作 者丨张敏 编 辑丨张星 经历了2 0 2 5年"开门红"后，房地产市场在今年2月继续有着良好表现。 多家机构发布的数据显示，今年2月，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的商品房成交量 稳中有升，其中二手房交易升温幅度较为明显。 市场快速恢复 根据北京市住建委的数据，今年2月，北京二手房网签11 8 7 6套，比1月略有下降，但与去年同 期的5 5 2 5套相比，上涨了11 4 . 9 5%。同期，北京新房网签2 2 9 5套，环比下降1 6 . 1 2%，同比上 涨5 8 . 8 2%。 受去年9月末的" 9 3 0新政"影响，北京二手房交易量在去年第四季度明显升温，月度成交量突 破1 . 7万套，去年1 2月更是突破2万套大关。 2 0 2 5年以来，政策效应减弱，加之春节假期因素影响，北京二手房交易量有所降温，但仍保 持在1万套以上的规模。 中原地产首席分析师张大伟分析认为，在新政影响下，北京楼市连续高位运行。其中，2月下 半月市场明显复苏，周末的二手房实际成交量达到了每天1 0 0 0套以上，"市场已经明显开始出 现'小阳春'行情。" 麦田房产也指出，北京二手房网签量从2月第二周开始显著增加，当前周 ...

| 报告日期 | 2025 年 03 月 02 日 | | --- | --- | | 行业评级 | 推荐（维持） | 相关研究 海外行业周报 | 地产建筑业 证券研究报告 【兴证海外地产】海外地产周报 （2025.02.17-2025.02.23）：2 月 LPR 维持不变-2025.02.23 【兴证海外地产】海外地产周报 （2025.02.10-2025.02.16）：布局地产板 块正当时-2025.02.17 【兴证海外地产】海外地产周报 （2025.02.03-2025.02.09）：建议积极布 局地产板块-2025.02.09 分析师：宋健 S0190518010002 BMV912 songjian@xyzq.com.cn 分析师：严宁馨 S0190521010001 请注意: 严宁馨并非香港证券及期货事务 监察委员会的注册持牌人，不可在香港从 事受监管的活动。 yanningxin@xyzq.com.cn 分析师：孙钟涟 S0190521080001 请注意: 孙钟涟并非香港证券及期货事务 监察委员会的注册持牌人，不可在香港从 事受监管的活动。 sunzhonglian@xyzq.com.cn ...

Summary of AI Programming Tools Conference Call Industry Overview - The conference discusses the AI programming tools industry, highlighting the emergence of various products and companies in both domestic and international markets [2][4][15]. Key Points and Arguments AI Programming Implementation and Applications - AI programming currently has three main forms: 1. **Plugin Form**: Initiated by GitHub Copilot, which has 70,000 to 80,000 paid users and is projected to reach an ARR of $300 million in 2024 [2]. 2. **Independent IDE**: Products like Gurktaler, which have seen a growth rate of 700% from April to August 2024, leveraging the Cloud 3.5 model [3]. 3. **Natural Language Code Generation Tools**: Such as BotNew, which generates code from natural language descriptions and has a daily ARR growth of $500,000 [3]. Market Dynamics - Domestic companies like Baidu, Alibaba, Tencent, and iFlytek are entering the AI programming space, but their models lag behind international counterparts [2][4]. - The domestic market is characterized by a low penetration rate but significant growth potential, with a focus on enterprise clients due to low consumer willingness to pay [2][10][15]. Competitive Landscape - ByteDance is focusing on the consumer market with innovative tools and may disrupt the market if it successfully transitions to enterprise solutions [11]. - Traditional IDEs face challenges from self-developed AI IDEs that offer better user experiences and functionalities [12][13]. Commercialization and Business Models - The primary business models in the domestic AI programming market are SaaS and private deployment, with enterprise clients showing a preference for private solutions due to data security concerns [19][21]. - The willingness to pay for AI models is expected to increase significantly by 2025, driven by successful applications in various industries [21]. Industry Demand and Applications - The financial sector shows the highest demand for AI programming tools, with manufacturing and military sectors also emerging as significant users [29]. - AI models are applied in code organization, code completion, unit testing, and code review, enhancing efficiency and quality [22]. Future Trends - The AI programming field is anticipated to grow rapidly over the next 3 to 5 years, with the emergence of leading products capturing significant market shares [20]. - The distinction between AI platforms and low-code platforms is emphasized, with AI platforms offering greater customization and flexibility [24]. Additional Important Insights - The domestic SaaS market is growing but remains unprofitable compared to investment costs, with major players like ByteDance and Alibaba leading the charge [32]. - Subscription software prices are relatively low, with individual costs around a few hundred yuan, making it accessible for frequent users [33][35]. - The financial industry's private budget for AI projects has seen a significant decrease in prices, reflecting market adjustments [34]. This summary encapsulates the key insights from the conference call regarding the AI programming tools industry, highlighting the competitive landscape, market dynamics, and future trends.

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 KE Holdings Inc. 貝殼控股有限公司 （於開曼群島註冊成立以不同投票權控制的有限責任公司） （股份代號：2423） 自願性公告 MSCI ESG評級上調至A級 在MSCI的最新評估中，本公司在ESG社會類別中獲得了令人矚目的7.2分，優於 全球行業平均的4.3分。這一成就源於本公司在提升人力資本方面的持續努力，包 括為服務者提供量身定制的職業培訓計劃和系統化的職業發展路徑，以及建立完 善的隱私保護和數據安全措施。此外，本公司在探索將綠色環保概念融入各個業 務場景的機會方面取得了顯著進展，例如制定了「 鏈家 綠色門店標準」，對經紀門 店的環保裝修、物資循環利用和用電智能控制設備安裝等進行規範。這些努力促 使本公司在ESG環境類別的得分較前一年顯著提升1.8分。 MSCI ESG評級是由領先的面向全球投資界的關鍵決策支持工具和服務商MSCI編 製，旨在為機構投資者評估企業在財務層面對重大ESG ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年2月26日 確認 根據《主板上市規則》第13.25C條 / 《GEM上市規則》第17.27C條，我們在此確認，據我們所知所信，第一章節所述的每項股份發行或庫存股份出售或轉讓已獲發行人董事會正式授權批准，並遵 照所有適用上市規則、法律及其他監管規定進行，並在適用的情況下： 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 不同投票權架構公司普通股 | | 股份類別 | A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | | 證 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 不同投票權架構公司普通股 | A 股份類別 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | | 證券代號 (如上市) 02423 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | 佔有關事件前的現有已發 | 庫存股份變動 | 每股發行/出售價 (註4) | | 已發行股份總數 | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 行股份（不包括庫存股 份）數目百分比 (註3) | 庫存股份數目 | | | | | 於下列日期開始時的結存(註1) 2025年1月31日 | 3,479,616,986 | | 0 | | | 3,479,616,986 | | 1). 購回股份 (股份購回並註銷) | -34,177,065 | 0.943 % | | USD | ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年1月27日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 | A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件前的現有已發 行股份（不包括庫存股 份）數目百分比 (註3) | 庫存股份數目 | 每股發行/出售價 (註4) | 已發行股份總數 | | 於下列日期開始時的結存(註1) | 2025年1月22日 | 3,479,616,986 | | 0 | | 3,479,616,986 | | 1). 其他 (請註明) | | | % | | | | | 見B部分 | | | | | | | | 變 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年1月23日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 | A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年1月22日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 | A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | ...