Financial Performance - The company's operating revenue for the first half of 2024 was approximately ¥719.93 million, a decrease of 39% compared to ¥1,180.14 million in the same period last year[14]. - The net profit attributable to shareholders of the listed company was approximately -¥221.35 million, improving from -¥341.12 million year-on-year[14]. - The basic earnings per share for the first half of 2024 was -¥0.15, compared to -¥0.23 in the same period last year[15]. - The weighted average return on net assets increased by 0.45 percentage points to -4.51% from -4.96% year-on-year[15]. - The company reported a net loss for the first half of 2024 of CNY 312,359,678.56, an improvement from a net loss of CNY 425,642,278.12 in the first half of 2023[130]. - The total comprehensive income for the first half of 2024 was CNY -311,948,504.22, compared to CNY -423,345,390.59 in the same period of 2023[131]. Cash Flow and Liquidity - The net cash flow from operating activities increased by 45.63% to approximately ¥159.05 million, compared to ¥109.22 million in the previous year[14]. - The net cash flow from operating activities for the first half of 2024 was ¥159,045,931.75, an increase of 45.7% compared to ¥109,216,033.70 in the same period of 2023[134]. - The net cash flow from investing activities was ¥12,797,008.77, a significant decline of 94.9% from ¥252,058,644.11 in the first half of 2023[134]. - The net cash flow from financing activities was -¥541,308,638.76, an improvement from -¥607,251,849.75 in the same period last year[134]. - The company reported a net increase in cash and cash equivalents of -¥369,439,901.21, compared to -¥245,790,693.26 in the first half of 2023[134]. Assets and Liabilities - The total assets at the end of the reporting period were approximately ¥23.91 billion, down 3.28% from ¥24.72 billion at the end of the previous year[14]. - The net assets attributable to shareholders of the listed company decreased by 4.40% to approximately ¥4.80 billion, compared to ¥5.02 billion at the end of the previous year[14]. - The total liabilities to total assets ratio at the end of the reporting period was 73.62%, an increase of 0.88% compared to the previous year[124]. - The company's interest-bearing debt at the beginning and end of the reporting period was CNY 443,698 million and CNY 437,540 million, respectively, reflecting a year-on-year decrease of 1.39%[117]. Investment and Projects - The company aims to build a leading cross-border real estate asset management platform, enhancing its core competitiveness in the real estate sector[20]. - The company has established a comprehensive "fundraising, investment, management, and exit" operational capability within its real estate asset management business[20]. - The company successfully signed or won bids for multiple projects, including a comprehensive project in Qingdao and a commercial project in Fuzhou, enhancing its market influence[23]. - The company has ongoing construction projects, including the Shengchuang Phase III project in Shanghai, with a total investment of 400,000,000 CNY and actual investment of 58,965,700 CNY during the reporting period[30]. Risk Management - The company has detailed risk descriptions in the report, advising investors to pay attention to investment risks[4]. - The company has implemented a robust risk assessment and control system to safeguard the interests of fund investors and asset entrustors[20]. - The company is committed to risk identification and mitigation throughout its management processes[53]. Corporate Governance - The company has experienced changes in its board, with the resignation of Chairman Zhang Ming'ao and the election of Zhu Weiqiang as the new chairman[58]. - The company has not reported any significant audit issues or bankruptcy restructuring matters during the reporting period[66]. - The company has not engaged in any non-operating fund occupation by controlling shareholders or related parties during the reporting period[65]. Environmental and Social Responsibility - The company has integrated environmental protection and sustainable development into its corporate culture and management processes[60]. - The company is participating in a poverty alleviation initiative in Yunnan Province, with an expected expenditure of CNY 200,000 for ecological revitalization and livelihood projects in 2024[62]. - The company has received multiple environmental accolades, including the title of "National Green Mall Demonstration" and "Water-saving Demonstration Unit" in Shanghai[61]. Financial Instruments and Accounting Policies - The company recognizes financial assets or liabilities upon entering into a financial instrument contract[163]. - Financial assets are classified into three categories: amortized cost, fair value through other comprehensive income, and fair value through profit or loss[164]. - The company recognizes investment income based on the fair value of previously held equity interests at the acquisition date[152]. - The company has established important accounting policies and estimates to ensure the accuracy of its financial reporting[146].

证券代码：600622 股票简称：光大嘉宝 编号：临2024-051 光大嘉宝股份有限公司 关于 2024 年上半年度经营数据的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第3号——行业信息披 露》中《第一号——房地产》等有关要求，现将光大嘉宝股份有限公司（以 下简称"公司"）2024年上半年度主要经营数据披露如下： 一、房地产开发业务 （一）2024年1-6月，公司无新增土地面积，无新开工面积，无新竣 工面积。去年同期公司无新增土地面积，无新开工面积，新竣工面积8.26 万平方米，其中权益新竣工面积为3.22万平方米。 （二）2024年1-6月，公司合同销售面积0.67万平方米，同比减少 30.55%，其中权益合同销售面积0.26万平方米，同比减少50.63%；合同 销售收入2.74亿元，同比增加43.85%，其中权益合同销售收入1.11亿元， 同比增加8.65%；结算面积0.18万平方米，同比减少91.14%,其中权益结 算面积0.11万平方米，同比减少93.16%； ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 光大嘉宝股份有限公司（以下简称"公司"、"发行人"）于2023年8 月发行了2023年度第三期中期票据（债券简称：23光大嘉宝MTN003，债 券代码：102300388.IB，以下简称"本期债券"），发行金额为人民币6亿 元，发行利率为4.48％，发行期限为1+1年（详见公司临2023-050号公告）。 根据本期债券发行条款的有关约定，本期债券设有第1年末投资人回 售选择权，投资人有权在回售申请期间内进行回售登记，在本期债券的 第1个计息年度付息日将其持有的本期债券按面值全部或部分回售给发 行人。根据上海清算所提供的债券回售申报数据，本期债券回售有效申 报数量为人民币6亿元。 | 证券代码：600622 | 股票简称：光大嘉宝 | 编号：临2024-049 | | --- | --- | --- | | 债券代码：137796 | 债券简称：22嘉宝01 | | 光大嘉宝股份有限公司 关于 2023 年度第三期中期票据完成全部回售 及本息兑付的公告 2024年8月7日，公 ...

公司无需为光控兴渝上述贷款提供连带责任担保。截至本公告披露 日，公司及控股子公司对外提供担保总额为 8 亿元（不包括公司按照房 地产经营惯例为商品房承购人提供的阶段性按揭贷款担保），占公司最 近一期经审计归属于公司股东净资产值的 15.93%。 特此公告。 光大嘉宝股份有限公司董事会 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2024 年 7 月 18 日，光大嘉宝股份有限公司（以下简称"公司"）召 开 2024 年第四次临时股东大会，审议通过了《关于朝天门项目对外融资 并由公司为其提供担保的议案》，相关内容详见公司临 2024-043 号和 2024-047 号公告。 根据该次股东大会决议精神，公司控股子公司重庆光控兴渝置业有 限公司（以下简称"光控兴渝"）于 2024 年 7 月 18 日与渣打银行（中 国）有限公司重庆分行等银行（以下统称"贷款人"）签署了《银团贷款 协议》、《房地产抵押协议》、《应收账款质押协议》等协议。《银团贷款协 议》项下的贷款总额为人民币 10.3 亿元；每笔贷款的利率为每一利率确 定 ...

2024 年第四次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 45 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 511,743,805 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 34.1234 | 证券代码：600622 股票简称：光大嘉宝 公告编号：临 2024-047 光大嘉宝股份有限公司 (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由公司董事会召集。根据公司有关规定及相关实际情况，本次股东 大会由公司副董事长苏晓鹏先生主持。本次股东大会采取现场投票和网络投票结 合的表决方式，符合《公司法》及《公司章程》的规定。 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 7 月 18 日 (二) 股东大会召开的地点：上海市嘉定区依玛路 333 弄 1-6 号 305 ...

致:光大嘉宝股份有限公司 上海市通力律师事务所(以下简称"本所")接受光大嘉宝股份有限公司(以下简称"公 司")的委托,指派本所茹秋乐律师、说钰律师(以下简称"本所律师")根据《中华人民共和 国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司股东大会规则》等法律、法规以及规范性 文件(以下统称"法律法规")及《光大嘉宝股份有限公司章程》(以下简称"公司章程")的 规定就公司 2024年第四次临时股东大会(以下简称"本次股东大会")相关事宜出具法律意 见。 上海市通力律师事务所关于光大嘉宝股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会的法律意见书 本所律师已经对公司提供的与本次股东大会有关的法律文件及其他文件、资料予以了 核查、验证。在进行核查验证过程中,公司已向本所保证,公司提供予本所之文件中的所有 签署、盖章及印章都是真实的,所有作为正本提交给本所的文件都是真实、准确、完整和有 效的,且文件材料为副本或复印件的,其与原件一致和相符。 在本法律意见书中,本所仅对本次股东大会召集和召开的程序、出席本次股东大会人员 资格和召集人资格及表决程序、表决结果是否符合法律法规和公司章程的规定发表意见,并 不对本次股东大会所审议的 ...

光大嘉宝股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会材料 二0二四年七月十八日 光大嘉宝股份有限公司 2024年第四次临时股东大会须知 根据法律、法规和有权监管部门的规范性文件等有关规定，为维护 投资者的合法权益，确保股东大会的正常秩序和议事效率，特制订如下 大会须知，望股东、董事、其他有关人员严格遵守。 一、股东大会设立大会秘书处，具体负责大会有关程序方面的事宜。 二、董事会将维护股东的合法权益，以确保大会正常秩序和议事效 率为原则，认真履行法定职责。 三、股东要认真履行法定义务，不得侵犯其他股东的合法权益，不 得扰乱大会的正常秩序。 四、股东依法享有发言权、质询权、表决权等权利。要求发言或提 问的股东应当事先向大会秘书处登记。股东可将有关意见填在征询表上， 由大会秘书处汇总后，统一交有关人员进行解答。 五、股东发言的总时间原则上控制在 20 分钟内。有两名以上股东同 时要求发言时，主持人将按照所持股数由多到少的顺序安排发言。 六、股东发言时，应首先报告所持股数并出示有效证明。每位股东 发言不超过两次，第一次发言时间不超过 5 分钟，第二次发言时间不超 过 3 分钟。 九、大会采用逐项记名投票表决方式。 十 ...

重要内容提示： | 证券代码：600622 | 股票简称：光大嘉宝 | 公告编号：临 | 2024-046 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：137796 | 债券简称：22 嘉宝 01 | | | 光大嘉宝股份有限公司 2024 年半年度业绩预告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 ●本业绩预告适用于净利润为负值的情形。 ●光大嘉宝股份有限公司(以下简称"公司")预计 2024 年半年度 实现归属于母公司所有者的净利润-20,000 万元，上年同期为- 34,112.17 万元；预计 2024 年半年度实现归属于母公司所有者的扣除 非经常性损益后的净利润-19,000 万元。 一、本期业绩预告情况 （一）业绩预告期间 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日。 （二）业绩预告情况 1、经财务部门初步测算，预计 2024 年半年度实现归属于母公司所 有者的净利润-20,000 万元，上年同期为-34,112.17 万元。 2、预计 2024 年半年度实 ...

近日，公司已收到《征收补偿协议》项下最后一笔征收补偿款 19,885,461 元，累计收到征收补偿款为 198,854,601 元。截至本次公 告日，公司已收到本次物业征收补偿事项涉及的全部征收补偿款。 公司将按照《企业会计准则》和相关政策的规定，对上述征收补 偿款进行相应的会计处理，具体会计处理和影响金额以会计师事务所 审计的结果为准。 证券代码：600622 股票简称：光大嘉宝 编号：临 2024-045 债券代码：137796 债券简称：22 嘉宝 01 光大嘉宝股份有限公司 关于收到物业征收补偿款的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、情况概述 2023 年 8 月 3 日，光大嘉宝股份有限公司（以下简称"公司"） 召开 2023 年第三次临时股东大会，审议通过了《关于公司拟与政府 就横仓公路 1655 号物业签署征收补偿协议的议案》。根据该次股东大 会决议精神，公司于 2023 年 8 月 17 日与上海市嘉定房屋征收服务事 务所有限公司、上海市嘉定区马陆镇人民政府签署了《征收补偿协议》。 ...

证券代码：600622 股票简称：光大嘉宝 编号：临2024-042 光大嘉宝股份有限公司 第十一届董事会第十四次（临时）会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 光大嘉宝股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第十 四次（临时）会议于 2024 年 6 月 29 日以电子邮件形式发出通知，于 2024 年 7 月 2 日以通讯方式在嘉定新城大厦（上海市嘉定区依玛路 333 弄 1-6 号）会议室召开。本次会议应参加董事 8 人，实际参加董事 8 人。会议由公司副董事长苏晓鹏先生主持，公司全体监事、部分高级 管理人员列席了会议。本次会议的通知与召开符合《公司法》、《公司 章程》等有关规定。会议认真审议了如下议案： （二）《同意公司为朝天门项目对外融资提供担保》 表决结果：8 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 本议案具体内容详见公司临 2024-043 号公告。本议案尚须提交公 司股东大会审议。 二、审议通过《关于召开 2024 年第四次临时股东大会的通知》 表决结果：8 票赞成，0 票反对，0 ...