对于一个家庭而言，决定孩子在哪上学之后，最紧迫的现实问题是："我们住哪？" 考虑到国内城市化发展的时间周期，在多个国内主要城市的优质的学区附近，通常是房龄20年往上 的老旧房源。 在中国家长的选择里，"房子"和"教育"一旦发生碰撞，结局往往是牺牲。 于是，我们看到这样的画面：三代人挤在六十平米的老破小，客厅堆满教辅资料，卫生间轮流使用， 曾经的餐桌成了永远的书桌。窗外或许是名校招牌，窗内却是被切割到极致的生活。 孩子在狭小空间里成长，父母在漫长的通勤和局促环境中消耗心力。这不仅仅是某个家庭的特殊选 择，而是一种群体性的困境。现实是：为了教育，大部分中国家庭正在牺牲部分生活追求。 但这条 "教育之路"，终点真是我们想要的吗？ "代价论"下的居住降级 清晨7点的南京鼓楼区，林女士在阳台上晾晒校服时发现，这个1.5平米的方寸之地，已经同时承担着 植物角、晾衣间和孩子晨读区的三重功能。而在200公里外的上海浦东，程序员爸爸王先生正在计 算：为了孩子上国际学校，全家在8年内搬了4次家，累计支付的中介费相当于一辆入门级轿车。 这些看似不相干的片段，共同拼凑出当代中国家庭的居住图景。 为换取优质的教学资源，越来越多家庭主动 ...

01 上海市杨浦区"城置美宿" 每经记者 包晶晶 摄 全国55个重点城市房东的平均租金已连续11个月环比下降。 其中降得最多的，竟然是上海。 据克而瑞长租数据系统监测，上海个人房源租金同比跌幅达到了11.78%。 "我的房子在淮海路附近，现在的市场租金比最高点降了近1/3。"陈秋秋通过微信告诉《每日经济新闻》记者："邻居的房子和我同样大户型、同样楼层， 5年前挂牌2万元/月出租，当时连保安都觉得价格太夸张，结果半天内以2.2万元/月成交。" "昨天（8月21日）链家电话我，说这套房子大约能租1.5万元/月，说的时候还很没底气。我想何必呢，出租4年，最后只赚了个装修钱。" 保租房对个人房源市场形成持续挤压 近年来，高品质保障性租赁住房项目频频落地。 以上海为例，杨浦区面向新市民、青年人才等群体，在商业、教育配套成熟的区域建设高品质保障性租赁住房。 每经记者在走访中发现，杨浦区"城置美宿"紧邻内环，步行至地铁站约10分钟，商业、教育、医疗等配套齐全。约42平方米一居租金约4600元/月，而临 近的高层住宅水月坊，46平方米一居租金约6030元/月。 奉贤区为了吸引人才，更是在租住社区方面花了大功夫。交付倒计时的" ...

上海市杨浦区"城置美宿" 每经记者 包晶晶 摄 全国55个重点城市房东的平均租金已连续11个月环比下降。 其中降得最多的，竟然是上海。 据克而瑞长租数据系统监测，上海个人房源租金同比跌幅达到了11.78%。 "我的房子在淮海路附近，现在的市场租金比最高点降了近1/3。"陈秋秋通过微信告诉《每日经济新闻》记者："邻居的房子和我同样大户型、同样楼层， 5年前挂牌2万元/月出租，当时连保安都觉得价格太夸张，结果半天内以2.2万元/月成交。" "昨天（8月21日）链家电话我，说这套房子大约能租1.5万元/月，说的时候还很没底气。我想何必呢，出租4年，最后只赚了个装修钱。" 保租房对个人房源市场形成持续挤压 近年来，高品质保障性租赁住房项目频频落地。 以上海为例，杨浦区面向新市民、青年人才等群体，在商业、教育配套成熟的区域建设高品质保障性租赁住房。 每经记者在走访中发现，杨浦区"城置美宿"紧邻内环，步行至地铁站约10分钟，商业、教育、医疗等配套齐全。约42平方米一居租金约4600元/月，而临 近的高层住宅水月坊，46平方米一居租金约6030元/月。 奉贤区为了吸引人才，更是在租住社区方面花了大功夫。交付倒计时的"奉发未 ...

每经编辑｜陈梦妤 上海市杨浦区"城置美宿" 每经记者 包晶晶 摄 全国55个重点城市房东的平均租金已连续11个月环比下降。 其中降得最多的，竟然是上海。 据克而瑞长租数据系统监测，上海个人房源租金同比跌幅达到了11.78%。 "我的房子在淮海路附近，现在的市场租金比最高点降了近1/3。"陈秋秋通过微信告诉《每日经济新闻》记者："邻居的房子和我同样大户型、同样楼层， 5年前挂牌2万元/月出租，当时连保安都觉得价格太夸张，结果半天内以2.2万元/月成交。" "昨天（8月21日）链家电话我，说这套房子大约能租1.5万元/月，说的时候还很没底气。我想何必呢，出租4年，最后只赚了个装修钱。" 保租房对个人房源市场形成持续挤压 近年来，高品质保障性租赁住房项目频频落地。 以上海为例，杨浦区面向新市民、青年人才等群体，在商业、教育配套成熟的区域建设高品质保障性租赁住房。 每经记者在走访中发现，杨浦区"城置美宿"紧邻内环，步行至地铁站约10分钟，商业、教育、医疗等配套齐全。约42平方米一居租金约4600元/月，而临 近的高层住宅水月坊，46平方米一居租金约6030元/月。 奉贤区为了吸引人才，更是在租住社区方面花了大功夫。交 ...

Core Viewpoint - The average rent for landlords in 55 key cities in China has been declining for 11 consecutive months, with Shanghai experiencing the most significant drop [1][6]. Rental Market Trends - In Shanghai, the average rent for personal housing has decreased by 11.78% year-on-year, with some landlords reporting a drop of nearly one-third from peak rental prices [2][6]. - The rental market is under pressure due to the increasing supply of high-quality affordable rental housing projects, which are impacting the personal rental market [2][6]. Supply and Demand Dynamics - The supply of personal rental listings has reached a three-year high, with a total of 618,000 new listings expected by July 2025, marking a year-on-year increase of 12.19% [7]. - Over 60% of the 55 cities have seen a month-on-month decline in personal rental prices, with most decreases being within 3% [9]. Impact on Landlords - Landlords are facing challenges as rental prices continue to decline, leading to a shift in their mindset regarding pricing strategies [9]. - Some landlords express a preference to leave properties vacant rather than significantly reduce rents, indicating a reluctance to accept lower rental prices [9]. Future Outlook - The next two years are expected to see a surge in the supply of affordable rental housing, which may further exert downward pressure on rental prices in the personal housing market [6].

全国55个重点城市房东的平均租金已连续11个月环比下降。 其中降得最多的，竟然是上海。 据克而瑞长租数据系统监测，上海个人房源租金同比跌幅达到了11.78%。 "我的房子在淮海路附近，现在的市场租金比最高点降了近1/3。"陈秋秋通过微信告诉《每日经济新闻》记者："邻居的房子和我同样大户型、同样楼层， 5年前挂牌2万元/月出租，当时连保安都觉得价格太夸张，结果半天内以2.2万元/月成交。" "昨天（8月21日）链家电话我，说这套房子大约能租1.5万元/月，说的时候还很没底气。我想何必呢，出租4年，最后只赚了个装修钱。" 每经记者｜包晶晶 每经编辑｜何小桃 陈梦妤 上海市杨浦区"城置美宿" 每经记者 包晶晶 摄 近年来，高品质保障性租赁住房项目频频落地。 以上海为例，杨浦区面向新市民、青年人才等群体，在商业、教育配套成熟的区域建设高品质保障性租赁住房。 每经记者在走访中发现，杨浦区"城置美宿"紧邻内环，步行至地铁站约10分钟，商业、教育、医疗等配套齐全。约42平方米一居租金约4600元/月，而临 近的高层住宅水月坊，46平方米一居租金约6030元/月。 奉贤区为了吸引人才，更是在租住社区方面花了大功夫。交付倒计时 ...

Core Viewpoint - The term "landlord tax" is not a specific tax but refers to the overall tax burden associated with the rental process, which may be perceived as heavier when labeled as such. The implementation of the Housing Rental Regulations does not inherently imply an increase in taxes, despite public speculation [1][2]. Summary by Sections Tax Obligations in Renting - Renting a property incurs multiple taxes, including business tax, value-added tax, personal income tax, stamp duty, property tax, urban land use tax, urban maintenance and construction tax, and additional education fees. The tax rates vary, with personal income tax at 10%, property tax at 4%, and business tax at a reduced rate of 1.5% for certain conditions [5][6]. Importance of Registration - The Housing Rental Regulations mandate that landlords register rental contracts through designated platforms, which is crucial for ensuring tenant rights and promoting equal access to housing benefits. The growing rental population in China, projected to reach over 300 million by 2025, underscores the need for effective policy regulation [8][9]. Tax Implications of Registration - The introduction of the registration requirement does not create new taxes or alter existing tax policies. Current tax burdens for landlords remain low, and the likelihood of tax costs being passed onto tenants is minimal due to a competitive rental market [11][12].

8月15日，据克而瑞最新统计数据显示，7月全国55城个人房源新增挂牌量达61.8万间，同比上涨12.19%，环比增 长7.03%，创近三年新高。 与此同时，个人房源挂牌租金环比下降3.52%至31.65元/平方米/月，连续11个月下行，同比跌幅持续扩大。 供需博弈加剧 克而瑞认为，供需失衡是租金下行的直接推手。一方面，保租房等机构化房源持续入市，挤压个人房东市场空 间；另一方面，租客消费降级趋势显著，压缩居住成本成为普遍选择。 杭州房东沙沙的南向次卧历经三个月仍未租出，租金从1200元/月降至1100元/月；上海浦东租客陆女士在龙阳路周 边以5200元/月租到同小区同户型房源，较原租金直降17.5%，而其原房东的房屋至今空置。 此类案例折射出租金议价权向需求端倾斜的现实。 淡季压力延续 根据监测数据，随着毕业季结束，租赁市场步入传统淡季。 业内预判8月重点八城租金环比降幅将维持在3%以内，上海、深圳等部分城市或因短期需求回补出现同比小幅回 升，但幅度有限。 中长期看，2025-2026年保租房供应高峰将至，叠加存量房源去化压力，租金回暖动能不足。 结构性分化凸显 克而瑞分析认为，城市间表现呈现显著差异。 新增 ...

（文章来源：经济日报） 而与高收益形成鲜明对比的是低风险。当租客发现问题时，往往已支付押金并入住，维权面临取证难等 问题。即便租客维权成功，房东也只需退还押金，租客却难以获得赔偿。 营造良好的租赁市场环境，需多方共同努力。应当提高违法成本，推行合理的惩罚举措和赔偿规则。还 要降低维权门槛，建立权威的快速检测通道。同时，要完善监管体系，明确各部门职责，形成监管合 力。此外，还可借鉴食品安全领域的"首负责任制"，要求平台中介承担相应责任。 住房问题关系民生福祉，"串串房"乱象不仅危害租客健康，更破坏市场秩序。应不断完善市场规则，让 租房市场更加规范、透明，才能真正保障租客权益，推动住房租赁市场健康发展。 随着毕业生租房季到来，"串串房"再次引发公众关注。"串串房"是指将老旧房屋用廉价材料简单装修 后，再以高价出租的房屋。这类房屋普遍存在装修周期短、材料质量差、甲醛等有害物质超标等问题， 危害租客健康。 "串串房"频现，关键原因在于这是"低风险、高回报"的生意。 根据相关报道，50平方米的"串串房"装修成本仅需8000元至12000元，而装修后租金可提升至少30%。 这种惊人的投资回报率，使得不少房东和中介甘愿铤而 ...

在这个房价似乎总是一路飙升的时代，在东莞能租到一个月仅300元的挂逼房子，这听起来就像是沙漠里突然出现的一片绿洲，充满了无限的诱惑与神 秘。 然而，我们也要冷静地思考一下，这么便宜的房子会不会存在一些潜在的问题呢？就像那句老话说的，"便宜没好货"。也许这个房子的地理位置比较偏 远，交通不便。想象一下，每天花费大量的时间在上下班的路上，光是通勤成本可能就抵消了租金的优势。又或者房子的设施非常简陋，可能没有独立的 卫生间，没有空调，在炎热的夏天或者寒冷的冬天，居住体验将会大打折扣。而且，从安全的角度考虑，低廉的租金可能意味着房东在安全设施方面的投 入也比较少，这就像一颗隐藏的炸弹，随时可能威胁到租户的生命财产安全。 300元一个月的出租房是这样的 从经济实惠的角度来看，这无疑是一个非常诱人的选择。根据相关租房市场调研数据显示，在大多数城市，特别是像东莞这样的制造业发达城市，平均租 房成本在不断上升。以2024年的数据为例，东莞市区的单间平均租金已经达到了800 - 1200元左右。相比之下，300元一个月的房子简直就是"白菜价"。 简陋的挂逼出租房 这对于初入职场、预算有限的年轻人来说，就像是黑暗中的一道曙光。比 ...