北京进深 徐迪 近日，海淀区2025-2026年度商品住宅供地项目图册流出。 一共11宗，包括19幅住宅地块，规划建面51.72万平方米。 预计成交价超580亿元。 | | | | | | 2026年海淀区拟供应商品住宅地块 | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 序号 | 项目名称 | 板块 | 宗地编号 | 用地面积 | 建筑规模 | 規划用途 | 容积率 | 限高 | 预计成交价 | 供应时序 | | | | | | (公顷) | (万m²) | | | (米) | (亿元) | | | | | | 0702-18 | 2.2 | 4.84 | 二类居住用地 | 2.2 | 30 | | 已成交 | | 1 | 上地0702街区东地块 土地一级开发项目 | 上地 | 0702-24 | 2.03 | 4.47 | | 2.2 | 30 | 84.56 | | | | | | 0702-23 | 3.48 | 13.23 | 其他类多功能 | 3.8 | 136 | | 海开控股 | ...

| | | | 北京商品住宅用地成 | | | 22 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 数据采源:公开信息 | 制表:北京进深 | | | | | ਲੇਵੇ | 地块 | 成交价 | 佳宅江面 | 佳宅楼面价 | 溢价率 | 事地企业 | 成交日期 | | | | (167) | (万量) | ( ) 元 ) | (%) | | | | I | 海淀朱房0029地块(臻瀑) | 91.52 | 10.26 | 8.92 | 17.33 | 华润+中铁+招商 | 2025/1/2 | | 2 | 海淀朱房0030地块(建发海晏) | 90.40 | 9.51 | 9.51 | 25 | 建发房产 | 2025/1/2 | | 3 | 丰台西南郊冷库地块(丽泽参姚院 | 40.08 | 6.91 | 5.80 | 0 | 中海地产 | 2025/1/16 | | 4 | 亦庄X24地块(招商序) | 34.80 | 17.73 | 4.51 | 0 | 招商蛇口 = | 2025/1/20 | | ટે | 大兴经开0021 ...

明年广州土地市场仍将以稳为主。 广州今年土地市场呈现了"翘尾"行情，多宗地块在最后一个月集中成交。今年12月，在若干地块因故终止出让后，最终总共成交16宗土地。 在这些地块之中，不乏"回炉重造"的地块，例如越秀地产拿下的广纸地块。与首次挂牌相比，这宗地块的计容建筑面积、容积率迎来了将近一 半的"瘦身"，从源头上减负，一定程度上能够提升房企拿地的积极性。 克而瑞分析称，因地块体量较小，未来不排除建设超高层的可能。对此，为尽可能提高地块的宜居属性，在建设要求上明确提出，根据广东省 住房和城乡建设厅要求，涉及80米以上建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相 匹配。 随着越秀地产摘得广州海珠广纸地块，广州今年住宅用地出让正式收官。 12月21日，越秀地产以底价14.36亿元摘得广州海珠区广纸地块，成交楼面价3.4万元/平方米。这宗地块用地性质为住宅用地，土地出让面积 1.2万平方米，规划建筑面积4.22万平方米，容积率3.5。 至此，广州今年总共成交住宅用地48宗，总成交金额超506亿元，相比起去年的出让规模有所下降。虽然成交额走低，但这符合今年土地市 场"控增量 ...

除了期待值拉满的商业地块，蓉江新区还有一宗住宅地块也将在明天上午九点同时开拍。该地块位于天行阳明高级中学北侧，容积率1.8，起拍价26909万 元，起拍楼面价约为3015元/㎡。 这些年来，赣州蓉江新区积极推进与相关意向企业对接，全力推动大型商业综合体项目落地实施。而鸟巢旁地块，规划建设不小于6万方的商业综合体将 成为关键落子，备受期待与关注。 如今，该地块终于挂牌拍卖，最终将会被谁拿下，答案将于12月23日揭晓，敬请期待。 来看看这两宗地块的具体情况： 赣州蓉江新城RJ03-D01-02地块 明天上午九点，备受赣州人民关注的一场土拍即将上演——赣州"鸟巢"旁商业综合体地块将公开拍卖！ 蓉江新区作为赣州新发展起来的城市新区，目前已经初具规模，学校、道路、公园都已经呈现，但"商业配套"这块拼图，一直未真正落位。 根据要求，该地块须配建一处智慧社区综合体。 咖大腳小 保利堂ଚ 星光 乐路商 云顶上号 金色春城 保利和府 载 美元 新市 清眉 水木园 ト y k 赣南医科大学 型 国 (賃金校区) 祥光 公园宸章 紫玉兰路 中学 国航 零流 積正生健康 辉草学 小学 電影 倪蓉府 星洲 九權 阳光城 翡丽湾 T 香 ...

云南建投落子官渡 邦泰斩获呈贡龙街 36亩宅地 邦泰集团旗下子公司昆明邦兴置业有限公司以1.59亿元底价斩获呈贡龙街36亩宅地，容积率为2.2，楼面 价为 2987元/m²，起始土地单价为441万元/亩 。 今天下午，昆明拍卖出让两宗城镇住宅用地。 （项目地块位置） 项目地块编号为：KCC2025-7号地块，位于呈祥街与玫瑰路的交叉路口，邦泰映悦南侧，根据交易文 件，项目建筑控高54米，建筑密度≤22%，绿化率为≥40%； 云南建投旗下子公司大理大立成投资有限公司以6.18亿元斩获官渡吴井街道40亩商住用地，土地编号为 KCGD2022-1号地，容积率为3.5，楼面单价为6686元。 （项目地块位置） 昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师） ...

这几年，西安的住宅地块容积率在逐步的降低，这是很明显的一个趋势。 但即使如此，容积率能够在2.0以下的住宅地块也是少之又少。 这个时候，一旦有低容积率项目入市，必将引发业内、购房者的关注。 曲江二期，继今年中铁置业摘得的1.7容积率地块之后，在附近又曝出了一宗容积率1.2-1.7的住宅地块！ 周边成熟的配套，再加上超低的容积率，准备在西安拿地的开发商，可以紧盯这块地了！ 01 曲江二期曝出容积率1.2-1.7住宅地块 2025年12月17日，曲江新区官网发布了《曲江新区QJ-05-21-02地块实施详细规划及QJ8-9-39宗地规划条件公示》。 此次发布规划条件的这块地，位置在公田四路与春临四路交汇处西南角，土地面积30.0075亩，土地性质为住宅用地，容积率1.2-1.7，建筑密度不大于 28%，绿地率不小于35%，地上建面24006㎡-34000㎡。 虽然这块地的体量不大，但是其位置、低容积率，已经决定了这块地的价值。 从这块地所处的区域来看，属于曲江二期。 曲江二期在十年前的时候曾经迎来过一波开发热潮，当时保利、万科、中海、金辉、天地源、招商蛇口、金地等房企同一时间在曲江二期有项目开发。 因此，经过十几 ...

9宗宅地溢价成交 最高溢价率86% 制图：陈欣（即梦AI生成） 随着12月10日深圳福田区梅林街道B405-0308宗地竞拍槌落，深圳2025年度住宅用地出让正式画上句 号。 作为本年度宅地拍卖的收官之作，这宗地块备受市场关注，它不仅是福田区时隔16年公开出让的首宗纯 住宅用地，更是核心城区难得一见的"迷你宅地"。稀缺属性直接点燃了房企的争夺热情，中海、保利、 中铁、天健等8家实力房企同台角逐，历经148轮激烈竞价，最终由中铁置业以7.92亿元总价斩获，成交 溢价率高达65%，折合楼面地价42695元/㎡。 业内人士分析认为，福田梅林地块的高溢价成交，是深圳楼市进入结构性复苏阶段的鲜明信号。南都湾 财社记者梳理数据发现，2025年深圳全年共成交12宗住宅用地，总出让土地面积23.44万平方米，总成 交金额达290.9亿元，平均溢价率升至32.81%，全年土拍市场热度明显回升。 深圳中原研究中心数据显示，2025年深圳累计成交宅地12宗，较去年增加6宗，平均楼面价达37636元/ ㎡，较近五年低谷的2022年大幅上涨141.5%；平均溢价率升至32.8%，创近六年来新高。 但与此同时，2025年深圳宅地成交建面 ...

2025年第50周 Weekly 2025年12月8日-2025年12月14日（第50周），土地供应规模大幅回落，成交规模再创年内新高，土拍热度小幅回落。本周 重点城市监测范围内，土地供应建筑面积为226万平方米，环比回落83%；成交建筑面积1673万平方米，环比上升38%，再 创年内新高；本周溢价率为2.3%，环比下降0.8个百分点。 供应：本周土地供应建筑面积226万平方米，环比下降83%。 一线城市本周无宅地供应。本周供应含宅用地共26幅，平均容积 率2.5。 本周新增供应宅地底价均不足10亿元。出让底价最高的地块为武汉汉阳区四新板块宅地，起拍底价8.8亿元，容积率2.96，规 划建筑面积20.7万平方米，起拍楼板价4251元/平方米。地块位于汉阳四新核心区域，周边配套完善：临近方岛湿地公园和墨 水湖公园；周边有多个成熟小区，生活氛围浓厚；交通便利，靠近四新大道主干道；教育、医疗等公共服务设施齐全。同板块 主力项目汉阳澍售价在1.3万元/平方米左右。 成交：本周土地成交建筑面积1673万平方米，环比上升38%，再创年内新高。 成交金额715亿元，环比增长45%。本周平均 溢价率2.3%，环比下降了0.8 ...

Group 1 - The core point of the article is that several residential land parcels in Ningbo, Wenzhou, and Jinhua were sold at the base price, indicating a stable but cautious real estate market in these regions [1][3][4][7][9]. Group 2 - In Ningbo, the commercial and residential land in Yinzhou was acquired by Vanke for a total price of 100,879.98 million yuan, with a floor price of 13,696 yuan per square meter [1][3]. - The residential land in Yuyao was won by Yuyao Shuncai Investment for 50,682 million yuan, resulting in a floor price of 7,500 yuan per square meter [1][4]. - The commercial and residential land in Wenzhou was secured by Pingyang Huizhen Real Estate Development for 68,700 million yuan, with a floor price of 6,299 yuan per square meter, which is lower than the previous sale price of 7,280 yuan per square meter [1][7]. - The commercial and residential land in Jinhua was obtained by the Pujiang Transportation Group for 23,744.906724 million yuan, with a floor price of 2,968 yuan per square meter [1][9].

年末天津土地压轴喷发，今天（12月15日）正式"开幕"。 摘地房企：天津东昇城市更新产业运营有限公司 出让4宗宅地，总成交额约20亿。 分别位于河东大直沽、河北北宁公园、东丽海河柳林、西青水西。 | | | 12月15日出让土地 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 土地编号 | 区域 | 占地面积 (平米) | 总建筑面积 (平米) | 成交总价 (13) | 成交楼面价 (元/平米) | | 津东直(挂) 2025-32号 | 河东大直沽 | 39969.6 | 87930 | 3.5 | 3980 (不含城更成本) | | 津北育(挂) 2025-33号 | 河北北宁公园 | 6866.5 | 10130 | 0.388 | 3830 (不含城更成本) | | 津东丽环(挂) 2025-34号 | 东丽海河柳林 | 36262.81 | 64965.77 | ﻣﺜ 6 | 9236 | | 津西青保(挂)2025-35号 | 西青水西 | 50070.91 | 90128 | | 10.82 四川号@天津905河房 | 今年1-11月共出让56宗 ...