张 英 深圳市中洲投资控股股份有限公司独立董事 关于公司第九届董事会第十六次会议有关事项的 事前认可意见 叶 萍 根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《深圳证券交易 所上市公司规范运作指引》等相关规定，我们作为公司的独立董事，现对公司第九届董事会 第十六次会议拟审议的有关事项发表事前认可意见如下： 二〇二三年十月二十三日 1、本次关联交易，公司事前向独立董事提供了相关资料，独立董事进行了事前审查。 2、公司本次关联交易属于经营需要，关联交易定价遵循市场原则，未发现存在损害公 司及中小股东利益的情形，不会对公司的独立性产生影响，符合公司及全体股东利益。 3、全体独立董事同意将《关于关联交易的议案》提交公司第九届董事会第十六次会 议审议，届时关联董事须回避表决。 独立董事：钟鹏翼 ...

股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号： 2023-42 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 关于关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 因经营需要，公司控股子公司惠州市银泰达实业有限公司、惠州创佳房地产有限公司及惠 州惠兴房地产有限公司（以下统称"惠州公司"或"丙方"）拟与深圳市汇海置业有限公司（下 称"甲方"）及中建二局第三建筑工程有限公司（下称"乙方"）签订《以房抵款协议》，约定 甲方同意出售位于深圳市福田区中洲滨海商业中心合计 12 套公寓给乙方，并同意乙方以向丙 方应收的工程款合计 48,168,498.70 元抵付乙方应向甲方支付的等额购房款。 深圳市汇海置业有限公司为公司控股股东控制的其他企业，本协议项下，惠州公司合计应 付甲方购房款 48,168,498.70 元构成关联交易。 根据中国证监会《上市公司重大资产重组管理办法》的相关规定，本次交易不构成重大资 产重组。 本次关联交易已经公司第九届董事会第十六次会议审议通过，关联董事已回避表决，独立 董事发表了事前认可意见及独立意见。根据深圳 ...

深圳市中洲投资控股股份有限公司独立董事 关于公司第九届董事会第十六次会议有关事项的 独立意见 根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《深圳证券交易 所上市公司规范运作指引》及其他相关法律法规的规定，作为公司的独立董事，我们对公司 第九届董事会第十六次会议审议的有关事项发表如下独立意见： 公司本次关联交易属于经营需要，关联交易以市场价格为定价依据，遵循公平、公正、 公开的原则，未发现存在损害公司及中小股东利益的情形，不会对公司的独立性产生影响， 符合公司及全体股东利益。 董事会在审议该项议案时，关联董事均回避表决，决策程序符合《公司法》等法律法规 及公司《章程》的规定。作为公司独立董事，我们同意公司本次关联交易。 独立董事：钟鹏翼 张 英 叶 萍 二〇二三年十月二十三日 1 ...

关于深圳市中洲投资控股股份有限公司 2023 年第一次临时 股东大会的法律意见书 广东融商诚达律师事务所 二〇二三年九月五日 life in the same of the states of the series and the Rongshang Chengda 深圳市深南中路 1002 号 新闻大厦十一楼 1111-1112 室 电 话(Phone):(755) 82091588 传 真(Fax ):(755) 82091788 邮政编码(Zip Code): 518027 关于深圳市中洲投资控股股份有限公司 2023年第一次临时股东大会的 法律意见书 致:深圳市中洲投资控股股份有限公司 依据《中华人民共和国公司法》(下称"《公司法》")、《中华人民共和国证券 法》(下称"《证券法》")及中国证券监督管理委员会《上市公司股东大会规则》 (2022年修订)(下称"《股东大会规则》")等现行法律、法规、规范性文件及 现行有效的《深圳市中洲投资控股股份有限公司章程》(下称"《公司章程》")、 《深圳市中洲投资控股股份有限公司股东大会议事规则》之规定,广东融商诚达 律师事务所(下称"本所")受深圳市中洲投资控股 ...

股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2023－38 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会未出现否决议案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席情况 （一）会议的召开情况 1、召开时间：2023 年 9 月 5 日（星期二）下午 14：30 2、召开地点：深圳市福田区金田路 3088 号中洲大厦 38 楼 3814 会议室。 3、召开方式：现场投票和网络投票等表决方式相结合 4、召集人：本公司董事会 5、主持人：董事长贾帅 6、本次股东大会的召集与召开程序、出席会议人员资格及表决程序符合《公司法》、深 圳证券交易所《股票上市规则》及公司《章程》的有关规定。 通过现场和网络投票的股东 11 人，代表股份 453,432,387 股，占上市公司总股份的 68.2026％。 其中：通过现场投票的股东 2 人，代表股份 350,033,513 股，占上市公司总股份的 52.6500％。 通过网络 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the first half of 2023 was ¥3,645,806,352.84, a decrease of 22.02% compared to ¥4,675,363,787.53 in the same period last year[20]. - The net profit attributable to shareholders of the listed company was a loss of ¥19,699,745.34, representing a decline of 107.62% from a profit of ¥258,389,548.42 in the previous year[20]. - The basic earnings per share were -¥0.0296, a decrease of 107.62% from ¥0.3887 in the same period last year[20]. - The weighted average return on equity was -0.25%, down from 3.16% in the previous year[20]. - The company reported a total revenue of 882.7 million in the first half of 2023, with a year-on-year growth of 56.48%[38]. - The company reported a total revenue of 9,346 million CNY for the first half of 2023, reflecting a year-on-year increase of 55%[40]. - The company reported a net profit of 145,637,542.92 CNY from Chengdu Galaxy Bay Real Estate Development Co., driven by the settlement profit of the Chengdu Jincheng Lakeside Phase II project[82]. - The company faced a net loss of 86,600,570.79 CNY from Huizhou Yintai Da Industrial Co., primarily due to interest expenses[82]. Cash Flow and Assets - The net cash flow from operating activities increased by 294.28%, reaching ¥1,185,665,932.33, compared to a negative cash flow of ¥610,300,704.36 in the same period last year[20]. - Total assets at the end of the reporting period were ¥35,186,293,492.98, down 4.09% from ¥36,687,104,318.00 at the end of the previous year[20]. - The net assets attributable to shareholders of the listed company decreased by 6.50%, amounting to ¥7,577,783,855.68 compared to ¥8,104,737,614.08 at the end of the previous year[20]. - The total cash and cash equivalents at the end of the first half of 2023 stood at ¥6,268,173.10, a decrease from ¥246,838,913.01 at the end of the first half of 2022[160]. - The total liabilities decreased to ¥27.54 billion from ¥28.47 billion, a reduction of about 3.3%[146]. - The company’s total liabilities were ¥33,000,000,000, with long-term borrowings at ¥8,907,767,800.00, accounting for 25.32% of total liabilities[67]. Market Expansion and Projects - The company achieved a real estate sales area of 177,000 square meters and a sales amount of 6.017 billion yuan in the first half of 2023[34]. - The company is actively expanding in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area, with multiple high-quality projects in Shenzhen, including the Zhongzhou Binhai Commercial Center and Zhongzhou Binhai Huafu[29]. - The company has developed several large-scale projects in Huizhou, accumulating a good corporate reputation and brand influence in the region[30]. - The company has entered the Chengdu and Chongqing markets, with projects like Chengdu Central Park and Chengdu Jincheng Lakeside receiving wide market recognition[31]. - The company is focusing on market expansion, particularly in the Huizhou area, which has shown promising growth potential[38]. - The company plans to expand its market presence in Chengdu and Chongqing, targeting a 15% growth in sales in these regions for the next fiscal year[39]. Operational Efficiency and Strategy - The company is committed to improving operational efficiency through refined management practices[36]. - The company is focusing on cash flow stability by strengthening cash reserves and risk response capabilities[35]. - The company is implementing a "one city, one policy" marketing strategy to enhance sales and ensure quality returns[34]. - The company aims to maintain a high level of operational efficiency and project management to ensure timely delivery of its developments[38]. - The company plans to enhance cash reserves and risk response capabilities, focusing on the recovery of investment cash flow from the real estate sector[44]. Financial Management and Investments - The company has a guarantee amount of RMB 5.44 billion for mortgage loans provided to homebuyers, which is a common practice in the industry[51]. - The company plans to continue expanding its financing channels and optimizing its financing structure to ensure cash flow safety[85]. - The company is actively pursuing new investment opportunities, particularly in the commercial and residential sectors[38]. - The company has reported a significant increase in user data, reflecting a growing customer base and market presence[38]. - The company is investing 100 million yuan in technology development to enhance project efficiency and customer satisfaction[39]. Legal and Compliance Issues - The company reported a major lawsuit involving Huizhou Zhongzhou Real Estate Co., which seeks the return of a total of RMB 220 million, including interest, from Huizhou Water Clear Wood Hua Information Technology Co., with a first-instance judgment supporting the claim for RMB 183.39 million plus interest at an annual rate of 15%[103]. - Another lawsuit involves Huizhou Zhongzhou Real Estate Co. claiming RMB 232 million from Huizhou Jinxingtai Real Estate Co. and others, with the court supporting a return of RMB 156.2 million and additional fees[104]. - The company has not experienced any bankruptcy reorganization matters during the reporting period[101]. - The company has no significant securities or derivative investments during the reporting period[76][77]. Shareholder Information - The total number of ordinary shareholders at the end of the reporting period is 17,473[129]. - The largest shareholder, Shenzhen Zhongzhou Group Co., Ltd., holds 52.63% of the shares, totaling 349,874,500 shares, with 212,000,000 shares pledged[129]. - The second largest shareholder, Nanchang Lian Tai Investment Co., Ltd., holds 8.30% of the shares, totaling 55,188,950 shares, with 54,500,000 shares pledged[129]. - The total number of shares after the changes is 664,831,000, with 100% being ordinary shares[128]. - The company has not reported any significant changes in the financial indicators related to earnings per share or net assets per share due to the share changes[128]. Accounting and Reporting Standards - The company adheres to the accounting standards, ensuring that the financial statements accurately reflect the financial position as of June 30, 2023[180]. - The accounting period for the company aligns with the calendar year, running from January 1 to December 31[181]. - The company uses Renminbi as its functional currency for financial reporting[183]. - The financial statements are presented in Renminbi (RMB) and include a balance sheet, income statement, and cash flow statement[144].

股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号： 2023-33 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 关于拟聘请 2023 年度会计师事务所的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 深圳市中洲投资控股股份有限公司于 2023 年 8 月 18 日召开了第九届董事会第十五次会 议，审议通过了《关于聘请 2023 年度会计师事务所的议案》，现将拟聘任会计师事务所具体情 况公告如下： 一、拟聘任会计师事务所的情况说明 公司现有审计机构为德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）。经综合评估，拟继续聘请 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2023 年度审计机构。审计费用共计人民币 290 万元，其中：财务报表审计费用人民币 202 万元，内部控制审计费用人民币 88 万元。以上费 用包括公司财务报表审计及报告出具费用、内部控制审计及报告出具费用、其他与年度审计相 关的专项报告费用以及交通费、住宿费等。 二、拟聘任会计师事务所的基本信息 （一）机构信息 1、基本信息 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"德勤华永"）的前身是 1993 ...

1、本次聘请会计师事务所，公司事前向独立董事提供了相关资料，独立董事对拟聘 请的会计师事务所进行了事前审查。 根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《深圳证券交易 所上市公司规范运作指引》等相关规定，我们作为公司的独立董事，现对公司第九届董事会 第十五次会议拟审议的有关事项发表事前认可意见如下： 一、关于聘请 2023 年度会计师事务所的事前认可意见 深圳市中洲投资控股股份有限公司独立董事 关于公司第九届董事会第十五次会议有关事项的 事前认可意见 二〇二三年八月十八日 2、德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）具备证券、期货相关业务执业资格，具 备多年为上市公司提供审计服务的经验与能力，能够满足公司 2023 年度财务和内部控制审 计工作的要求。 张 英 叶 萍 3、本次拟聘请会计师事务所的原因客观、真实，没有损害公司和广大中小股东的合 法权益。 全体独立董事同意将《关于聘请 2023 年度会计师事务所的议案》提交公司第九届董 事会第十五次会议审议。 独立董事：钟鹏翼 ...

一、关于公司控股股东及其他关联方占用公司资金、公司对外担保情况的独立意见 1、报告期内，公司不存在控股股东、实际控制人及其他关联方占用公司资金的情况。 2、本公司及本公司之子公司为商品房承购人向银行提供按揭抵押贷款担保，截至 2023 年 6 月 30 日尚未结清的担保金额计人民币 54.40 亿元。 3、公司已有严格的对外担保审批权限规定和相关程序，能有效防范对外担保风险。截 至 2023 年 6 月 30 日，公司担保总额 107.38 亿元，占报告期末净资产的 141.71%。 深圳市中洲投资控股股份有限公司独立董事 关于公司第九届董事会第十五次会议有关事项的 独立意见 根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《深圳证券交易所 上市公司规范运作指引》及其他相关法律法规的规定，作为公司的独立董事，我们对公司第 九届董事会第十五次会议审议的有关事项发表如下独立意见： 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）具备证券从业资格，根据其工作质量和业务水 平，作为公司独立董事，我们同意公司聘请德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2023 年度财务报表和内部控制的审计机构，并同意将该议案提交公 ...