，今年经平台成交的二手均价已从2.93万/平回撤至2.09万/平，整体降价幅度28.67%。 也就是说，仅在这一年间，二手房已经给你们打了快七折，再加上23、24年泡沫的急速挤压，二手房价只会比你们想象得降得多、笋得多！！ 一些网红次新盘，大家天天盯，我就不举栗子了。 说一个比较冷门的。 最近，贝壳更新了一套来自天河东圃的成交房源记录，三房，你猜多少钱？ 总价110万！！ 图源贝壳 如你所见，房子来源东圃的雅怡居，虽然是西向，但户型方正，建面约64.32平，做到三房一厅一卫一厨，功能间该有的都有； 最关键是，楼龄还比我们所熟知的棠德花园年轻了那么一丢丢。 10 ...

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，香港近月整体楼宇买卖登记持续处于高位反覆 徘徊，而受市场静观政策及利率走势，加上天气不稳及节庆假期影响，后市买卖登记量仍然有所反覆。 二手住宅市场方面，经历8月份整固小休后，9月再展升势，市场储力后，买家入市进度又加快，结果带 动9月份二手私宅买卖登记反弹6%，录得3305宗，连续6个月均能维持在逾三千宗的水平高位行进;至于 月内登记总值更升12%，录250.10亿元，量值同见上升。 非住宅市场上月表现仍较逊色，逆市录得跌幅，但较前月跌势已见收窄，当中主要受累来自车位的近一 成跌幅，因而拖低整体工商铺及其他表现，若单计工厦及商厦，两者分别有近三成及近四成的升幅，但 数量不足以扭转劣势。总结9月份整体工商铺及其他买卖登记量环比微跌2%，录785宗;而月内买卖登记 金额更大跌22%，只录得39.16亿元，主因月内登记金额相对较细。 陈海潮表示，整体楼市气氛不俗，但9月中旬，市场多屏息以待《施政报告》及美国议息结果，在需时 消化期间，紧接又遇上超强台风影响了两日的登记量;至于10月初先后有国庆及中秋假期，料多少阻碍 成交进度。最新即市数据显示，9月下旬二手交投出现 ...

二手房交易流程复杂、交易金额大，房款资金安全一直是各方关注的焦点。为更好地保障买卖双方的交 易安全、降低交易过程中的资金风险，贝壳探索出一套行之有效的解决方案。 首先，在签约阶段，贝壳引导客户和业主观看资金风险视频，并签署《交易风险告知函》，明确交易中 可能遇到的风险，增强双方的风险意识。贝壳为每笔交易创建了"贝壳官方服务群"，确保群内所有角色 经过认证，资金信息透明可交互，双方可实时掌握资金动态。贝壳在跟进合同履约的过程中，通过实施 强提醒机制，确保客户在支付过程中的每一步都得到及时地提醒和指导。同时，贝壳升级了管理规则， 并推动各系统的智能链接，由被动滞后询问变更为主动监测，实现应付房款数据与实付房款数据可知、 可视、可管理。最后，贝壳从宏观层面出发，构建了更为完善的风险管理体系，定义了5类准资损风险 和37个风险特征，并建立了城市风险管理组织机制及流程标准。 今后在昆明，通过贝壳成交的房产交易，如客业双方按照标准流程交易却依然发生资金风险，贝壳平台 将优先解决消费者的损失，承诺范围内履约周期不超过15个自然日。之后再核实平台与品牌方的责任归 属，如品牌方服务流程无问题，则由平台方来提供兜底资金，最大程度 ...

转自：推广 2025年9月30日，以"一诺千金·贝护春城"为主题的贝壳昆明站房款安全承诺发布会成功举办。 会上，贝壳昆明站正式发布了"房款安全，平台兜底"服务承诺。未来在昆明，房产交易双方只需按照标 准的流程进行房款支付，贝壳平台承诺对交易资金进行安全兜底，为消费者的房款安全提供保障。 直击行业痛点，全面守护资金安全 据了解，此次承诺在贝壳过去的"资金存管"基础上进行多项升级，将房产资金安全保障从存管环节拓展 至全交易周期，并通过标准化流程管理，实现从"静态告知"到"动态护航"的进化。 二手房交易流程复杂、交易金额大，房款资金安全一直是各方关注的焦点。为更好地保障买卖双方的交 易安全、降低交易过程中的资金风险，贝壳探索出一套行之有效的解决方案。 从2019年推出资金存管服务，到2021年建设签约服务中心，贝壳始终在建设房款安全的保障能力。 贝壳经纪事业线交易中心负责人刘旒介绍，房产交易链路的复杂性远超单一环节，只有通过加强平台服 务者、合作伙伴和消费者安全意识、房款安全支付管理能力等方面建设，扩展保障范围，为消费者提供 更全面的资金安全保障，才是切实解决资金风险的有效途径，这也是此次推出房款安全服务承诺的根本 ...

东方IC 对此，NAR首席经济学家Lawrence Yun表示："过去几年住房销售一直低迷，原因是抵押贷款利率居高不下而房源 有限；不过，抵押贷款利率正在下降、市场上房源增加，这将提振未来几个月的销量。" 来源：环球Tech 【环球网财经综合报道】日前，美国全国房地产经纪人协会（NAR）数据显示，经季节调整后，美国8月二手房 屋销售年化速率较7月小幅下降0.2%，至400万套。房价中位数同比上涨2%至42.26万美元，连续第26个月实现同 比上涨。 中金公司此前发布研报指出，如果说过去两年多以来围绕美国经济、财政、利率政策的预期出现过诸多反复，目 前待考察的主要变量则基本收敛至利率。如若后续得以顺利实施降息，则对于居民和企业部门的预期将可能起到 更为正面和清晰的引导作用，理论上利率的逐步降低有助于改善美国购房人面对的可负担性压力，推动住房成交 逐步修复。 中金公司还提到，美国房价在2021年达到历史新高，2022年以后尽管基本维持高位，但实际增速已经转负。如果 说过去40年美国房价几乎单边持续积累实际收益（持续跑赢通胀），但疫情可能标志着通胀和利率运行方向的拐 点，那么未来房价要进一步积累实际收益的空间或不大 ...

另据房利美数据，美国30年期固定利率房贷的平均利率近期降至去年秋季以来最低的6.58%，但仍显著 高于疫情后复苏初期的水平。 东方IC 对此，NAR首席经济学家Lawrence Yun表示："过去几年住房销售一直低迷，原因是抵押贷款利率居高 不下而房源有限；不过，抵押贷款利率正在下降、市场上房源增加，这将提振未来几个月的销量。" 中金公司此前发布研报指出，如果说过去两年多以来围绕美国经济、财政、利率政策的预期出现过诸多 反复，目前待考察的主要变量则基本收敛至利率。如若后续得以顺利实施降息，则对于居民和企业部门 的预期将可能起到更为正面和清晰的引导作用，理论上利率的逐步降低有助于改善美国购房人面对的可 负担性压力，推动住房成交逐步修复。 中金公司还提到，美国房价在2021年达到历史新高，2022年以后尽管基本维持高位，但实际增速已经转 负。如果说过去40年美国房价几乎单边持续积累实际收益（持续跑赢通胀），但疫情可能标志着通胀和 利率运行方向的拐点，那么未来房价要进一步积累实际收益的空间或不大。 来源：环球网 【环球网财经综合报道】日前，美国全国房地产经纪人协会（NAR）数据显示，经季节调整后，美国8 月二手房屋 ...

题图｜视觉中国 时至今日，买房仍然是很多人一生中、需要做出的少数几项重大交易决策之一。 尤其是在当下的经济周期，过去20年房价持续上涨的逻辑发生了改变，房产的金融属性渐弱，不断 回归居住本质。随之而来的，是越来越多人更倾向于长期持有住房。一个明显的信号是，无论是新房 还是二手房，交易周期都在大幅变长。根据国泰海通证券研究的数据，截至2025年3月，超四成城市 的新房去化周期在18个月以上；中海证券的一篇研究报告则指出：以一线城市中二手房库存占比最 高的上海为例，其二手房的去化周期为18.4个月。 在这个背景下，和房产交易有关的体验正在变得更加重要。以流程极其复杂的二手房交易为例：大到 房款安全如何保障、小到接到骚扰电话，甚至到交易后，原业主物业欠费，都能给买房者带来糟糕的 交易体验。根据房产经纪平台贝壳的统计，入住后房屋漏水相关的客诉占到整体的10%。 9月22日，贝壳发布"真保障"全流程服务保障体系，宣布将给平台消费者提供涵盖"真实房源、房款 安全、佣金可退、隐私保护、质量补偿"等房产交易重点环节在内的全流程服务保障，从过去的"真房 源"拓宽至房产交易前后的全流程。 过去十几年，链家的品牌标签和"真房源"深 ...

若以金额划分今年首9个月(截至9月23日)二手居屋注册量同比同期表现，虽然二手居屋注册量同比减少约18.3%，但 当中400万元(港元,下同)或以下二手居屋录2,292宗注册，较去年首9个月的2,435宗减少约5.9%，跌幅较少，相信与今 年2月《财政预算案》公布将征收100元印花税的物业价值上限，由300万元提高至400万元，从而减轻相关物业入市 成本有关(见表)。 智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，据土地注册处资料显示，二手住宅(包括私宅及公营房屋)今年 首9个月(截至9月23日)录32,571宗注册，较去年首9个月的29,759宗增加约9.4%，当中二手居屋今年首9个月(截至9月 23日)录3,676宗注册，较去年首9个月的4,497宗减少约18.3%，创3年同期新低(见图)，明显较大市逊色。 若以三区划分今年首9个月(截至9月23日)二手居屋注册量同比同期表现，当中港岛区录413宗二手居屋注册，较去年 首9个月的476宗减少约13.2%;九龙区录1,008宗二手居屋注册，较去年首9个月的1,185宗减少约14.9%;新界区录2,255 宗二手居屋注册，较去年首9个月的2,836宗减少约 ...

Core Viewpoint - A Wall Street watchdog is investigating trading activities related to a failed takeover bid for Douglas Elliman, focusing on who had prior knowledge of the offer before it was made public [1] Group 1: Investigation Details - The investigation is centered on the luxury real estate brokerage Douglas Elliman and its trading activities prior to the announcement of the takeover bid [1] - The regulatory body is seeking to determine if any individuals or entities had insider information regarding the bid before it became public knowledge [1] Group 2: Implications for the Company - The scrutiny from the watchdog may impact Douglas Elliman's reputation and operational integrity within the luxury real estate market [1] - Potential outcomes of the investigation could lead to regulatory actions or changes in trading practices for the company [1]