财务数据和估值 2022A 2023A 2024E 2025E 2026E 营业收入（百万元） 4,742 3,657 4,115 4,628 5,199 增长率 21% -23% 13% 12% 12% 净利润（百万元） 1,608 1,362 1,580 1,733 1,905 增长率 6% -15% 16% 10% 10% EPS（元/股） 1.07 0.91 1.05 1.16 1.27 市盈率（P/E） 7.7 9.1 7.9 7.2 6.5 市净率（P/B） 0.9 0.9 0.8 0.7 0.7 数据来源：公司公告、华福证券研究所 中新集团（601512.SH） 买入（维持评级） 投资要点： 公用事业 2024 年 04 月 21 日 一年内股价相对走势 诚信专业 发现价值 1 请务必阅读报告末页的声明 公司财报点评 | 中新集团 诚信专业 发现价值 2 请务必阅读报告末页的声明 本人具有中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格并注册为证券分析师，以勤勉的职业态度，独立、客观地出具本报告。本报 告清晰准确地反映了本人的研究观点。本人不曾因，不因，也将不会因本报告中的具体推荐意见或观点而直接或间接 ...

[Table_Tag] [投资要点 Table_Summary] ◼ 事件：公司发布 2023 年年报。2023 年公司实现营收 36.6 亿元，同比下 降 22.9%；归母净利润 13.6 亿元，同比下降 15.3%，业绩符合预期。 ◼ 土地出让减少等多方原因导致公司收入及毛利率下降。2023 年营收同 比下降 22.9%，其中园区开发业务营收 28.5 亿元同比下降 26.3%，毛利 率 58.4%同比下降 6.3pct；绿色发展业务营收 6.5 亿元同比下降 14.0%， 毛利率 19.0%同比下降 5.1pct。收入下降的原因主要为 2023 年土地出让 面积减少影响，同时公用事业和环境类减排业务收入下降，而发电业务 尚处布局初期。除此以外，导致业绩同比下降的原因还有：（1）税金及 附加同比增长 1248.7%，主要是上年同期结转已清算项目应交税金与已 计提税金差异所致；（2）资产减值损失同比增加 0.9 亿元至 1.2 亿元， 主要是子公司山东科臻、和顺环保预计盈利不及预期，固定资产及商誉 减值增加所致。但产业投资评估增值带来的公允价值变动收益一定程度 上对冲了上述影响。2023 年归母净利润同比下 ...

房地产/房地产开发 全年业绩短期承压，两翼布局持续赋能主业 中新集团（601512.SH） ——公司信息更新报告 | --- | --- | --- | --- | |-------------------------------|------------|--------------------------------------------------------------|-------------------------------------------------------------| | 投资评级：买入（维持） \n日期 | 2024/4/19 | 齐东（分析师） qidong@kysec.cn \n证书编号： S0790522010002 | 郝英（联系人） haoying@kysec.cn \n证书编号： S0790123060017 | | 当前股价 ( 元 ) | 8.29 | | 全年业绩短期承压，两翼布局持续赋能主业，维持"买入"评级 | | 一年最高最低 ( 元 ) | 10.78/6.46 | 中新集团发布 2023 | | | 总市值 ( 亿元 ) | 124.26 | ...

。 三、 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 六、 前瞻性陈述的风险声明 否 否 □适用 √不适用 目录 2023 年年度报告 | --- | --- | --- | |--------------------------------|-------|---------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | 常用词语释义 | | | | 本公司、公司、中新 集团、 CSSD | 指 | 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 | | 实际控制人、园区 投控 | 指 | 苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司 | | 中方财团、控股股 东 | 指 | 苏州中方财团控股股份有限公司 | | 新方财团 | 指 | 新加坡 - 苏 州 园 区 开 发 财 团 ， 英 文 名 SINGAPORE-SUZHOU TOWNSHIP DEVELOPMENT PTE LTD | | 港华投资 | 指 | 港华投资有限公司 | ...

单位：元 币种：人民币 证券代码：601512 证券简称：中新集团 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2023 年第三季度报告 重要内容提示： 2023 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务 信息的真实、准确、完整。 □是 √否 一、 主要财务数据 本报告期 年初至报告期 1 / 18 | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------|-------------------|------------------|-------------------|----------------------------------------| | 经营活动产生的现金流 量净额 | 不适用 | ...

| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |-------|-------------------------------------------------|---------------------|--------------------------|-----------------------------|-----------------------|-----------------------------|----------------------------| | 序号 | 私募基金名称 | 投资协议签署 时点 | 截至报告期 末已投资金 额 | 是否涉及 控股股 东、关联 方 | 报告期内基 金投资情况 | 单位：万元 \n会计核算科目 | 币种：人民币 \n报告期损 益 | | 1 | 苏州中新博通金世创业投资合伙企业（有 限合伙） | 2018 年 3 月 | 1,770.00 | 否 | | 其他非流动金融资 产 | 62.95 | | 2 | 苏州方广三期创业投资合伙企业（有限合 伙） | 2020 年 7 月 | 18, ...

| --- | --- | --- | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|---------------|-----------------------| | | | 单位：元 币种：人民币 | | 项目 | 本期金额 | 说明 | | 非流动资产处置损益 | -3,944.86 | | | 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密 切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定 量持续享受的政府补助除外 | 19,158,095.07 | | | 对外委托贷款取得的损益 | 326,257.86 | | | 增值税加计扣除 | 672,810.80 | | | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 17,523,081.73 | | | 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 1,453,021.75 | | | 减：所得税影响额 | 7,785,572.19 | | | 少数股东权益影响额 ...

1. 因环境问题受到行政处罚的情况 □适用 √不适用 □适用 √不适用 54 / 234 具体说明 ④中新联科利用厂房屋顶光伏设施发电，供园区自身各类设备设施使用，2022 年全年发电量 1202938 度，减少二氧化碳排放量约 1199 吨。 | --- | --- | --- | |------------------------------------|-----------|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | √适用 □不适用 对外捐赠、公益项目 | 数量/内容 | 情况说明 | | 总投入（万元） | 73.24 | | | 其中：资金（万元） | 59.9 | 主要为：资助中新助学金 43.3 万元，资助公益伙 伴计划 6.7 万元。 | | 物资折款（万元） | 13.34 | 主要 ...

2022 年第三季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：601512 证券简称：中新集团 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2022 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务 信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 本报告期 年初至报告期 | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------|----------------|------------------------------|------------------|------------------------ ...

2022 年半年度报告 公司代码：601512 公司简称：中新集团 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2022 年半年度报告 1 / 183 2022 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人赵志松、主管会计工作负责人龚菊平及会计机构负责人（会计主管人员）李倩声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资 者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相 ...