中新网上海7月10日电 (李秋莹)日前，上海市青少年研究中心联合自如租房发布《2025上海青年租房趋 势报告》，全景呈现沪上青年的居住选择与生活态度。报告发现："租住为主"的城市居住新常态正在形 成，其中青年群体成为租房主力军；青年租房策略是在就业、通勤与生活品质等多维需求间的动态平 衡；应届毕业生留城租房比例连年攀升，追求性价比、合租成为首要选择。 截至2024年底，我国常住人口城镇化率达到67%，9.4亿人生活在城镇。在城镇化进程加速的背景下， 城市住房需求持续释放，特别是一线城市的租房市场表现突出。数据显示，北京、上海、广州、深圳四 大一线城市租房人口规模已近4000万人，占常住人口总数近50%。这一趋势在青年群体中表现得尤为显 著，"00后"租住比为68%、"95后"为64%、"90后"为53%，青年正成为推动城市租房市场发展的关键力 量。随着社会观念的转变以及经济形势的变化，租房不再单纯是青年群体用以短期过渡的权宜之计。当 下，不少已购置房产的青年出于追求生活品质、子女教育需求、家庭结构变化、工作调动等原因主动选 择加入租房行列，租赁市场的需求主体正呈现多元化发展趋势。 沪上青年租房呈现出明显的周期 ...

| | Jun 2024 | Mar 2025 | Jun 2025 | Quarterly | Annual | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | HOUSES | (2) | ($) | (2) | chg (%) | chg (%) | | Sydney | 759 | 775 | 780 | 0.6 | 2.8 | | Melbourne | 580 | 580 | 580 | 0.0 | 0.0 | | Brisbane | 630 | eso | 650 | 0.0 | 3.2 | | Adelaide | ਟਰੇਟ | 620 | 620 | 0.0 | 4.2 | | Perth | 650 | eas | 700 | | 0.7 头景 @澳财经: | 《澳洲金融评论报》7月10日报道，澳洲主要城市租金增长放缓，分析师表示，这 可能预示着储备银行 进一步降息，租户在新的财年将面临更好的财务状况。 根据Domain今年第二季度租金报告，过去这个季度，主要城市的租金价格已经放缓 或停滞。 独立屋和公寓的租金中位数合计无变化。 疫情爆发后，租金价格上涨了 ...

一、找房：别让 "虚假房源" 耗光你的热情 应届生找房最容易犯的错，就是急着签合同。我当年为了赶在入职前住进去，看了两套房子就定了下来，结果住进去才发现厨房漏水、空调不制冷，维权时 中介早就没了踪影。2025 年的租房市场虽然规范了不少，但想找到合适的合租或整租房源，还是得选对渠道。 记得 2022 年我刚毕业时，拖着两个行李箱站在陌生城市的街头，打开租房软件刷了三天三夜，要么是图片与实物差了十个滤镜，要么是中介张口就要半个 月房租当中介费。 如今看着身边 2025 届的学弟学妹们又要踏入租房战场，忍不住想把这几年攒下的 "血泪经验" 掏出来 —— 租房这事儿，找房时踩的坑和退租时掉的坑，其 实都有办法避开。 线下渠道里，小区门口的便利店公告栏、物业办公室往往藏着房东直租的好房源，我去年帮表妹找房时，就在她公司附近的小区公告栏看到一则合租信息， 房东是退休教师，要求 "爱干净的女生"，租金比周边低了两成。不过跑小区效率太低，更适合时间充裕的人。 2025 年维权渠道比几年前通畅多了： 线上渠道分三类：传统中介平台（房源多但佣金高）、品牌公寓 （流程规范但价格偏贵）、智能匹配平台，这里必须提一嘴优区生活，它不用 ...

警惕"低租金""假承诺""甲醛房" 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 通讯员 古亦馨 毕业租房有哪些注意事项？山东省房地产业协会推出了租房服务指南，手把手教毕业生租房，还给出了 租房"避坑指南"。 警惕"串串房"网上也被称为"甲醛房"，部分房东用极度节省成本的方式对房子进行装修、掩盖瑕疵，之 后作为精装修房高价租售，显著特点就是使用廉价劣质的装修材料和家电家具，虽然看上去很新且精 致，但实际上不仅装修质量差影响居住，屋内有毒物质如甲醛、苯、TVOC等含量也超标，危及身体健 康，必要时进行专业的检测和鉴定。 租赁房屋要签订书面的租赁合同，鼓励使用由市场监管部门制定的房屋租赁合同示范文本，不要轻信任 何口头承诺，所有约定均应当以书面形式体现，才能切实保障权益。 入住前做好核查 房屋维修理清责任留好证据 使用租赁合同示范文本 在找房时，可以通过互联网交易平台或租房App找房，先确定自己的实际需求，在租房平台输入理想的 租房区域、可以接受的租金水平以及偏好的房间朝向等信息，从平台中筛选合适的房源。部分平台还有 VR看房功能，可以节省时间和精力。 今年省内市场租金总体较稳定，租赁房源供应总体充足，可以选择多个房源进行比较。 ...

住房租赁市场进入旺季。 "暑期是传统的租赁小高峰，最近我们店里几乎每天都有租单成交。"在深圳市罗湖区银湖片区从事房产中介的陈经理表示，"现在年轻人租房有很多选择，租 赁房源也很充足。" 与房价相比，房租是一个与生活成本更为直接相关的指标。记者在深圳市罗湖区、龙岗区、福田区的多个住宅小区和城中村采访时发现，随着暑期的到来， 租赁需求快速上涨，折射出这座城市的活力与吸引力。与此同时，今年上半年重点城市租金整体小幅波动调整，一线城市表现较为稳健，保障性租赁房源大 量入市也给市场提供了更多的选择空间。 保障性租赁房源入市 今年以来，很多城市的保租房放宽了申请条件。以深圳为例，今年以来深圳启动保障性租赁住房面向个人配租工作。市、区住房主管部门以市场和需求为导 向，改变以往主要面向重点或大型企事业单位配租保障性租赁住房的方式，推出较大比例房源面向个人家庭配租，打破分配对象壁垒。 记者采访发现，伴随着近几年房价的变化，房屋租金也出现一定程度的下跌，但深圳的租赁市场呈现出较为稳定的态势。 深圳贝壳研究院数据显示，上半年 深圳商品房平均租金为74.2元/平方米，同比微跌0.5%，环比持平，成交量同比增长4.1%。上半年，深圳租 ...

北京市住房城乡建设委会同市市场监管局等有关部门根据相关法律法规研究起草了《关于规范个人开展 住房转租活动的通知（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。《通知》拟明确个人在本市转租非同 一套（间）住房达到10套（间）及以上的，应当依法办理市场主体登记，并向住建（房管）部门备案。 ...

选对平台，租房也能简单又安心 "网上照片精装修，实地一看竟是'叙利亚战损风'！" "签合同时才发现房东是二房东，押金到现在都没退……" 找房难，找到真实房东更难。在传统租房市场，中介垄断房源、虚假信息泛滥、高额中介费已成租客的"三座大山"。国家住建部2024年发布的《住房租赁 市场规范意见》明确指出："鼓励房东直租模式，减少中间环节，降低承租人成本"——0中介费直租平台，正成为政策与市场的共同选择。 一、中介费之外，直租平台正在崛起 租房市场的信息壁垒，曾让中介成为"必要之恶"。如今一批打破信息垄断、直连房东与租客的平台，正在改变游戏规则。它们不仅不收中介费，更通过技 术手段确保房源真实性： 1. 豆瓣租房小组：老牌但有效 北上广深等城市的租房小组仍活跃着大量个人房东。小组管理员对中介账号"零容忍"，发帖需标注【个人转租】或【房东直租】。缺点是信息杂乱，需要 耐心筛选，且热门房源容易被秒抢。 又到一年毕业季，朋友圈里租房吐槽大会准时开启。 "刚看中一套房，中介张口就要半个月租金当中介费，这合理吗？" 二、直租虽香，这些坑你仍需警惕 即使使用0中介费平台，租房的安全弦也不能松。结合中国房地产协会2025年发布的 ...

新华财经上海6月26日电（谈瑞）26日，浦发集团房管公司副总经理、浦发有家总经理谢俊表示，旗下 两条市场化产品线——浦发有家M寓和浦发有家臻享的上市项目出租率均达100%，并已计划开始申报 相关公募REITS产品。 在相关政策直接引导与支持下，浦发有家等市场化运营主体正成为政策落实的有力载体。5月20日，浦 发有家租赁社区党群服务站启用，首批受益于"两个100万"政策的青年人才已顺利入住包括浦发有家等 在内的社区，企业运营成效与政府资源对接逐步形成良性循环。 据悉，浦发有家诞生于2022年，是浦发集团旗下的租赁住房运营品牌，以上海市不同层次、产业和领域 青年人才为目标客群，提供保障性租赁住房、高品质租赁社区、服务式公寓产品及服务，打造"居住 +配套+社交+创新+人才孵化"五位一体人才安居服务生态圈。当前，浦发有家搭建有三条品牌线，分别 是浦发有家租赁社区（保障性租赁住房）、浦发有家M寓（市场化青年白领公寓）以及浦发有家臻享 （市场化中高端服务式公寓）。 浦发有家的运营成果不仅体现出市场对高品质租赁住房的强劲需求，也折射出上海青年人才安居战略的 实质性推进。此前发布的《浦东新区关于支持青年人才创新创业的若干措施 ...

民生问题，一直是国家发展的核心关心点。 近日，随着两会的召开，关于房地产的问题被提了出来，这也一直是人们关注的焦点。 虽然现在两会还未结束，但不出意外，在结束后我国房地产市场，会出现几大变化。 本文内信源来自官方媒体【央广网、红星新闻】（信源附在文章末尾），但为提升文章可读性，细节可能存在润色，请理智阅读，仅供参考！ 自2021年下半年起，国内房价开启下行通道，这一趋势对众多家庭的购房计划，产生了巨大冲击。 就拿普通上班族李先生一家来说，原本计划在市区购置一套改善型住房，为孩子提供更好的居住和学习环境。 然而，房价的持续下跌，使得他们手中房产的价值出现缩水，家庭资产面临一定程度的损失。在这种情况下，全款购房变得愈发遥不可及。 据相关统计数据显示，在房价下行较为明显的城市，如某二线城市，2021年下半年至2022年底，房价平均跌幅达到了15%左右，许多家庭的购房资金缺口进 一步拉大。 于是，像李先生这样的家庭，不得不将目光转向银行贷款，期望通过贷款来实现住房梦想。在依赖银行贷款购房的大背景下，房贷利率的高低，无疑成为了 决定购房成本的关键因素。 回顾2022年，当时房贷利率普遍处于高位，超过6%。这意味着购房者 ...

| 山西科新发展股份有限公司 | | | --- | --- | | 二〇二五年六月三十日 | | | 山西科新发展股份有限公司 | | | 一、2024 | 年年度股东会议事规则………………………………………2 | | 二、2024 | 年年度股东会议程……………………………………………6 | | 三、 | | | 《2024年年度报告及其摘要的议案》………………………………9 | | | 四、 | | | 《2024年度董事会工作报告》………………………………………10 | | | 五、 | | | 《2024年度监事会工作报告》………………………………………18 | | | 六、 | | | 《2024年度利润分配预案》…………………………………………21 | | | 七、 | | | 《2024年度财务决算报告》…………………………………………22 | | | 八、 | | | 《关于未弥补亏损达实收股本总额三分之一的议案》……………32 | | | 九、 | | | 《关于确定董事长薪酬的议案》……………………………………36 | | | 十、 | | | 《关于向银行等金融机构申请授信额度的议案》 ...