证券代码：600622 股票简称：光大嘉宝 公告编号：临 2024-044 光大嘉宝股份有限公司 关于召开 2024 年第四次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第四次临时股东大会 召开的日期时间：2024 年 7 月 18 日 13 点 30 分 召开地点：上海市嘉定区依玛路 333 弄 1-6 号 305 室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 股东大会召开日期：2024年7月18日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 二、 会议审议事项 本次股东大会审议议案及投票股东类型 | 序号 | 议案名称 | 投票股东类型 | | --- | --- | --- | | | | 股股东 A | | 非累积投票议案 | | | | 1.00 | 《关于朝天门项目对外融资并由公司为其提供 | √ | | | 担保的议案》 | | | 1.01 | 《同意朝天门项目对外融资》 | ...

重要内容提示: 被担保人名称 | 证券代码：600622 | 股票简称：光大嘉宝 | 编号：临 | 2024-043 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：137796 | 债券简称：22 嘉宝 01 | | | 光大嘉宝股份有限公司 关于朝天门项目对外融资并由公司为其提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重庆光控兴渝置业有限公司（以下简称"光控兴渝"），系光大嘉宝股份有 限公司（以下简称"公司、本公司"）的控股子公司。 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额 本次公司为并表的朝天门项目所属企业光控兴渝提供不超过人民币21.3亿 元本金及相关利息等的连带责任担保；截止本公告披露日，除本次担保外， 公司及子公司没有为朝天门项目提供其他担保。 本次担保有反担保 一、融资及担保情况概述 光控兴渝系公司并表单位——上海雷泰投资中心（有限合伙）（以 下简称"上海雷泰"）的下属企业。光控兴渝主要开发、运营、管理重 庆朝天门项目。上海雷泰的基金管理人系公司控股子公司——光控安石 ...

证券代码：600622 股票简称：光大嘉宝 编号：临 2024-041 光大嘉宝股份有限公司 关于2024年度"提质增效重回报"行动方案的公告 为响应上海证券交易所《关于开展沪市公司"提质增效重回报" 专项行动的倡议》，践行"以投资者为本"的上市公司发展理念，进一 步提高上市公司质量，维护全体股东利益，光大嘉宝股份有限公司（以 下简称"公司"）围绕主责主业、股东回报、信息披露和投资者关系管 理、公司治理等方面，制订"提质增效重回报"行动方案。具体如下： 一、聚焦主责主业，促进稳定发展 面对严峻复杂的行业形势与市场挑战，公司坚持以习近平新时代 中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大和二十届二中全 会精神，坚持"稳健经营、稳中求进"的经营策略，以房地产行业构 建发展新模式为契机，加快打造国内领先的跨境不动产资产管理平台， 努力开创公司高质量发展新局面。2023 年度，公司坚定聚焦主责主业， 努力把握市场机遇，通过轻资产管理输出，不断巩固和拓展资产管理 规模。 2024 年，公司将持续强化职能定位，深耕资管主责主业，进一步 完善不动产"大资管"体系，将不动产资产管理核心主业做优做强做 大。一是坚持以轻资产管 ...

众华会计师事务所（特殊普通合伙） 对《关于光大嘉宝股份有限公司 2023 年年度报告的 信息披露监管工作函》的回复 众会字（2024）第 07526 号 上海证券交易所： 我们于 2024 年 5 月 30 日收到了光大嘉宝股份有限公司（以下简称 "光大嘉宝"或"公司"）转发的贵部《关于光大嘉宝股份有限公司 2023 年 年度报告的信息披露监管工作函》（上证公函【2024】0682 号）（以下简 称"监管函"）。众华会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"年审会计 师"或"本所"）作为光大嘉宝 2023 年度财务报表审计机构，就贵所监管 函的要求及公司的回复，基于我们已执行的审计工作，对相关问题回复 如下： 问题 1. 关于长期股权投资。根据年报，报告期末，公司长期股权 投资账面余额为 44.78 亿元，同比下降 19.92%，减值准备余额为 500 万 元，其中，新光大中心项目账面余额为 6.72 亿元，减值准备余额为 0。 报告期内，公司按权益法核算确认长期股权投资投资损失 10.63 亿元， 其中，新光大中心项目投资损失 8.44 亿元。公告显示，公司长期股权投 资账面余额下降主要源于不动产投资损失，是 ...

光大嘉宝股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）于近日收 到上海证券交易所上市公司管理一部《关于光大嘉宝股份有限公司 2023 年年度报告的信息披露监管工作函》（上证公函【2024】0682 号，以下简 称"监管工作函"）。公司会同会计师事务所就监管工作函提出的问题进 行了认真核查和分析，现就监管工作函中的相关事项答复并公告如下： 问题 1. 关于长期股权投资。根据年报，报告期末，公司长期股权投 资账面余额为 44.78 亿元，同比下降 19.92%，减值准备余额为 500 万 元，其中，新光大中心项目账面余额为 6.72 亿元，减值准备余额为 0。 报告期内，公司按权益法核算确认长期股权投资投资损失 10.63 亿元， 其中，新光大中心项目投资损失 8.44 亿元。公告显示，公司长期股权投 资账面余额下降主要源于不动产投资损失，是公司亏损的主要原因之一。 请公司：（1）列示期末账面余额前十的长期股权投资项目具体情况，包 括但不限于被投资单位名称、投资背景、投资时间、投资金额、投资进 度、合作方情况、以及近三年的营收、利润和现金流状况，并结合周边 可比项目情况，量化分析权益法核算确认大额亏损的原因和合理性 ...

证券代码：600622 股票简称：光大嘉宝 编号：临 2024-039 关于光大嘉宝股份有限公司（以下简称"公司"）为参与投资的 中关村项目的项目公司之一，即北京华信恒盛投资管理有限公司（以 下简称"华信恒盛"）提供的人民币 13.62 亿元的担保之事，已经公司 2020 年年度股东大会批准，相关事宜详见公司临 2021-016 号、2021- 021 号和 2021-022 号公告。 2024 年 6 月 3 日，华信恒盛已归还了《固定资产银团贷款合同》 项下的全部贷款余额，故公司为其提供的上述 13.62 亿元担保随之全 部解除。 特此公告。 光大嘉宝股份有限公司董事会 二 0 二四年六月五日 光大嘉宝股份有限公司 关于为中关村项目提供的担保解除的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 ...

SHANGHA ndi 200120 PR Chir 北京 BEIJING 深圳 SHENZHEN 上海市通力律师事务所关于光大嘉宝股份有限公司 2023 年年度股东大会的法律意见书 致:光大嘉宝股份有限公司 上海市通力律师事务所(以下简称"本所")接受光大嘉宝股份有限公司(以下简称"公 司")的委托,指派本所茹秋乐律师、韩宇律师(以下简称"本所律师")根据《中华人民共和 国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司股东大会规则》等法律、法规以及规范性 文件(以下统称"法律法规")及《光大嘉宝股份有限公司章程》(以下简称"公司章程")的 规定就公司 2023年年度股东大会(以下简称"本次股东大会")相关事宜出具法律意见。 本所律师已经对公司提供的与本次股东大会有关的法律文件及其他文件、资料予以了 核查、验证。在进行核查验证过程中,公司已向本所保证,公司提供予本所之文件中的所有 签署、盖章及印章都是真实的,所有作为正本提交给本所的文件都是真实、准确、完整和有 效的. 且文件材料为副本或复印件的,其与原件一致和相符。 在本法律意见书中,本所仅对本次股东大会召集和召开的程序、出席本次股东大会人员 资格和召集人资格及 ...

证券代码：600622 股票简称：光大嘉宝 公告编号：临 2024-038 光大嘉宝股份有限公司 2023 年年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 43 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 764,949,713 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 51.0073 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由公司董事会召集。根据公司有关规定及相关实际情况，本次股东 大会由公司副董事长苏晓鹏先生主持。本次股东大会采取现场投票和网络投票结 合的表决方式，符合《公司法》及《公司章程》的规定。 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 5 月 20 日 (二) 股东大会召开的地点：上海市嘉定区依玛路 333 弄 1-6 号 305 室 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2024 was ¥341,627,878.39, representing a decrease of 30.75% compared to the same period last year[5] - The net profit attributable to shareholders was -¥87,700,729.44, a decline of 1,701.64% year-on-year[5] - The basic and diluted earnings per share were both -¥0.06, reflecting the company's loss during the quarter[5] - The weighted average return on equity was -1.76%, a decrease of 1.84 percentage points compared to the previous year[5] - In Q1 2024, the company reported a net loss of CNY 133,004,448.63, compared to a net loss of CNY 12,004,663.00 in Q1 2023, indicating a significant decline in profitability[23] - The total comprehensive loss for Q1 2024 was CNY 132,885,672.74, compared to a loss of CNY 12,614,980.75 in Q1 2023[23] Cash Flow and Liquidity - The net cash flow from operating activities was -¥24,171,188.86, indicating a negative cash flow situation[5] - The company experienced a net cash outflow from operating activities of CNY 24,171,188.86 in Q1 2024, compared to a smaller outflow of CNY 5,460,782.08 in the same period last year[25] - Cash and cash equivalents increased to CNY 2,648,604,059.13 as of March 31, 2024, up from CNY 2,559,018,114.72 at the end of 2023[20] - Cash and cash equivalents at the end of Q1 2024 totaled CNY 2,610,664,655.80, an increase from CNY 2,521,078,711.39 at the beginning of the quarter[26] - The company generated a net cash inflow from financing activities of CNY 107,924,075.75 in Q1 2024, contrasting with a net outflow of CNY 6,785,072.11 in Q1 2023[26] - Cash inflow from investment activities was CNY 102,096,362.52 in Q1 2024, a significant increase from CNY 67,540,017.33 in Q1 2023[25] Assets and Liabilities - Total assets at the end of Q1 2024 were ¥24,646,379,853.26, a slight decrease of 0.32% from the end of the previous year[6] - Total liabilities increased to CNY 18,153,682,384.60 as of March 31, 2024, compared to CNY 18,044,223,775.61 at the end of 2023[21] - Current liabilities totaled CNY 8,359,453,157.89, a slight decrease from CNY 8,435,700,031.43 at the end of 2023[20] - Long-term borrowings rose to CNY 7,154,104,922.91 as of March 31, 2024, compared to CNY 7,045,892,822.51 at the end of 2023[20] - The company's equity attributable to shareholders decreased to CNY 4,934,383,447.52 from CNY 5,022,023,601.26 at the end of 2023[21] Operational Highlights - The decline in operating revenue was primarily due to reduced sales revenue from the real estate development business[8] - The company managed a total of 57 real estate projects by the end of the reporting period, with an asset management scale of RMB 24.443 billion[17] - The company reported real estate asset management revenue of RMB 89.645 million, with management and consulting service fees contributing RMB 64.297 million[17] - The company’s total construction area for the Dream of Joy project in Kunshan was 216,268.91 square meters, with cumulative sales area reaching 159,725.16 square meters[16] - The company’s rental area for the Chongqing Chaotianmen project was 119,523.25 square meters, with 116,344.11 square meters already leased[17] Financial Instruments and Debt - The company registered and issued non-financial corporate debt financing tools totaling up to RMB 2.3 billion, with a registered amount of RMB 1.9 billion approved by the trading association[12] - The company issued the first phase of medium-term notes for 2024, amounting to RMB 1 billion, with a term of 1+1 years and an interest rate of 5%[12] - The company extended a financial assistance agreement for RMB 950 million with Guangda Holdings, with the repayment period extended by 9 months until October 18, 2024[13] - The company signed a pledge agreement to secure the aforementioned financial assistance with a collateral of RMB 426 million receivables from a consolidated entity[14] - The company secured an additional financial assistance of up to RMB 410 million from Shanghai Angui, with an annual interest rate of 6.5%[15] - The company completed the full redemption and interest payment of its first phase medium-term notes issued in 2023, totaling RMB 1.0447 billion[16] Investment Performance - Net loss from investments in associates and joint ventures was CNY 28,305,525.10 in Q1 2024, compared to a gain of CNY 32,244,766.59 in Q1 2023[22] - The company recognized a loss of -¥2,013,414.60 from fair value changes of financial assets and liabilities[7]

证券代码：600622 股票简称：光大嘉宝 编号：临2024-036 光大嘉宝股份有限公司 关于 2024 年第一季度经营数据的公告 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第3号——行业信息披 露》中《第一号——房地产》等有关要求，现将光大嘉宝股份有限公司（以 下简称"公司"）2024年第一季度主要经营数据披露如下： 一、房地产开发业务 （一）2024年1-3月，公司无新增土地面积，无新开工面积，无新竣 工面积。去年同期公司无新增土地面积，无新开工面积，无新竣工面积。 （二）2024年1-3月，公司合同销售面积0.16万平方米，同比减少 50.19%，其中权益合同销售面积0.06万平方米，同比减少64.14%；合同 销售收入0.31亿元，同比减少52.76%，其中权益合同销售收入0.11亿元， 同比减少67.26%；结算面积0.12万平方米，同比减少82.90%,其中权益结 算面积0.09万平方米，同比减少83.87%；结算收入0.32亿元，同比减少 76.36%，其中权益结算收入0.26亿元，同比减少75.93%。 二、不动产资管业务 （一）截止 2024 年 3 月 31 日，公司不动产资管业务在管项目 ...