股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2025-20 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 独立董事 2024 年度履职情况报告 根据中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、公司《章程》以及公司《独立董事工 作制度》的规定，本人作为深圳市中洲投资控股股份有限公司第九届独立董事，现就独立董 事 2024 年度履职情况报告如下： 一、独立董事基本情况 （二）独立性情况 2024 年度，本人具备《上市公司独立董事管理办法》所要求的独立性，并按照监管规 则进行了独立性自查，不存在影响独立性的情况。作为公司独立董事，本人不在公司兼任除 董事会专门委员会委员外的其他职务，与公司及其控股股东不存在可能妨碍本人独立客观判 断的关系，本人独立履行职责，不受公司控股股东或者其他与公司存在利害关系的单位或个 人的影响。 二、出席会议情况 （一）出席董事会与专门委员会情况 报告期内，本人参加 1 次董事会现场会议，对所有审议事项表决同意，并对 1 次以通讯 表决方式召开的董事会会议决议签署表示同意的意见。未有缺席情况，未有现场表决会议授 权其他独立董事代为行使独立董事职权的情况，未有连续两次未亲自参加董事会会议的情况。 ...

股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号： 2025－26 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 关于独立董事独立性自查情况的专项核查意见 二〇二五年四月二十六日 1 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 根据中国证券监督管理委员会《上市公司独立董事管理办法》、《深圳证券交易所上市 公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》，本公司《独立董事工作制度》等要 求，公司董事会就公司在任独立董事叶萍、潘利平、姚卫国的独立性情况进行评估并出具如 下专项意见： 经核查独立董事叶萍、潘利平、姚卫国的任职经历以及其本人签署的相关自查文件，上 述人员未在公司担任除独立董事以外的任何职务，也未在公司主要股东公司担任任何职务， 与公司以及主要股东之间不存在利害关系或其他可能妨碍其进行独立客观判断的关系，不存 在影响独立董事独立性的情况，符合《上市公司独立董事管理办法》、《深圳证券交易所上 市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》，以及本公司《独立董事工作制度》 中对独立董事独立性的相关要求。 特此公告。 深圳市中洲投资控股股份有限公司 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for 2024 was ¥4,323,648,747.25, a decrease of 43.26% compared to ¥7,620,571,730.50 in 2023[20] - The net profit attributable to shareholders for 2024 was -¥2,024,703,774.39, representing a 9.75% decline from -¥1,844,825,335.86 in 2023[20] - The basic earnings per share for 2024 was -¥3.0454, a decrease of 9.75% compared to -¥2.7749 in 2023[20] - The total assets at the end of 2024 were ¥30,630,701,685.43, a slight decrease of 1.02% from ¥30,945,163,962.69 at the end of 2023[20] - The net assets attributable to shareholders decreased by 42.87% to ¥3,277,023,296.88 from ¥5,735,926,671.60 in 2023[20] - The weighted average return on equity for 2024 was -44.93%, a decline of 18.27 percentage points from -26.66% in 2023[20] - The company reported a significant increase in cash flow from operations, indicating improved liquidity despite the net loss[20] Cash Flow and Investment - The net cash flow from operating activities increased significantly by 318.39% to ¥5,656,231,252.75 from ¥1,351,914,948.89 in the previous year[20] - The company maintained a stable cash flow by adhering to the principle of "receiving before spending" in its financial management[38] - The net increase in cash and cash equivalents reached ¥2,861,209,639.73 in 2024, a significant increase of 2,478.13% compared to a decrease of ¥120,313,590.00 in 2023[68] - Cash and cash equivalents increased to ¥3,671,973,073.10, representing 11.99% of total assets, up from 2.70% at the beginning of the year, primarily due to increased sales receipts[71] Real Estate Market and Sales - The real estate market in 2024 saw a decline in sales area and amount by 13% and 17% respectively, with total financing for the year down 31% to CNY 462.9 billion[31] - The company achieved a total real estate sales area of 331,200 square meters and a sales amount of 15.107 billion yuan in 2024[38] - Real estate revenue accounted for 86.83% of total revenue in 2024, down from 92.60% in 2023, with a revenue of CNY 3.75 billion, reflecting a 46.80% decline year-over-year[52] - Real estate sales revenue for 2024 reached ¥15.107 billion, a 65.07% increase compared to ¥9.152 billion in 2023[55] Project Development and Management - The company has developed multiple high-quality projects in Shenzhen, including luxury residential and commercial properties, with significant market recognition[34] - The company is actively expanding into Dongguan, Foshan, and Guangzhou, with several ongoing projects in these regions[35] - The company has ongoing projects in multiple regions, including Shenzhen, Dongguan, and Foshan, with varying sales ratios and revenue figures[43] - The company plans to focus on practical training, particularly in engineering management standardization and construction safety management, to enhance the quality and quantity of training[143] Risk Management and Future Outlook - The company has acknowledged potential market and financing risks in its future development[3] - The outlook for 2025 suggests a recovery in the real estate market, with expectations for improved sales and prices due to supportive policies[32] - The company anticipates a stabilization in the real estate market in 2025, with expectations for sales volume and value to level off[91] - The company faces market risks due to a projected 13% decline in housing sales area in 2024, necessitating proactive adjustments[98] Corporate Governance and Management - The company has maintained a consistent leadership structure, with key executives having extensive experience in financial management and corporate governance[119] - The company will enhance investor communication through various channels, including shareholder meetings and performance briefings[105] - The company will strictly adhere to legal regulations to improve the quality and timeliness of information disclosure[105] - The company has established a risk assessment mechanism for potential investment projects to ensure expected returns[104] Research and Development - The company has completed the research project on green building dynamic air purification technology, which integrates efficient dehumidification and intelligent air direction adjustment[64] - The ongoing R&D efforts are expected to have a positive impact on the company's future development and market competitiveness[64] - R&D investment decreased by 22.13% to ¥7,127,783.10 in 2024 from ¥9,153,469.46 in 2023, while the proportion of R&D investment to operating revenue increased from 0.12% to 0.16%[67] Employee Management and Compensation - The company has a "co-creation, sharing, and co-responsibility" compensation incentive strategy linked to employee positions, performance, and capabilities[140] - The total pre-tax remuneration for Chairman Jia Shuai is 154.90 million CNY, while Vice Chairman Tan Huasen received 4.37 million CNY[126] - The company reported a positive profit for the period, with the parent company's distributable profit being positive, but no cash dividend distribution plan was proposed[145] Legal and Compliance Issues - The company is involved in a legal dispute where it seeks the return of RMB 220 million from Huizhou Water Clear Wood Hua Information Technology Co., Ltd., with a court ruling partially in favor of the company[167] - The company has no non-operating fund occupation by controlling shareholders or related parties during the reporting period[161] - The company has not reported any major environmental issues or administrative penalties related to environmental problems during the reporting period[155]

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 公司原定于 2025 年 4 月 12 日披露《2024 年年度报告》及其摘要，为进一步完善年报 相关工作，确保年度报告的质量和信息披露的完整性和准确性，基于谨慎考虑，经深圳证券 交易所同意，公司将《2024 年年度报告》及其摘要的披露时间变更为 2025 年 4 月 26 日。 公司及子公司经营一切正常，不存在《深圳证券交易所股票上市规则》等相关法律法规 及规范性文件规定的应予以披露而未披露的事项。公司董事会对此次调整定期报告披露时间 给投资者带来的不便致以诚挚的歉意，敬请广大投资者谅解。 特此公告。 股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2025－11 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 关于变更 2024 年年度报告披露时间的公告 深圳市中洲投资控股股份有限公司 董 事 会 二〇二五年四月十日 ...

中洲控股（000042）公告，公司原定于2025年4月12日披露《2024年年度报告》及其摘要，现经深圳证 券交易所同意，将披露时间变更为2025年4月26日。公司及子公司经营正常，不存在应予以披露而未披 露的事项。 ...

二、股东股份累计质押情况 截至披露日，本次解除质押后南昌联泰及深圳联泰持有本公司股份及质押股份情况如下 所示： | 股东 | 持股数量 | 持股比 | 累计质押股 | 占其所 | 占公司 | 已质押股份 | 未质押股份 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 名称 | (股） | 例 | 份数量 | 持股份 | 总股本 | 情况 | 情况 | 股东 名称 是否为控股股 东或第一大股 东及其一致行 动人 本次解除质押 股份数量 （股） 占其所持 股份比例 占公司总股 本比例 是否为 限售股 起始日 解除日期 质权人 南昌 联泰 否 32,500,000 99.56% 4.89% 否 2024 年 3 月 25 日 2025 年 4 月 3 日 中国光大银行 股份有限公司 深圳分行 深圳 联泰 否 10,700,000 99.59% 1.61% 否 2024 年 3 月 25 日 2025 年 4 月 3 日 中国光大银行 股份有限公司 深圳分行 一、本次股东股份解除质押基本情况 | | | | （股） | | 比例 | | 比例 | | 已质押 ...

股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2025－09 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 关于为子公司融资提供担保的公告 因业务需要，公司全资子公司上海深长城地产有限公司（以下简称"上海深长城"）拟 向上海农村商业银行股份有限公司临港新片区分行（以下简称"上海农商银行"）申请贷款 不超过人民币贰亿贰仟万元整，贷款期限不超过 120 个月。 公司同意为上海深长城向上海农商银行申请的不超过人民币贰亿贰仟万元整贷款提供 保证担保和质押担保。担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔 偿金以及实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全 费、公告费、执行费、律师费、差旅费、公证费及其他费用。担保期间为债务履行期限届满 之日起三年。 公司分别于 2024 年 4 月 22 日、2024 年 5 月 15 日召开第九届董事会第十九次会议及 2 023 年度股东大会，审议通过《关于核定公司 2024 年度为控股子公司提供担保额度的议案》 （详见 2024-26 号公告《关于核定公司 2024 年度为控股子公司提供担保额度的公告》）。 本次为上海深长城提供担保，担 ...

股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2025－08 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 3、公司、实际控制人、控股股东及其一致行动人不存在关于本公司的应披露而未披露 的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。 4、公司股票异常波动期间公司实际控制人、公司控股股东及其一致行动人未买卖公司 股票。 三、是否存在应披露而未披露信息的说明 股票交易异常波动公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 一、股票交易异常波动情况 深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称"公司"）股票（证券代码：000042）交 易价格于 2025 年 3 月 4 日、3 月 5 日连续 2 个交易日收盘价涨跌幅偏离值累计达到-20.13%， 根据深圳证券交易所的相关规定，属于股票交易异常波动情形。 二、公司关注、核实的情况 针对公司股票异常波动的情况，公司董事会对公司、实际控制人、控股股东及其一致行 动人等就相关事项进行了核实，现将有关情况说明如下： 1、公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。 2、公司目前经营情况正常，近期公司经营情况及内外部经营环境未发生 ...

Group 1 - Zhongzhou Holdings experienced a limit down today with a trading volume turnover rate of 3.17% and a total transaction amount of 145 million yuan, showing a price fluctuation of 11.03% [1] - The stock was listed on the Shenzhen Stock Exchange due to a daily price deviation of -10.68%, with institutional investors net selling 6.235 million yuan [1] - The top five trading departments accounted for a total transaction amount of 603.519 million yuan, with buying transactions amounting to 272.226 million yuan and selling transactions amounting to 331.293 million yuan, resulting in a net sell of 5.9067 million yuan [1] Group 2 - Among the trading departments listed, five institutional special seats were involved, with total buying amounting to 193.363 million yuan and total selling amounting to 255.713 million yuan, leading to a net sell of 6.235 million yuan [1] - The stock saw a net outflow of main funds amounting to 25.7152 million yuan today, with large orders experiencing a net outflow of 3.3866 million yuan and big orders seeing a net outflow of 22.3287 million yuan [1] - Over the past five days, the main funds have seen a net outflow of 31.6478 million yuan [1]

股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2025－07 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 估值提升计划 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 特别风险提示： 深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称"中洲控股"或"公司"）股票连续 12 个月每个交易日收盘价均低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净 资产，根据《上市公司监管指引第 10 号——市值管理》的相关规定，公司制定估值提升计 划。公司估值提升计划已经公司第十届董事会第八次会议审议通过。 中洲控股估值提升计划将围绕生产经营、现金分红、投资者关系管理以及信息披露等方 面，提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者 信心、维护全体股东利益，促进公司高质量发展。 本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件等任何指标或 事项的承诺。公司业绩及二级市场表现受到宏观形势、行业政策、市场情况等诸多因素影响， 相关目标的实现情况存在不确定性。 一、估值提升计划的触发情形及审议程序 （一）触发情形 根据《上市公司监管指引第 ...