2025年以来，随着重点城市新房市场边际改善及优质地块供应力度加大，核心城市优质地块土拍热度维 持高位，出让金同比增长，但整体推出、成交面积同比仍下降。 据中指数据，2025年上半年，300城住宅用地推出规划建筑面积为2.1亿平方米，同比下降19.4%，成交 1.7亿平方米，同比下降5.5%，降幅较去年同期收窄26.7个百分点。出让金方面，2025年上半年，住宅 用地出让金0.86万亿元，同比增长27.5%。 从城市集中度来看，上半年TOP20城市出让金占全国比重约68%，占比明显提升。根据中指数据，2025 年上半年，共有19个城市宅地出让金超百亿元，其中杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元，杭州出让 金已接近去年全年水平。 核心城市优质地块竞争加剧 此外，北京、苏州、宁波等地优质地块房企举牌意愿强，但市场分化较明显。上半年，北京成交宅地合 计22宗，9宗溢价成交，3宗溢价率超20%。一季度，两度刷新地价纪录（3月18日，海淀树村地块成交 楼面价102347元/㎡），二季度以来成交地块质量一般，多底价成交。苏州成交宅地合计35宗，12宗溢 价成交，其中苏州工业园区东板桥河西地、吴中区苏地2025-WG-Z09 ...

深圳土地市场再现激烈角逐 值得关注的是，地块采用"价高者得"原则，无销售限价、无70/90户型比例限制、无配建保障房要求，开发灵活性较高。竞得人需承诺提供"交房即发 证"服务，并在1年内开工、4年内竣工。 地理位置上看，该地块位于龙华民治片区，东北侧与书香门第相邻，西南边与新区大道接壤，邻近深圳北站圈。交通方面，靠近民乐地铁站。目前该宗地 附近没有新房在售，二手房挂牌价普遍在5万元-8万元/㎡。 7月7日，位于龙华民治街道的 A802-0309宅地土拍 历经超百轮竞价 由中海深圳房地产开发有限公司竞得 南都.湾财社记者注意到，本次土拍吸引了6家房企参与，宗地起始价为16.84亿元，在108轮报价后由中海以23.7亿元竞得该地块，综合楼面单价为38795.22 元，溢价率40.74%，成为近期深圳土拍市场少有的高热度案例。 据了解，A802-0309地块原为商业办公用地，经2025年4月调整后转为二类居住用地。 该宗地土地面积为21820.58㎡，建筑面积为61090㎡；其中地上61090㎡，住宅59870㎡，商业600㎡，托育机构500㎡，物业服务用房120㎡；项目需配置场 地面积不少于600㎡的社区儿童游戏 ...

Core Insights - The Tianjin land auction market for the first half of the year concluded successfully with the sale of the last batch of 15 residential land parcels, totaling approximately 87.771 billion yuan [1] - A total of 38 commercial residential land parcels were sold in Tianjin during the first half of the year, representing an increase of 15 parcels compared to the same period last year, a year-on-year increase of 65% [1] - The total transaction amount reached 225.9 billion yuan, a significant year-on-year increase of 139%, indicating a notable rise in market activity [1] Group 1: Highlights of Land Transactions - The city center land parcels performed exceptionally well, with several high-quality plots successfully sold [5] - The Xiyuzhuang redevelopment plot in the Hongqiao District was acquired by Shanxi Construction Investment for a base price of 9.59 billion yuan, translating to a comprehensive floor price of 12,459 yuan per square meter [5] - The Chen Tang F9 plot in the Hexi District was highly competitive, ultimately sold to China Overseas for 7.4 billion yuan, with a premium rate of 11.45%, resulting in a floor price of 21,002 yuan per square meter, making it the "land king" of this auction [12] Group 2: Steady Sales in Surrounding Areas - In the surrounding four districts, the Dongli District's new Lilan Road plot was acquired by Shanxi Construction Investment for a base price of 2.55 billion yuan, with a floor price of 7,727 yuan per square meter [14] - The Tianjin South District's Beima Ji plot was jointly acquired by China State Construction and other partners for 11.95 billion yuan, with a floor price of 11,093 yuan per square meter, reflecting confidence in regional development [16] Group 3: Affordable Prices in Outlying Areas - In the outlying five districts, the plot in the Jizhou District was sold for a base price of 1.53 billion yuan, resulting in a floor price of only 2,529 yuan per square meter, injecting new vitality into the regional real estate market [18] Group 4: Multiple Successful Sales in Binhai New Area - The Binhai New Area was a focal point of this land auction, with seven plots successfully sold across various sectors, including the airport, Tanggu, Binhai High-tech Zone, and the economic and technological development zone [20] - The two plots in the airport economic zone were sold for floor prices of 6,275 yuan per square meter and 5,283 yuan per square meter, respectively [20] - The plot in the ecological city was sold for 9.156 billion yuan, resulting in a floor price of 3,458 yuan per square meter, acquired by the TEDA Group [21] Group 5: Market Outlook - The successful conclusion of the land auction indicates a positive trend in the Tianjin real estate market, with expectations for continued stable development supported by the ongoing supply of quality land and favorable policies [23]

广告 2025年1-6月，沈阳共拍出6宗地块。最贵的地为浑南西路南新科街东-3，成交楼面价7050元/建筑平方米，由中海地产拍得。上半年土拍详细，请点击下方 链接查看。 下半年沈阳土地首拍出现在沈河区，起始价格就破了上半年纪录。"地王"频出的南塔板块，又要"拍地"了！ 6月20日，沈阳市自然资源局官网发布《沈阳市国有建设用地使用权网上挂牌交易公告 沈土网挂[2025]11号》。 | | | | | | | | 沈土网挂[2025]11号地块情况说明表 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 序号 宗地编号 地块名称 | | 四至范围 | 土地 座落 | 土地面积 (平方 米) | 用地性质 容积率 | | 建筑 密度 | 绿地率 建筑高度 | 出让 年限 | 起始价 (元/建 筑平方 米) | 竞买保证 金 | 增价幅度 (元/建筑 平方 米)) | 备注 | | 0004 站 | SYTJ20250 文萃路地铁 南至:文学路北侧 0004 | 东 ...

来源：环球网 【政策要闻】 自然资源部：2.4万宗存量房地产用地纳入"一地一策"清单处置 6月17日，"自然资源部"微信公众号发布消息称，针对盘活存量房地产用地存在的利用难、转让难、收 回难等问题，自然资源部会同国家发展改革委等部门于2024年6月研究出台了妥善处置闲置存量土地的 18条政策措施，支持各地加快盘活利用。截至今年4月底，已有2.4万宗、9.08万公顷的存量房地产用地 纳入妥善处置闲置存量土地"一地一策"清单，可适用"18条"政策工具箱。一年来，在各地共同努力下， 2024年3月31日之前供应的房地产用地（含住宅用地和商服用地）下降了19.1%，政策成效逐步显现。 深圳发布拆除重建类城市更新新规 6月19日，深圳市住建局发布《拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，将于6月24日起施行， 有效期5年。《规定》提出，未批规划的城市更新单元须依新规配建保障性住房，优先将保障性住房面 积折算为用地无偿移交政府，或与商品房同步建设并无偿移交。各类项目配建比例设有调整机制，并简 化比例计算，优化空间布局。《规定》还明确已批出售型保障房可转换为商品房或配租型保障房，助推 城市更新与保障房供应融合发展。 杭 ...

据了解，该宗宅地位于龙华区民治街道佳民路与民塘路交叉口北侧，毗邻金地上塘道2期西侧，周边环 绕中城宴华府、星河传奇、尚誉红山里等次新社区，北侧与隔圳新村相邻。 深圳年内第二宗宅地成功出让。 据深圳公共资源交易中心，6月19日，龙华民治A817-0619宗地正式出让，该宗宅地共吸引8家房企参与 竞拍，由于地块"价高者得"，最终经过65轮竞价，由深圳联粤房地产开发有限公司（联发集团全资子公 司）竞得。 公告显示，该宗地土地面积为10898.05平方米，建筑面积为27200平方米，挂牌起始价为8.27亿元，最终 成交价为12.12亿元，折合楼面单价约44559元/平方米，溢价率46.6%。 根据出让条件，竞得人须在签订土地出让合同后1年内开工，4年内竣工，并承诺提供 "交房即发证" 服 务。另外该宗地出让条件较为宽松：住宅和商业均允许分割转让；无"70/90"户型限制（即不要求70%以 上户型小于90平方米）；未设置销售限价；无保障房配建要求。 2023年10月，A818-0479宗地开发项目"联发臻筑雅居"获预售许可，共计推出354套房源，备案均价约为 7.33万元/平方米。截至目前，深圳房地产信息平台显示该项目 ...

"今年成都土地市场颇受行业关注，在于地价持续攀升或保持坚挺。此前地价先是破3万，再破4万，如 今新交易的土地，地价也突破35500元/平方米，这一系列动态充分说明成都土地市场的市场认可程度非 常高"，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。 此次出让的另一宗地块为武侯区机投桥街道半边街社区地块，规划建筑面积91047㎡，容积率2.5，起始 价约12.93亿元，起拍楼面价14200元/㎡。该地块吸引了中国铁建地产、保利发展、国贸地产3家房企竞 争，最终由中国铁建地产以楼面价16600元/㎡竞得，折合总价约15.11亿元，溢价率为16.9%。这也是继 西派城、武侯西派臻境、西派善境等项目后，中国铁建地产在武侯区的再次加码。 中指研究院成都公司总经理黄雪分析认为，1-5月成都土地市场持续吸引企业关注，市本级宅地出让金 达259亿元，位列全国第五，同比增长73%。截至5月底，武侯区短期库存去化周期仅8个月，锦江区6个 月，区域供不应求态势明显，在新规产品带动下，区域居住价值、投资价值进一步被市场认可。 6月19日，成都主城区迎来2宗宅地出让，分别位于武侯区西部智谷板块和锦江区东大街板块，总土地出 让面积62114.81 ...

（文章来源：新华财经） 据悉，武侯区机投街道这宗55亩宅地规划建筑面积91047平米，容积率2.5，起始价约12.93亿元，起拍楼 面价14200元／平米。该地块吸引了中国铁建地产、保利发展、国贸地产3家房企竞争，最终由中国铁建 地产以楼面价16600元／平米竞得，折合总价约15.11亿元，溢价率为16.9%，这也是继西派城、武侯西 派臻境、西派善境等项目后，中国铁建地产在武侯区的再次拿地。 黄雪说，今年前五月，成都土地市场持续吸引企业关注，市本级宅地出让金达259亿元，位列全国第 五，同比增长73%。截止5月底，武侯区短期库存去化周期仅8个月，锦江区6个月，区域供不应求态势 明显，在新规产品带动下，区域居住价值、投资价值进一步被市场认可。 新华财经北京6月19日电（记者高婷）19日，成都土地市场迎来两宗住宅用地出让，分别是锦江区东大 街一宗约38.5亩宅地和武侯区机投街道一宗约55亩宅地。其中，锦江区东大街约38.5亩宅地吸引了华润 置地、保利发展、中海地产、国贸地产等十家房企参与竞拍，经过超150轮举牌，最终被国贸地产以楼 面价35500元／平米竞得，折合总价约23.26亿元，溢价率为75.7%，楼面价跻 ...

日前，徐汇南部综合体"华之门"部分地块规划变更，包括 150米超高层地标取消、新增一幅体量达4.3万㎡纯宅地等。 02 上海多幅地块"商转住" 近一段时间，上海城央、城中及外围区域，都有土地规划中途变更， 减少商办，增加住宅。 01 华之门150米超高层取消 新增4.3万㎡体量住宅 徐汇华泾的"华之门"综合体开发地块出现用地变更，其中原D7C-2地块由150米超高层商办用地，变更为 120米商办+商业混合用地。 原D7D-1地块由商办用地，变更为 限高60米，容积率2.5的纯住宅。占地17389㎡，地块住宅体量达到 4.3万㎡。 原D7B-2地块由商业&社区服务用地，变更为四类住宅&社区级公共服务设施混合用地。 2024年至今，上海城央多幅地块变脸： 1 徐汇滨江 2021年，小米全资子公司谧空间（上海）信息科技有限公司竞得《徐汇区斜土街道xh128D-07地块》，当时为商办用地。2024年土地收储后重新上架，地 块性质调整为住宅用地，用地面积不变，仍为16666㎡，限高80米，容积率由3.0调整为2.2，同时配建一处1840㎡社区级公共服务设施。 2024年8月7日，该地块被绿城集团以48.05亿元摘得，成 ...

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：为稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，6月3日，福 州市自然资源和规划局公布2025年第三批拟出让住宅用地清单。 供地清单显示，2025年第三批拟出让住宅用地10幅，总面积23.5108公顷（352.66亩）。其中，鼓楼区1幅， 台江区2幅，晋安区5幅，仓山区2幅。 10幅地块当中，就包含 备受关注的宁化新村及周边出让地块一、地块二，总面积5.067公顷，折合76.005 亩。 地块紧邻红星美凯龙、宝龙广场等成熟商圈，商业氛围浓厚。地块东侧毗邻白马河公园，南侧靠近闽江公 园，生态环境良好。周边分布宁化小学、华侨中学等优质教育配套。 通过福州市自然资源和规划局发布的福州宗地2025-10号、福州宗地2025-16号航拍示意图可以看到， 规划 的福州地铁8号线将在福州宗地2025-16号沿"浦西路"一侧建设"义洲站"。 两幅地块详细信息如下： 福州宗地2025-10号：面积30.57亩 福州宗地2025-10号地块二位于台江区宁化支路北侧，宁化新村及周边出让地块二。用地面积：2.038公顷 （30.57亩），容积率：1.0以上、3.83以下（含3.83）； 土地 ...