证券代码：002485 证券简称：ST雪发 公告编号：2024-039 雪松发展股份有限公司 关于 2024 年半年度计提资产减值准备及确认 （一）本次计提资产减值准备及确认公允价值变动的原因 根据《企业会计准则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号— 主板上市公司规范运作》相关规定的要求，为了更加真实、准确地反映公司的财 务状况、资产价值及经营成果，基于谨慎性原则，公司对各类资产进行了全面清 查和减值测试，对截至2024年6月30日合并报表范围内，可能发生资产减值损失 的有关资产计提相应的减值准备；对以公允价值计量的投资性房地产，根据公司 投资性房地产处置情况，确认公允价值变动损益。 （二）本次计提资产减值准备及确认公允价值变动的资产范围、总金额和计 入的报告期间 2024年1-6月，公司计提各项资产减值损失259.23万元，确认公允价值变动收 益-156.71万元，明细如下： 单位：万元 | 资产名称 | 资产减值损失/公允价值变动收益 占 | 2023 年度经审计归属于上市公 | | | --- | --- | --- | --- | | | 金额（损失以"-"号填列） | 司股东净利润的比例 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the first half of 2024 was ¥418,450,798.09, representing a decrease of 14.58% compared to ¥489,887,917.57 in the same period last year[10]. - The net profit attributable to shareholders of the listed company was a loss of ¥19,779,589.57, a decline of 139.70% from a profit of ¥49,825,895.78 in the previous year[10]. - The net cash flow from operating activities was -¥87,712,267.52, a significant decrease of 390.16% compared to ¥30,229,400.04 in the same period last year[10]. - Basic and diluted earnings per share were both -¥0.0364, down 139.74% from ¥0.0916 in the previous year[10]. - Total assets at the end of the reporting period were ¥1,812,217,179.62, a decrease of 7.60% from ¥1,961,241,556.65 at the end of the previous year[10]. - The net assets attributable to shareholders of the listed company were ¥1,356,705,588.68, down 1.44% from ¥1,376,474,083.54 at the end of the previous year[10]. - The company reported a weighted average return on equity of -1.45%, a decrease of 4.98% from 3.53% in the previous year[10]. - The company reported a net loss of ¥839,593.28 from investment income, primarily due to hedging losses[22]. - The company reported a net profit of 3,595,702.05 for its subsidiary, Jiaxing Songlu Culture Tourism Development Co., Ltd., which contributed over 10% to the company's net profit[31]. - The company reported a net loss of ¥353,774,952.76 for the period[78]. Revenue and Costs - The company's operating revenue for the reporting period was approximately ¥418.45 million, a decrease of 14.58% compared to the same period last year[18]. - The company's operating costs decreased by 19.11% to approximately ¥398.47 million, compared to ¥492.58 million in the previous year[18]. - Total operating revenue for the first half of 2024 was ¥418,450,798.09, a decrease of 14.6% compared to ¥489,887,917.57 in the same period of 2023[81]. - Total operating costs for the first half of 2024 were ¥435,921,739.16, down from ¥541,666,090.10 in the first half of 2023, indicating a reduction of 19.5%[82]. Cash Flow - The net cash flow from operating activities was negative at approximately -¥87.71 million, a decline of 390.16% compared to ¥30.23 million in the previous year[19]. - The company has seen a 207.28% increase in cash flow from financing activities, amounting to approximately ¥120.85 million, due to increased bill discounts and reduced debt repayments[19]. - Cash and cash equivalents at the end of the reporting period were ¥177,141,475.20, accounting for 9.77% of total assets[23]. - Cash inflow from operating activities decreased to CNY 2.57 billion in the first half of 2024, down from CNY 3.47 billion in the same period of 2023, reflecting a decline of approximately 25.8%[86]. - The cash flow from financing activities showed a net inflow of CNY 120.85 million in the first half of 2024, a recovery from a net outflow of CNY -112.65 million in the previous year[87]. Assets and Liabilities - Total current assets decreased from ¥478,937,725.17 to ¥336,345,680.50, a decline of approximately 29.7%[76]. - Total non-current assets decreased from ¥1,482,303,831.48 to ¥1,475,871,499.12, a decline of about 0.4%[77]. - Total liabilities decreased to ¥298,666,689.31 in the first half of 2024 from ¥337,125,143.22 in the same period of 2023, reflecting a reduction of approximately 11.4%[82]. - The total value of restricted assets was ¥436,801,336.94, primarily due to judicial freezes and collateral for loans[26]. - The company's short-term borrowings decreased significantly to ¥10,000,000.00, down from ¥86,798,214.92, reflecting a reduction of 3.88% in the debt ratio[23]. Shareholder Information - The company plans not to distribute cash dividends or issue bonus shares[1]. - The controlling shareholder holds 69.40% of the company's total shares, with 68.50% of those shares pledged and judicially frozen[47]. - The total number of shares remained at 544,000,000, with no changes in shareholding structure[67]. - The largest shareholder, Guangzhou Xisong Cultural Tourism Investment Co., Ltd., holds 346,103,845 shares, representing 63.62% of total shares[68]. - The second-largest shareholder, Guangzhou JunKai Investment Co., Ltd., holds 31,469,101 shares, representing 5.78% of total shares[68]. Risk Factors - The company faces risks including economic cycle risks and market competition risks, which investors should be aware of[1]. - The company faced risks including natural disasters, economic cycles, commodity price fluctuations, and market competition, and plans to enhance its emergency response mechanisms and marketing strategies to mitigate these risks[33]. Corporate Governance - The first extraordinary shareholders' meeting of 2024 had an investor participation rate of 68.66%[34]. - The company appointed several new directors and independent directors on January 31, 2024, while some directors completed their terms[35]. - The company has no stock incentive plans, employee stock ownership plans, or other employee incentive measures in place during the reporting period[37]. Accounting Policies - The financial report for the first half of 2024 was not audited[75]. - The company adheres to the accounting standards set by the Ministry of Finance, ensuring that the financial statements accurately reflect the financial position as of June 30, 2024[104]. - Significant accounting policies include provisions for expected credit losses on receivables and inventory valuation methods[103]. - The company does not have any significant concerns regarding its ability to continue as a going concern for the next 12 months[102]. Taxation - The corporate income tax rate for the company is 25%, while certain subsidiaries benefit from a reduced rate of 20% due to their classification as small and micro enterprises[186][185]. - The company is eligible for a 50% reduction in urban maintenance and construction tax, stamp duty, and education surcharges for small and micro enterprises from January 1, 2023, to December 31, 2027[186]. Inventory Management - The company categorizes inventory into finished goods, work in progress, raw materials, and low-value consumables, with development costs including land transfer fees and related expenses[130]. - Inventory is valued at actual cost upon acquisition, with costs including procurement, processing, and other expenses, and is issued using the weighted average method[130]. Employee Compensation - The company recognizes short-term employee compensation as liabilities during the accounting period when services are provided, including wages, bonuses, and various benefits[154]. - Employee retirement benefits are accounted for similarly to termination benefits, recognizing liabilities when the obligation is confirmed[156].

深 圳 证 券 交 易 所 关于对中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)、 谭正嘉、杜岩、杨勇、李江山的监管函 公司部监管函〔2024〕第 132 号 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)、谭正嘉、杜岩、杨勇、李 江山： 根据中国证监会作出的《行政处罚决定书》（〔2023〕79 号） 查明的事实，中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称 中兴华）为希努尔男装股份有限公司(现更名为雪松发展股份有 限公司,以下简称希努尔)2018 年至 2019 年年度财务报表审计服 务机构,在对希努尔 2018 年、2019 年财务报表审计时,未结合对 被审计单位及其环境的了解,保持应有的职业怀疑和职业谨慎, 未获取充分适当的审计证据,风险应对措施不到位，质量控制执 行不到位。 中兴华的上述违规行为违反了本所《股票上市规则（2018 年 11 月修订）》第 1.4 条、第 2.25 条的规定。谭正嘉、杜岩作 为希努尔 2018 年度、2019 年度审计报告的签字会计师,杨勇作 1 为希努尔 2018 年度、2019 年度审计报告项目质量控制复核人， 李江山参与了希努尔 2018 年、2019 年年度部分审计和复核工作， 对中兴华 ...

雪松发展股份有限公司 关于继续出租/出售商铺的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2024年度继续出租/出售商铺计划 雪松发展股份有限公司（以下简称"公司"或"雪松发展"）为盘活公司存量资产， 提高公司资产的使用效率，拟于2024年，继续将公司拥有的不超过10家已购置的商 铺/房产，账面原值合计不超过3.67亿元人民币，按市场公允价格或评估价格予以出 租/出售，具体授权公司管理层办理，适用期限自2024年1月至公司召开2024年度股 东大会重新审议本事项为止。 公司拥有的10家商铺/房产为滨州、合肥、阜阳、临沂、漯河、青岛、曲阜、荣 成、淄博和济宁。 证券代码：002485 证券简称：ST 雪发 公告编号：2024-037 以上事项已经公司第六届董事会第三次会议和2023年度股东大会审议通过。 具体内容详见公司于2024年4月30日在巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《中国 证券报》《上海证券报》《证券日报》和《证券时报》披露的《关于继续出租/出售 商铺的公告》（公告编号：2024-025）。 二、2024年度继续出售商铺 ...

本报告依据中国资产评估准则编制 雪松发展股份有限公司拟出售资产涉及其持有的 青岛市市北区延吉路 76-19、76-20、76-21 及 76-22 共 4 项商业用途房地产市场价值项目 资产评估报告 天昊资评报字【2024】第 0222号 天昊国际房地震止地资产评估集团有限公司 日日本的代表 地址：山东省济南市历下区解放路 11 号 1 号办公楼 1 层 电 话: 0531-82800059 0546—8975050 中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 | 报告编码: | 3737160001202400277 | | --- | --- | | 合同编号: | 天昊国际合同字[2024]第Z-0100号 | | 报告类型: | 非法定评估业务资产评估报告 | | 报告文号: | 天昊资评报字【2024】第 0222 号 | | 报告名称: | 雪松发展股份有限公司拟出售资产涉及其持有的 青岛市市北区延吉路76-19、76-20、76-21及76-22 | | | 共 4 项商业用途房地产市场价值项目 | | 评估结论: | 27,466,100.00元 | | 评估报告日: | 2024年06月14 ...

证券代码：002485 证券简称：ST 雪发 公告编号：2024-036 具体内容详见公司于2024年4月30日在巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《中国 证券报》《上海证券报》《证券日报》和《证券时报》披露的《关于继续出租/出售 商铺的公告》（公告编号：2024-025）。 二、2024年度继续出售商铺进展情况 （一）交易基本情况 雪松发展股份有限公司 关于继续出租/出售商铺的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2024年度继续出租/出售商铺计划 雪松发展股份有限公司（以下简称"公司"或"雪松发展"）为盘活公司存量资产， 提高公司资产的使用效率，拟于2024年，继续将公司拥有的不超过10家已购置的商 铺/房产，账面原值合计不超过3.67亿元人民币，按市场公允价格或评估价格予以出 租/出售，具体授权公司管理层办理，适用期限自2024年1月至公司召开2024年度股 东大会重新审议本事项为止。 公司拥有的10家商铺/房产为滨州、合肥、阜阳、临沂、漯河、青岛、曲阜、荣 成、淄博和济宁。 以上事项已经公司第六届董事会第三次会议和2 ...

1、本次业绩预告是公司财务部门的初步估算结果，未经会计师事务所审 计，具体财务数据以公司披露的2024年半年度报告为准。 2、公司2024年半年度报告的预约披露日期为2024年8月31日，本公司选定 的信息披露媒体为巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《中国证券报》《上海证券 报》《证券日报》和《证券时报》，公司所有信息均以在上述媒体披露的信息为 准，敬请广大投资者关注公司后续公告并注意投资风险。 特此公告。 雪松发展股份有限公司董事会 2024年7月11日 证券代码：002485 证券简称：ST雪发 公告编号：2024-035 2024 年半年度业绩预告 一、本期业绩预计情况 2、业绩预告情况 | --- | --- | --- | --- | |----------------------------|-------|---------------------------------------|-----------------------| | 项目 | | 本报告期 | 上年同期 | | 归属于上市公司股东的净利润 | | 亏损： 1,200 万元 -2,300 万元 | 盈利： 4,98 ...

证券代码：002485 证券简称：ST雪发 公告编号：2024-034 雪松发展股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 针对公司股票异常波动，公司对有关事项进行核实，现将核实结果说明如下： 1、截至本公告披露日，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。 2、目前，未发现近期公共传媒报道可能或已经对公司股票交易价格产生较 大影响的未公开重大信息。 3、近期公司经营情况正常，内部经营环境未发生重大变化。 公司虽与雪松实业集团有限公司（以下简称"雪松实业"）等关联方为同一 实际控制人控制下的企业，但公司与雪松实业等关联方在业务、人员、资产、机 构、财务等方面完全分开，保持独立。因此，雪松实业等关联方的事项不会对公 司正常经营与公司治理产生重大不利影响。 4、截至本公告披露日，公司、公司控股股东不存在其他关于公司的应披露 而未披露的重大事项，也不存在处于筹划阶段的重大事项。 一、股票交易异常波动的情况介绍 雪松发展股份有限公司（以下简称"公司"）股票（证券代码：002485，证券 简称：ST雪发）连续3个交易日（2024 ...

北京市盈科（深圳）律师事务所 法律意见书 北京市盈科（深圳）律师事务所 关于雪松发展股份有限公司 2023年年度股东大会的 法律意见书 深圳市福田区鹏程一路广电金融中心大厦23、30-32层 Beijing YINGKE Law Firm Shenzhen Office 23、30-32/F,Media Finance Center,Pengcheng 1st Road,Futian District,Shenzhen,China 电话Tel: (0755) 3686 6600 传真Fax:(0755)3686 6661 北京市盈科（深圳）律师事务所 关于雪松发展股份有限公司 2023 年年度股东大会的法律意见书 致：雪松发展股份有限公司 根据雪松发展股份有限公司（以下简称"公司"）的委托，北京市盈科（深 圳）律师事务所（以下简称"本所"）指派本所律师出席公司2023年年度股东大 会的（以下简称"本次股东大会"），并对本次股东大会相关事宜出具法律意见 书。 为出具本法律意见书，本所律师特作如下声明： 1.本法律意见书根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"） 、《中华人民共和国证券法》（以下简称" ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会没有出现否决提案的情形。 2、本次股东大会不涉及变更前次股东大会决议。 一、会议召开和出席情况 雪松发展股份有限公司（以下简称"公司"）2023年度股东大会的通知于2024 年4月30日公告，本次会议采用现场投票和网络投票相结合方式表决，现场会议 于2024年5月31日（星期五）下午在广东省广州市黄埔区开创大道2511号雪松中 心会议室召开，网络投票时间为2024年5月31日。其中，通过深圳证券交易所交 易系统进行网络投票的具体时间为：2024年5月31日上午9:15-9:25，9:30－11:30， 下午13:00－15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2024 年5月31日9:15-15:00期间的任意时间。 证券代码：002485 证券简称：ST雪发 公告编号：2024-033 雪松发展股份有限公司 2023年度股东大会决议公告 本次会议由公司董事会召集，董事长苏齐先生主持，会议符合《中华人民共 和国公司法》等有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司 ...