北京市中伦（深圳）律师事务所 关于深圳赛格股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会的 法律意见书 二〇二三年九月 广东省深圳市福田区益田路 6003 号荣超中心 A 栋 8-10 层 邮编：518026 8-10/F, Tower A, Rongchao Tower, 6003 Yitian Road, Futian District, Shenzhen, Guangdong 518026, P.R. China 电话/Tel : +86 755 3325 6666 传真/Fax : +86 755 3320 6888/6889 www.zhonglun.com 北京市中伦（深圳）律师事务所 关于深圳赛格股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会的 法律意见书 致：深圳赛格股份有限公司 北京市中伦（深圳）律师事务所（以下简称"本所"）接受深圳赛格股份有 限公司（以下简称"公司"）的委托，就公司 2023 年第一次临时股东大会（以 下简称"本次股东大会"）的召集和召开程序、召集人资格、出席会议人员资格、 表决程序及表决结果等事宜，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公 司法》"）、《上市公司股东大会 ...

关联交易管理制度 深圳赛格股份有限公司 关联交易管理制度 第一章 总则 第一条 为加强深圳赛格股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"） 关联交易的管理，维护公司和公司所有股东的合法利益，保证公司与关联方之间 的关联交易符合公平、公正、公开的原则，根据《中华人民共和国公司法》《中 华人民共和国证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》等法律、法规、规范性 文件及《深圳赛格股份有限公司章程》（以下简称"公司章程"）的有关规定， 制定本关联交易管理制度（以下简称"本制度"）。 第二条 公司的关联交易应遵循以下基本原则： （一）诚实信用的原则； （二）不损害公司及非关联股东合法权益的原则； （三）关联股东及董事回避的原则，也不得代理其他股东或者董事行使表决 权； （四）关联交易遵循市场公正、公平、公开的原则。关联交易的价格或取费 原则上不偏离市场独立第三方的标准，对于难以比较市场价格或订价受到限制的 关联交易，通过合同明确有关成本和利润的标准。 第三条 公司应采取有效措施防止关联人以垄断采购或者销售渠道等方式干 预公司的经营，损害公司利益。关联交易应当具有商业实质，价格应当公允，原 则上应不偏离市场独立第三方的价格或 ...

公司治理总则 章程 深圳赛格股份有限公司 章 程 深圳赛格股份有限公司 （经公司 2023 年第一次临时股东大会审议批准） 2023 年 9 月 22 日 1 – 1 – 1 公司治理总则 章程 目 录 第三章 股份 第四章 股东和股东大会 第五章 董事会 第十章 通知和公告 第十一章 合并、分立、增资、减资、解散和清算 第一节 合并、分立、增资和减资 第二节 解散和清算 第十二章 修改章程 1 – 1 – 2 第一章 总则 第二章 经营宗旨和范围 第六章 党委 第七章 总经理及其他高级管理人员 第九章 财务会计制度、利润分配和审计 第一节 股份发行 第二节 股份增减和回购 第三节 股份转让 第一节 股东 第二节 股东大会的一般规定 第三节 股东大会的召集 第四节 股东大会的提案与通知 第五节 股东大会的召开 第六节 股东大会的表决和决议 第一节 董事 第二节 董事会 第三节 董事会专门委员会 第四节 董事会秘书 第八章 监事会 第一节 监事 第二节 监事会 第一节 财务会计制度 第二节 内部审计 第三节 会计师事务所的聘任 第一节 通知 第二节 公告 公司治理总则 章程 第十三章 附则 第一章 总 则 第一 ...

证券代码：000058、200058 证券简称：深赛格 、深赛格 B 公告编号：2023-042 深圳赛格股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 特别提示： 1.本次股东大会未出现否决议案的情形。 2.本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席情况 （一）现场会议时间：2023年9月22日（星期五）下午14:45； 网络投票时间：2023年9月22日（星期五）。 其中： 1.通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2023 年 9 月 22 日 9:15—9:25,9:30—11:30 和 13:00—15:00； 2.通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2023 年 9 月 22 日 9:15 至 2023 年 9 月 22 日 15:00 期间的任意时间。 （二）股权登记日：截止 2023 年 9 月 19 日（星期二）下午收市时在中国证券登记 结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东（B 股的最后交易日为 2023 年 9 月 14 ...

关于监事会主席辞职的公告 证券代码：000058、200058 证券简称：深赛格、深赛格B 公告编号：2023-041 深圳赛格股份有限公司 公司及监事会对张宇杰先生在任职期间的辛勤工作及为公司发展所做的贡献表 示衷心的感谢。 深圳赛格股份有限公司 监事会 2023 年 9 月 21 日 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 深圳赛格股份有限公司(以下简称"公司")监事会于近日收到监事会主席张宇杰 先生的书面辞职报告，张宇杰先生因达到法定退休年龄，申请辞去公司监事会主席、 监事职务，辞职后张宇杰先生将不再担任公司任何职务。 公司监事会原有监事 5 人，其中职工代表监事 2 人，根据《公司法》《深圳证券 交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》《公司章程》等有 关规定，张宇杰先生辞去职务后不会导致公司监事会成员低于法定最低人数，不会导 致职工代表监事人数少于监事会成员的三分之一，不影响公司监事会的正常运作，张 宇杰先生的辞职申请自送达监事会之日起生效。 截止本公告披露之日，张宇杰先生持有公司股票 20,000 股，其所持有的股份仍 ...

一、交易概述 证券代码：000058、200058 证券简称：深赛格、深赛格 B 公告编号：2023-040 深圳赛格股份有限公司 关于子公司拟出售股票资产的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳赛格股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 9 月 15 日召开了第八 届董事会第四十六次临时会议，审议通过了《关于子公司拟出售股票资产的议案》， 公司持股 55%的子公司深圳市赛格康乐企业发展有限公司（以下简称"赛格康乐"） 拟出售其所持 724,416 股汇绿生态科技集团股份有限公司（以下简称"汇绿生态"） 的股份，约占汇绿生态总股本的 0.0929%。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，由于二级 市场股价无法预测，本次出售股票资产的交易金额及产生的利润尚不能确定，本次 出售股票资产应在董事会处置资产权限内进行，如若超过董事会决策权限，公司将 另行召开股东大会进行审议。 本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定 的重大资产重组。 二、交易标的基本情况 （一）标的公司基本信息 公司名 ...

证券代码：000058、200058 证券简称：深赛格、深赛格B 公告编号：2023-039 具体内容详见公司同日在巨潮资讯网登载的《关于子公司拟出售股票资产的 公告》。 表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权。 三、备查文件 深圳赛格股份有限公司 第八届董事会第四十六次临时会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 深圳赛格股份有限公司（以下简称"公司"）第八届董事会第四十六次临时 会议于2023年9月15日以通讯会议方式召开。本次会议的通知于2023年9月11日以 电子邮件及书面方式送达全体董事。本次会议应参加董事8人，实际参加董事8 人。公司监事及高级管理人员列席了本次会议。会议由公司董事长张良先生主持， 本次会议的召开和表决程序符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，合法有 效。 二、董事会会议审议情况 会议经书面表决，审议通过了《关于子公司拟出售股票资产的议案》。 《深圳赛格股份有限公司第八届董事会第四十六次临时会议决议》。 特此公告。 深圳赛格股份有限公司董事会 2023 年 9 月 16 日 第 1 页 ...

Revenue and Profitability - The total operating revenue for the first half of 2023 was approximately ¥939.48 million, representing an increase of 11.63% compared to ¥841.62 million in the same period last year[14]. - Revenue from the electronic market and property management and leasing accounted for 85.35% of total revenue, amounting to approximately ¥801.83 million, up 10.16% from ¥727.90 million year-on-year[14]. - The real estate development segment saw a significant increase in revenue, reaching approximately ¥28.33 million, a 641.00% increase compared to ¥3.82 million in the previous year[14]. - The electronic market and property leasing and management revenue reached ¥801,827,048.22, representing a year-on-year increase of 24.90%[15]. - The real estate development segment saw revenue increase to ¥28,330,699.98, a significant rise of 36.95% year-on-year, attributed to the fulfillment of sales conditions for pre-sold properties[15]. - The company reported a total revenue of 1,349.49 million RMB from related party transactions, accounting for 0.60% of similar transaction amounts[96]. - The company reported a total cash inflow from financing activities of 88,676,628.93, up from 74,025,920.38 in the previous year[184]. - The total revenue for the reporting period reached CNY 30,102,641.21, with a net profit of CNY 492,995.32[51]. - The company reported a significant operating income of CNY 549,401,130.35, contributing to the overall financial performance[54]. - The company’s net profit attributable to shareholders of the parent company was ¥138,369,165.70, compared to a loss of ¥23,823,988.76 in the same period last year[178]. - The total profit for the first half of 2023 was ¥85,254,462.42, compared to ¥28,523,862.79 in the first half of 2022, indicating a substantial increase[180]. Investment and Financial Management - Investment income amounted to ¥63,306,186.89, accounting for 30.69% of total profit, primarily from investments in joint ventures, but noted as not sustainable[16]. - The company has invested in distributed photovoltaic power generation projects, producing green electricity equivalent to a reduction of over 8,513 tons of CO2 emissions, which is comparable to planting over 470,000 trees[71]. - The company plans to continue expanding its investment in distributed photovoltaic power stations to promote clean energy applications[71]. - The total initial investment cost for various securities reached CNY 161,300,559.57, with a year-end book value of CNY 115,366,553.12[54]. - The company has invested 7,060 million RMB in bank financial products, with an outstanding balance of 11,387 million RMB[106]. - The company has reported a balance of 1,983.98 million yuan in receivables from its controlling shareholder, Shenzhen Saige Group, as of the end of the reporting period[117]. - The company has committed to a performance guarantee for three years post the completion of a major asset restructuring, considering the impact of the renovation[186]. Operational Changes and Strategies - The company is transitioning from property management to technology-driven urban services, enhancing service quality and expanding its business scope[2]. - The company is actively pursuing technology innovation and digital transformation to improve urban and public services[2]. - The company has implemented various strategies to mitigate risks in the real estate sector, aligning with national policies to support housing demand and stabilize the market[4]. - The company plans to enhance its core technology and improve internal management efficiency to mitigate risks from policy changes[83]. - The company aims to expand market share and improve industry competitiveness by actively exploring new business models[86]. - The company is currently executing a civil mediation agreement related to a loan dispute, with repayments being made as per the agreement[94]. Financial Position and Assets - The company’s total liabilities include short-term borrowings of ¥213,184,167.65, which is 3.99% of total liabilities, showing a slight increase from the previous period[46]. - The company’s long-term equity investments increased to ¥239,154,555.22, representing 4.48% of total assets, up from 2.70%[46]. - The company reported a total cash inflow from financing activities of 88,676,628.93, up from 74,025,920.38 in the previous year[184]. - The company’s total assets reached ¥5,337,955,293.95, up from ¥5,318,741,351.95, indicating a slight increase of 0.36%[146]. - The company’s retained earnings increased to CNY 478,015,747.78 from CNY 352,005,539.88, showing a growth of approximately 35.8%[195]. - The company’s total liabilities decreased to CNY 2,753,948,886.78 from CNY 2,866,513,060.56, indicating a reduction of about 3.93%[195]. - The company’s non-current assets totaled CNY 1,729,681,273.35, up from CNY 1,639,278,181.85, marking an increase of about 5.51%[197]. Challenges and Risks - The company faces risks related to macroeconomic policy adjustments that could directly impact its operations, particularly in the renewable energy photovoltaic sector[83]. - The company is exposed to intensified market competition, which may lead to tenant loss in the electronic market and reduced market share in property management[86]. - The company has reported a significant amount of overdue receivables, but no impairments have been recognized[106]. - The company has faced litigation involving amounts of 7,989 million RMB and 1,664 million RMB, with the first case being dismissed and the second case resolved in favor of the company[94]. - The company has a future outlook that includes ongoing litigation and potential financial impacts from related disputes[94]. Corporate Governance and Social Responsibility - The company has received recognition as one of the top 500 property service enterprises in China, ranking 45th in 2022[12]. - The company actively participated in community service and environmental initiatives, enhancing its corporate social responsibility profile[181]. - The company maintains a commitment to social responsibility while pursuing its own development and shareholder value[72]. - The company has not implemented any employee stock ownership plans or other incentive measures during the reporting period[67]. - The company has not reported any significant financial risks related to entrusted wealth management during the reporting period[124]. Shareholder and Dividend Information - The company plans not to distribute cash dividends or issue bonus shares for the half-year period[92]. - The company distributed a cash dividend of 0.10 yuan per 10 shares to all shareholders for the 2022 fiscal year, totaling approximately 123.12 million yuan[111]. - The 28th Annual General Meeting had a 56.60% investor participation rate, held on May 22, 2023[90].

证券代码：000058、200058 证券简称：深赛格、深赛格B 公告编号：2023-033 深圳赛格股份有限公司 关于公司董事、总经理辞职的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 公司独立董事对韩兴凯先生的辞职发表了独立意见，具体内容请详见同日登 载在巨潮资讯网上的《独立董事关于董事、总经理辞职的独立意见》。 公司及董事会对韩兴凯先生在任职期间的辛勤工作及为公司发展所做的贡 献表示衷心的感谢。 特此公告。 深圳赛格股份有限公司董事会 2023 年 8 月 25 日 第 1 页 共 1 页 深圳赛格股份有限公司(以下简称"公司")董事会于近日收到公司董事、总 经理韩兴凯先生的书面辞职报告，韩兴凯先生因个人原因申请辞去公司第八届董 事会董事、董事会战略委员会委员以及公司总经理职务。辞职后，韩兴凯先生将 不再担任公司任何职务。截至本公告披露日，韩兴凯先生未持有本公司股份。 公司董事会原有董事9人，其中独立董事3人，根据《公司法》《深圳证券交 易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》《公司章程》等 有关规定，韩兴凯先生辞职后不会导致公司 ...

证券代码：000058、200058 证券简称：深赛格、深赛格 B 深圳赛格股份有限公司独立董事 1.经核查，韩兴凯先生因个人原因向公司董事会递交了书面辞职报告，辞去 公司第八届董事会董事、董事会战略委员会委员以及公司总经理等职务，其辞职 原因与实际情况一致。 2.我们认为韩兴凯先生的辞职不会导致公司董事会人员构成低于法定人数 要求，不会影响公司董事会的运作和生产经营的正常进行。 3.按照相关法律法规和《公司章程》的规定，韩兴凯先生的辞职报告自送达 董事会时生效。 专此。 2023 年 8 月 25 日 关于公司董事、总经理辞职的独立意见 深圳赛格股份有限公司(以下简称 "公司")董事会收到公司董事、总经理 韩兴凯先生的书面辞职报告。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》 的有关规定,作为公司独立董事，我们经过认真核查，现对公司董事、总经理辞 职事项发表独立意见如下： 独立董事：张波、麦昊天、刘生明 ...