Investment Rating - The report maintains an "Outperform" rating for the real estate sector [4] Core Insights - The CSI REITs total return index increased by 1.23%, closing at 1064.08. The property REITs rose by 0.5%, while operational rights REITs surged by 6.0% [1][2] - China Life plans to establish a partnership focusing on public infrastructure REIT investments, with a total subscription amount of 5.237 billion yuan, of which China Life will contribute 3.5 billion yuan [1][2] - The China Merchants Group, along with other partners, has set up a housing rental fund with a total scale of 1.6 billion yuan, aimed at acquiring a major rental housing project in Xiamen [2][10] Market Performance - The weighted average daily turnover rate for the week was 1.23%, down from 1.03% the previous week, with an average daily transaction amount of 810 million yuan, a decrease of 2.5% from the previous week [2] - Among all REITs sub-sectors, municipal environmental REITs had the highest increase at 28.6%, while affordable rental housing REITs saw the largest decline at 0.8% [2] - The Guotai Junan Jinan Energy Heating REIT experienced the highest increase at 52.3%, while the Huatai Nanjing Jianye REIT had the largest drop at 3.6% [2] Important Announcements - The Guotai Junan Lingang Innovation Industrial Park REIT reported that after the increase, the original equity holders and their concerted actions hold 25.002% of the fund shares [3] - The Huaxia Fund Huayuan REIT plans to distribute 12.32 million yuan [3] - The China Merchants Highway REIT reported a 15.9% year-on-year increase in toll revenue for January [3] - The Huaxia Jinju Intelligent Manufacturing Park REIT is set to be listed on the Shanghai Stock Exchange on February 26, 2025 [3]

万科企业股份有限公司关于行使"20 万科 02"公司债券 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149057。 2．债券简称：20万科02。 3．赎回登记日：2025年3月14日。 4．赎回资金到账日：2025年3月17日（2025年3月16日为休息日， 顺延至其后的第1个交易日，后同）。 发行人赎回选择权的第三次提示性公告 证券代码：000002、299903、149057 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 02 公告编号：〈万〉2025-026 6．债券期限：本期债券期限为 7 年期（附第 5 年末发行人赎回 选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。 5．赎回价格：人民币103.42元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例：100%。 7．摘牌日: 2025年3月17日。 一、"20万科02"公司债券的基本情况 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公 开发行公司债券（第一期）（品种二）。 1 3．债券简 ...

万科企业股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券 （第一期）（品种一）本息兑付暨摘牌公告 证券代码： 证券简称： 000002、299903、149814 万科 A、万科 H 代、22 万科 01 公告编号：〈万〉2025-024 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 特别提示： 万科企业股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一） （以下简称"本期债券"）2025 年兑付兑息的债权登记日为 2025 年 3 月 3 日。凡在 2025 年 3 月 3 日前（含当日）买入本期债券的投资者，根据其在 2025 年 3 月 3 日收市后中国证 券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本期债券数量，享有获得本次兑付兑息的 权利。 万科企业股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一） 将于2025年3月4日支付自2024年3月4日至2025年3月3日期间的利息及本期债券本金。根据本 期债券《万科企业股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说 明书》《万科企业股 ...

万科企业股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券 （第一期）（品种二）2025 年付息公告 证券代码： 证券简称： 000002、299903、149815 万科 A、万科 H 代、22 万科 02 公告编号：〈万〉2025-025 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 特别提示： 万科企业股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二） （以下简称"本期债券"）2025 年付息债权登记日为 2025 年 3 月 3 日。凡在 2025 年 3 月 3 日前（含当日）买入本期债券的投资者，根据其在 2025 年 3 月 3 日收市后中国证券登记 结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本期债券数量，享有获得本次付息的权利。 万科企业股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二） 将于2025年3月4日支付自2024年3月4日至2025年3月3日期间的利息。根据本期债券《万科企 业股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》《万科企 业股份有限公司2022年面向 ...

万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供 42 亿元借款暨关联交易的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-022 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 1、万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第一大股东深 圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁集团"）拟向公司提供借款（以下简称 "股东借款"），借款金额为42亿元。 2、截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次借款构成公司应披露的 关联交易。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《香港联合交易所有限公司证 券上市规则》及《万科企业股份有限公司章程》等有关规定，本次股东借款事项， 在初始提供信用保证时需提交公司董事会独立董事专门会议及董事会审议，后续 提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押需提交公司股东大会批准。 3、公司第二十届董事会第十四次会议于2025年2月21日审议通过了《关于深 圳地铁集团向公司提供42亿元借款的议案》 ...

万科企业股份有限公司 第二十届董事会第十四次会议决议公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-021 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第二十届董事会第 十四次会议的通知于 2025 年 2 月 19 日以电子邮件的方式送达各位董事。公司全 体董事以通讯表决方式参与本次会议，公司于 2025 年 2 月 21 日（含当日）前收 到全体董事的表决意见。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法律 法规和《万科企业股份有限公司章程》的规定。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于深圳地铁集团向公司提供 42 亿元借款的议案》 表决结果：赞成 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。关联董事辛杰、黄力平和雷江 松回避表决。 1 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二五年二月二十一日 2 （二）审议通过《关于董事会已有授权转授权予执行副总裁的议案》 表决结果：赞成 10 票，反对 0 票，弃权 0 票。 三、备查文件 1 ...