证券代码：601512 证券简称：中新集团 公告编号：2024-048 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 关于召开 2024 年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： http://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于2024年12月4日（星期三）至12月10日（星期二）16:00前登 录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过公司邮箱 securities@cssd.com.cn进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题 进行回答。 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于2024年 10月29日发布公司2024年第三季度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解 公司2024年第三季度经营成果、财务状况，公司计划于2024年12月11日上午 10:00-11:00举行2024年第三季度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交 流。 一、说明会类型 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将 ...

l』 益友天元律师事务所 法律意见书 江苏益友天元律师事务所 关于中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2024年第二次临时股东大会的法律意见书 益友证中新字(2024)第3号 致:中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 江苏益友天元律师事务所(下称:"本所")接受中新苏州工业园区开发集团股份 有限公司(下称:"公司")的委托,指派施熠文、张志丰律师(下称:"本所律师") 出席公司2024年第二次临时股东大会(下称:"本次股东大会"),对本次股东大会进 行见证并发表法律意见。 为出具本法律意见,本所律师审查了公司本次股东大会的有关文件和材料并得到公 司如下保证:公司向本所提供的用于出具本法律意见书所必需的原始书面材料、副本材 料、电子文档或口头陈述真实、完整、有效,不存在虚假陈述、重大遗漏或隐瞒,所有 副本材料与复印件均与原件一致。 本法律意见书仅供本次股东大会之目的使用,未经本所书面同意,本法律意见书不 得用于其它任何目的。本所律师同意将本法律意见书作为本次股东大会所必备的法律文 件进行公告,并愿意承担相应的法律责任。 本所律师依据《中华人民共和国公司法》(下称:"《公司法》")、《上市公司 股东大会规则》等 ...

证券代码：601512 证券简称：中新集团 公告编号：2024-047 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 257 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 1,339,284,691 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 89.3517 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由公司董事会召集，董事长赵志松先生主持，会议采用现场投 票和网络投票相结合的方式召开。本次会议的召集、召开程序及出席会议人员的 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 11 月 27 日 (二) 股东大会召开的地点：江苏省苏州市工业园区月亮湾路 15 号中新大厦 4802 会议室 (三) 出席会议的普 ...

中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会会议资料 证券简称：中新集团 证券代码：601512 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2024年第二次临时股东大会 会 议 资 料 2024 年 11 月 27 日 1 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会会议资料 目 录 为确保中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称"公 司"）股东在公司股东大会（以下简称"本次会议"）期间依法行使 权利，保证本次会议的会议秩序和议事效率，公司特将本次会议相关 事项通知如下： 一、公司根据《公司法》《证券法》《中新苏州工业园区开发集团 股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）及《中新苏州工 业园区开发集团股份有限公司股东大会议事规则》的规定，认真做好 召开本次会议的各项工作。 二、本次大会由证券部负责会务事宜，出席现场会议的股东（或 其代理人）应准时到达会场，在会场办理签到手续并参加会议。参会 股东及股东代表须携带身份证明（股票账户卡、身份证、法人股东的 营业执照等）及相关授权文件办理会议登记手续及有关事宜。除依法 出席现场会议的公司股东（或其代理人）、董事 ...

证券代码：601512 证券简称：中新集团 公告编号：2024-045 结合公司本次经营范围的调整，现将《公司章程》中相关的条款进行修订。 具体修订内容如下： 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 11 月 8 日以通讯表决的方式召开第六届董事会第十九次会议，审议通过了《关 于变更公司经营范围并修订<公司章程>的议案》。现将有关情况公告如下： 一、公司经营范围变更的相关情况 根据公司的实际情况和业务发展需要，公司拟调整经营范围，同时根据市场 监督管理登记机关的要求，为进一步规范经营范围的登记内容，相应调整原经营 范围的表述。 变更前：进行土地一级开发与经营、工业厂房及科研载体的开发与运营、物 业管理、项目管理、酒店的经营管理、咨询服务、产业与基础设施开发；投资、 举办企业；国家允许进行的其他业务活动；房地产开发与经营(不含除长租公寓 以外的住宅)。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) 变更后：一般项目：园区管理服务；土地整治服务；规划设计管理；标准化 服务；非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；工程管理服务；工程技术服务 （规划管理、勘察、设计、监理除外 ...

中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 章程 | 第一章 | 总则 1 | | | --- | --- | --- | | 第二章 | 经营宗旨和范围 2 | | | 第三章 | 股份 3 | | | 第一节 | 股份发行 | 3 | | 第二节 | 股份增减和回购 | 4 | | 第三节 | 股份转让 | 5 | | 第四章 | 股东和股东大会 6 | | | 第一节 | 股东 | 6 | | 第二节 | 股东大会的一般规定 | 9 | | 第三节 | 股东大会的召集 11 | | | 第四节 | 股东大会的提案与通知 13 | | | 第五节 | 股东大会的召开 14 | | | 第六节 | 股东大会的表决和决议 18 | | | 第五章 | 董事会 23 | | | 第一节 | 董事 23 | | | 第二节 | 董事会 26 | | | 第三节 | 董事会秘书 32 | | | 第六章 | 总裁及其他高级管理人员 34 | | | 第七章 | 监事会 36 | | | 第一节 | 监事 36 | | | 第二节 | 监事会 37 | | | 第八章 | 党委 39 | | | 第九章 | 财务会计制度、 ...

证券代码：601512 证券简称：中新集团 公告编号：2024-044 表决结果：同意 9 票；反对 0 票；弃权 0 票。 本议案尚须提交公司股东大会审议通过。 （二）审议通过《关于召集召开中新集团 2024 年第二次临时股东大会的议 案》 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称"公司"或"中新集团"） 第六届董事会第十九次会议（以下简称"本次会议"）于 2024 年 11 月 8 日在公 司会议室以通讯方式召开，本次会议通知和会议材料已于 2024 年 11 月 4 日以电 子邮件方式通知全体董事。本次会议应出席会议的董事 9 名，实际出席会议的董 事 9 名。本次会议由公司董事长赵志松先生主持。本次会议的召开符合《中华人 民共和国公司法》等法律、法规及《公司章程》的规定，会议形成的决议合法有 效。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于变更公司经营范围并修订<公司章程>的议案》。 根据公司的实际情况和业务发展需要，公司拟调整经营范围，并 ...

证券代码：601512 证券简称：中新集团 公告编号：2024-046 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 关于召开 2024 年第二次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第二次临时股东大会 召开的日期时间：2024 年 11 月 27 日 14 点 30 分 召开地点：江苏省苏州市工业园区月亮湾路 15 号中新大厦 4802 会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 股东大会召开日期：2024年11月27日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 11 月 27 日 涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者 的投 ...

房地产/房地产开发 公 司 研 究 中新集团（601512.SH） 2024 年 10 月 29 日 园区开发业务收入下降，毛利率改善净利率承压 ——公司信息更新报告 | --- | --- | --- | --- | --- | |-------------------------------|------------|------------------------------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|---------------------------------------------------------------| | 投资评级：买入（维持） \n日期 | 2024/10/28 | 齐东（分析师） qidong@kysec.cn 证书编号： S0790522010002 | 胡耀文（分析师） huyaowen@kys ...

Revenue and Profit - Revenue for Q3 2024 was CNY 474,152,651.29, a decrease of 32.41% compared to the same period last year[2] - Net profit attributable to shareholders for Q3 2024 was CNY 110,714,607.80, down 57.39% year-on-year[2] - Net profit excluding non-recurring gains and losses for Q3 2024 was CNY 103,376,584.52, a decrease of 44.73% compared to the same period last year[2] - Basic earnings per share for Q3 2024 was CNY 0.0739, down 57.38% year-on-year[4] - Total operating revenue for the first three quarters of 2024 was CNY 1,985,568,988.81, a decrease of 24% compared to CNY 2,611,859,550.66 in the same period of 2023[18] - Net profit for the first three quarters of 2024 was CNY 771,859,021.63, a decline of 36.5% from CNY 1,215,854,008.07 in the same period of 2023[19] - Earnings per share (EPS) for the first three quarters of 2024 was CNY 0.4486, compared to CNY 0.6876 in the previous year, indicating a decrease of 34.8%[20] - Operating profit for the first three quarters of 2024 was CNY 722,429,134.92, down 37.2% from CNY 1,150,259,059.38 in 2023[25] - Net profit for the first three quarters of 2024 was CNY 558,013,235.53, a decline of 41.2% compared to CNY 948,987,369.78 in 2023[25] - The total comprehensive income for the first three quarters of 2024 was CNY 770,469,248.26, down from CNY 1,216,664,377.46 in the same period of 2023, indicating a decrease of approximately 36.6%[19] - The total comprehensive income for the first three quarters of 2024 was CNY 557,659,204.68, a decrease of 41.2% compared to CNY 948,353,983.58 in 2023[26] Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were CNY 35,074,731,741.97, an increase of 0.11% from the end of the previous year[4] - Total liabilities as of the end of Q3 2024 amounted to CNY 15,716,377,651.02, slightly down from CNY 15,929,288,054.33 at the end of Q3 2023[18] - Total equity increased to CNY 19,358,354,090.95 in Q3 2024 from CNY 19,106,443,269.23 in Q3 2023, representing an increase of approximately 1.3%[18] - Total assets as of September 30, 2024, are ¥35,074,731,741.97, slightly up from ¥35,035,731,323.56[15] - Total liabilities decreased to CNY 5,320,056,274.87 in Q3 2024 from CNY 5,612,955,246.03 in Q3 2023, reflecting a reduction of 5.2%[24] - Total equity increased to CNY 10,646,923,470.17 in Q3 2024 from CNY 10,498,461,235.49 in Q3 2023, representing a growth of 1.4%[24] Cash Flow - Cash flow from operating activities for the year-to-date was CNY 637,988,619.51, down 54.82% year-on-year[2] - Cash inflow from operating activities for the first three quarters of 2024 was CNY 2,837,208,655, a decrease of 25.7% compared to CNY 3,817,646,335 in the same period of 2023[21] - Net cash flow from operating activities decreased to CNY 637,988,619.51, down 54.8% from CNY 1,412,138,366.40 in the previous year[21] - Cash inflow from financing activities totaled CNY 2,337,545,259.67, down from CNY 3,273,425,400.85 in the previous year[22] - Net cash flow from financing activities was negative CNY 542,417,956.92, contrasting with a positive CNY 343,043,356.75 in the same period of 2023[22] - The company reported cash inflow from investment activities of 123,861,571.33 CNY, compared to 281,725,932.63 CNY in the previous period[29] - Cash inflow from financing activities totaled 1,235,000,000.00 CNY, down from 2,459,000,000.00 CNY year-over-year[29] Shareholder Information - Total number of common shareholders at the end of the reporting period is 20,604[10] - The largest shareholder, Suzhou Zhongfang Consortium Holdings Co., Ltd., holds 701,480,000 shares, accounting for 46.80% of total shares[10] Other Financial Metrics - The company reported a significant increase in other receivables by 189.66% due to performance guarantee deposits paid by subsidiaries[8] - The company experienced a 900.99% increase in current non-current assets due to the return of land development costs[8] - The company indicated that the decrease in revenue was primarily due to underperformance in park development and industrial investment businesses compared to the previous year[9] - Research and development expenses for the first three quarters of 2024 were CNY 9,255,435.28, down from CNY 12,437,070.84 in the same period of 2023, a reduction of about 25%[18] - Financial expenses increased to CNY 140,232,162.23 in Q3 2024 from CNY 108,066,262.97 in Q3 2023, reflecting an increase of approximately 29.8%[18] - The company reported a decrease in other income to CNY 40,731,947.63 in Q3 2024 from CNY 85,786,283.55 in Q3 2023, a decline of about 52.5%[18] - The company reported a decrease in other income to CNY 555,557.94 in 2024 from CNY 781,567.49 in 2023, a decline of 29.0%[25] - The financial expenses for the first three quarters of 2024 were CNY 85,351,696.00, slightly up from CNY 82,336,252.00 in 2023, an increase of 3.1%[25] Future Outlook - The company is set to implement new accounting standards starting in 2024, which may affect future financial reporting[29]