（央视财经《第一时间》）9月15日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行，如今，新 规落地已经"满月"。记者在各地调查采访发现，一个月来，新规正逐步推动住房租赁市场发生着积极变化，市场秩序得到 了进一步规范。 在位于深圳的一家房产中介门店，前来租房的客户都比较注重《住房租赁条例》在门店的落实情况，特别是大家普遍表 示，《住房租赁条例》的出台实施，大幅提升了租房的安全感。 此外，市场还普遍认为，《条例》针对住房租赁市场中多种问题，提出了治理要求，帮助各地有效解决长期存在的隔断 房、虚假房源问题，以及部分房屋设施陈旧、环境不达标等乱象。 上海易居房地产研究院副院长 严跃进：群租房、包括二房东等市场乱象，进一步得到遏制，市场的规范性进一步增强，发 挥了更好的租赁产品和服务的供给功能，也使得各地租赁行为有比较好的规范。 转载请注明央视财经 编辑：王一帆 一个月来，各地住房租赁服务都在持续优化。线上线下都能办、房东租客都能办、企业机构批量办、合同网签自动办…… 针对租赁合同备案不够便捷的问题，成都住房租赁交易服务平台推出"承租人单方备案""企业批量备案"等创新功能。 押金难退，一直是租赁纠纷的 ...

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 赵波 实习生 孙雨彤 青岛报道 租赁系统面向自有住房产权人、承租人、住房租赁企业及房地产经纪机构，实现房源发布、核验、合同 备案等全流程线上服务：一是房源信息发布功能。支持城镇国有土地上住房的产权人、租赁企业、经纪 机构通过系统"我要出租"模块自主发布房源信息，产权人也可通过"我要租房"模块发布租赁需求，系统 向社会公众展示房源及需求信息。二是真实房源核验功能。房源发布前需通过系统获取核验码及二维 码，实现"一房一码""无码不上网"。承租人可扫描二维码或通过系统"房源核验码查询校验"功能，核验 房源真伪及有效性，杜绝虚假房源。三是租赁合同备案功能。支持产权人、承租人、租赁企业及经纪机 构通过"合同签约"模块，使用统一示范文本网签《城镇房屋租赁合同》等协议，并在线完成备案；也可 单独通过"合同备案"模块办理备案，系统提供合同及备案查询、打印服务。四是全方位信息服务功能。 通过"个人注册""企业注册""信用信息""政策法规"等模块，向社会公众及相关部门提供房源发布与成交 数据、风险提示、政策解读、办事指南等服务，实时公开市场动态。 系统启用后，市民及企业登录遇问题可拨打技术服务电话（826 ...

Core Viewpoint - The implementation of the "Housing Rental Regulations" starting from September 15 marks a significant step in regulating the housing rental market in China, particularly in addressing issues related to the rental of non-residential spaces and ensuring the authenticity of housing sources [1][20]. Group 1: Current Market Conditions - The rental market in Jinan has seen improvements in the regulation of "partitioned rooms" due to increased oversight and higher tenant expectations for living conditions [2][19]. - Despite improvements, some landlords and agents still attempt to maximize rental income by offering modified properties that do not comply with the new regulations [2][3]. Group 2: Rental Practices and Issues - Many rental properties are being marketed as "串串房" (串串房), where landlords delegate management to "二房东" (sub-landlords) who often use cheap materials for renovations, leading to potential health hazards such as excessive formaldehyde levels [6][21]. - There is a discrepancy between the prices listed on rental platforms and the actual rental prices, with many listings being significantly lower than market rates to attract attention [8][10]. Group 3: Regulatory Measures and Future Directions - The "Housing Rental Regulations" provide a legal framework for the orderly operation of the rental market, with expectations for local governments to develop detailed implementation measures [20][22]. - Jinan has previously undertaken multiple initiatives to address rental market irregularities, including the establishment of a credit management system for rental agencies and ongoing efforts to combat "black intermediaries" [19][21].

" 一碗水端平 " 《条例》对出租人、承租人、住房租赁企业、住房租赁经纪机构的违法行为，分别作出了严格规定。 例如，对于住房租赁企业、住房租赁经纪机构，如未按照规定报送开业信息，未在其经营场所醒目位置 公示本企业开业信息、服务规范和标准等，未建立住房租赁档案并如实记载相关信息，或者未健全住房 租赁信息查验等内部管理制度，未按照规定办理住房租赁合同备案等，将被责令改正，给予警告；拒不 改正的，处2万元以上10万元以下的罚款。 今天（9月15日）起，首部规范住房租赁市场的新规《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施 行。发布虚假房源、阳台厨房充当卧室出租、非法群租、克扣押金、暴力驱赶等诸多租赁市场的乱象有 望得到进一步监管和整治。 《条例》对出租人、承租人、住房租赁企业、住房租赁经纪机构的行为，分别作出了严格规定。住房租 赁企业、住房租赁经纪机构、从事转租经营的住房租赁企业等若出现违规行为，将面临严格处罚。 谈及租房的各种"坑"，在上海工作的"95后"刘煜（化名）通过微信告诉《每日经济新闻》记者："刚来 上海时，第一次租房是二房东的合租房，同住的租客流动性大，一开始是三女两男，住到最后就剩我一 个女生，我提前退 ...

同时，《条例》规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁 住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合 同备案收取任何费用。 《条例》明确规定，出租人应办理房屋租赁备案，中介机构若未按要求完成备案将面临罚款。也就是 说，以前租房，租房双方通过自主协商，拿着固定模板的合同，直接签字就可以。如果没备案，一旦出 现纠纷很容易扯皮。按《条例》进行合同备案，能够更好保障租赁双方的合法权益，让租赁交易和合同 有备可查。 如果有房东不去备案怎么办？值得注意的是，《条例》专门赋予承租人一定的自主权，明确规定，如果 出租人未办理合同备案的，承租人可以办理备案。此外，租客有了备案合同可以更方便办理居住证和提 取公积金。有业内人士认为，长期来看，备案有助于推动租金透明化，整治市场长期存在的"二房东"现 象。 《条例》落地让住房租赁市场更规范 《条例》会对市场产生哪些影响？上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，《条例》对市场的影响是 积极的，住房租赁是大城市一种很重要的解决住房方式，尤其是对于租客来讲是一种保护。"《条例》 的实施，对承租人影响比较大。《 ...

有业内人士表示，租客有了备案合同可以更方便办理居住证和提取公积金。长期来看，备案有助于推动 租金透明化。对于住房租赁合同备案相关规定，此前在市场上曾出现"房东税"等误读。对此，上海易居 房地产研究院副院长严跃进表示，《条例》本身并不涉及税费政策的调整。《条例》中没有提及税费内 容，也无新增税费考虑。各个市场参与主体要真正把权责统一的思想融入租赁各环节中，真正助力租赁 市场高质量发展。 退押金难？ 在引导和规范住房租赁企业发展方面，《条例》也做了详细规定，要求住房租赁企业应当具备与其经营 规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力，发布的住房地址、面积、租金等房源信息应当真实、准 确、完整，不得发布虚假或者误导性房源信息；住房租赁经纪机构应当具备与其经营规模相适应的自有 资金、从业人员和管理能力，并将其从业人员名单向所在地县级以上地方人民政府房产管理部门备案； 网络平台经营者应当核验住房租赁信息发布者的真实身份信息，未履行核验责任的，会受到相应处罚。 现实生活中，许多租客都曾遇到"退押金难"的问题。针对押金难退这一常见纠纷，《条例》明确，住房 租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项，出租 ...

出租房存在消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，找消防部门； 租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为，找市场监管部门。 从今天（9月15日）开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》开始正式施 行，七章50条，条条针对住房租赁市场中的突出问题和"痛点"。 第一，对租户来说，租房就有"法"可依了！当你租房遇到违法或者侵权行为的时候，你就可以根据不同 的状况，向住建、消防、市场监管和公安机关去投诉或举报。 和住房租赁企业、房地产经纪机构有纠纷，或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑 安全、房屋用途变更等行为的，就找住建部门； 治安管理类违法行为，找公安部门； 那可能有租户会说，我的房东不愿去备案怎么办？放心，《条例》当中专门赋予承租人一定的自主权， 明确规定，如果出租人未办理合同备案的，承租人可以办理备案。而且，备案还有个好处，租客有了备 案合同，就可以更方便地办理居住证和提取公积金。此外，从长期来看，备案还有助于推动租金透明 化，有利于整治市场长期存在的"二房东"现象。 第三，租房新规的实施，只是一个开始，随后的落实更加关键！一方面，各地还要根据《条例》，结合 当地实际 ...

Core Points - The implementation of the Housing Rental Regulations marks a significant step in standardizing rental activities in China, addressing key issues in the housing rental market [1][4] - Tenants now have legal recourse against violations or infringements, with specific authorities designated for different types of complaints [2][3] Group 1 - The new regulations empower tenants to report illegal activities or disputes to relevant authorities such as housing, public security, and market regulation departments [2][3] - Tenants are encouraged to prepare evidence such as rental contracts and payment receipts before filing complaints [3] - The regulations require landlords to register rental agreements, with penalties for non-compliance, enhancing the protection of both parties' rights [3][4] Group 2 - Tenants can now independently register rental contracts if landlords refuse to do so, facilitating easier access to residence permits and housing fund withdrawals [3] - The regulations aim to promote rental price transparency and address issues related to subleasing [3][4] - The successful implementation of these regulations will depend on local authorities developing their own rental laws and enforcing compliance effectively [4]

从今天（15日）开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》开始正式施行，七章50条，条条针对住房租赁市场中的突出 问题和"痛点"。 租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为 ，找市场监管部门。 此外，基层调解组织或法院、12345 政务服务热线、 消费者协会，也是有效的投诉渠道。在投诉前，一定要准备好租赁合同、聊天记录、支付凭 证等相关证据。 第二，以后租房，一定要备案，因为遇到纠纷的时候能管大用！《条例》当中明确规定出租人需办理房屋租赁备案，中介机构若未按要求完成备 案将面临罚款。以前租房，租房双方通过自主协商，拿着固定模板的合同，直接签字就可以了。如果没备案，一旦出现纠纷就很容易扯皮。所 以，合同备案，是为了更好保障租赁双方的合法权益，让租赁交易和合同有备可查。 那可能有租户会说，我的房东不愿去备案怎么办？放心，《条例》当中专门赋予承租人一定的自主权，明确规定，如果出租人未办理合同备案 的，承租人可以办理备案。而且，备案还有个好处，租客有了备案合同，就可以更方便地办理居住证和提取公积金。此外，从长期来看，备案还 有助于推动租金透明化，有利于整治市场长期存在的"二房东"现象。 第一， ...

据新闻联播，从明天（15日）开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施 行，这标志着住房租赁市场将从"野蛮生长"迈入依法规范成长的新阶段。 《条例》针对住房租赁市场中的哪些突出问题？如何影响你我的生活？ 哪些空间不得单独出租用于居住？ 用于出租的住房，《条例》规定，应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和 强制性标准，不得危及人身安全和健康。 厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。 治安管理类违法行为，找 公安部门 ； 出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，找 消防部门 ； 《条例》规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地 房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何 费用。 《条例》明确规定，出租人需办理房屋租赁备案，中介机构若未按要求完成备案将面临罚款。 以前租房，租房双方通过自主协商，拿着固定模板的合同，直接签字就可以。如果没备案，一旦出现纠纷很 容易扯皮。合同备案，是为了更好保障租赁双方的合法权益，让租赁交易和合 ...