据阿里拍卖平台近日公告，曾作为《安家》《三十而已》等电视剧的取景地的上海一栋老洋 房将在8月13日拍卖，起拍价1.5亿元。 这栋位于上海愚园路的老洋房将于8月13日10点拍卖，拍卖公告标注为绝版孤品。据标的 物介绍，房屋土地面积848.75平方米，建筑面积346.66平方米，两层小楼带500平方米大 院子。以建筑面积计算，起拍单价超过43万元/平方米。房屋竣工日期为1924年，距今已 有百年。 今年5月27日，上海一处法拍房资产以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/平。 据阿里法拍网，这处法拍房为上海市长宁区新华路329弄30号1幢及2幢花园住宅，房产的 总建筑面积为535平方米。此处"新华别墅"在上海老洋房圈颇具名声，指的是位于新华路 211弄和新华路329弄的29幢花园洋房，几乎都由匈牙利建筑设计师邬达克设计，此次被拍 卖的老洋房正是其中之一。另外，2024年4月，位于上海静安区巨鹿路一套花园洋房以3.1 亿元的总价成交，单价高达100.9万元/平方米，创出地上建筑成交单价的历史新高。 公告显示，此次竞价方式为无保留价的增价竞价方式，竞买人须缴纳保证金进行参拍。竞买 成功后，买受人3天内支付 ...

近两年，上海的老洋房是网络热门话题。在阿里资产交易平台，近期挂牌了一套孤品洋房，起拍价为1.5亿元。引发关注的是，该洋房曾是 《安家》《三十而已》等影视剧取景地。 拍卖信息里明确指出，此项目非司法拍卖，无任何法律纠纷。据红星新闻报道，拍卖公司工作人员表示，房屋成交税费为3%的契税，由买 家承担。房子目前是出租状态，正在做民宿，成功拍下的话可以商量是否解除租约。记者留意到，该标的有租约到2029年，月租金为 67500元。 柳林别业是隐藏在都市中的百年老建筑群，融合了独立花园住宅与新式里弄的独特风格。小区内坐落着10幢独立式花园住宅和一幢联排住 宅，每幢都配有宽敞的露台。拍卖信息显示，这些花园住宅采用砖木结构，是上海市的文物保护建筑。这里曾是多位名人的居所，包括55 号的冯治安旧居、61号的申国权旧居、67号的陈调元旧居以及71号的邵树华旧居。 据上游新闻报道，数据统计，上海市现存的老洋房数量在4000到5000栋之间，其中九成以上已经被收归国有，从2004年开始只租不售。私 有产权大概只有500到600栋，其中产权清晰，可以出售的在200栋以内，而修缮完好且正在挂牌中的只有50栋，仅占总数的1%，成交价均 以 ...

Core Viewpoint - A historic villa in Shanghai is set to be auctioned on August 13 with a starting price of 150 million yuan, attracting attention due to its cultural significance and previous appearances in popular TV dramas [2][3][4]. Group 1: Auction Details - The auction will take place on August 13 at 10:00 AM, with a starting price of 150 million yuan [3][4]. - The property has a land area of 848.75 square meters and a building area of 346.66 square meters, with a starting price per square meter exceeding 430,000 yuan [3][4]. - The villa was completed in 1924, making it a century-old building [3]. Group 2: Property Background - The villa is part of a historic complex known as Liulin Bieye, which has been home to several notable figures [5][8]. - It has been transformed into a guesthouse, currently generating a monthly rental income of 67,500 yuan, with a rental agreement valid until 2029 [5][6]. - The property has gained popularity as a tourist spot following its features in TV dramas such as "Anjia" and "Thirty Only" [6][8]. Group 3: Regulatory Context - The villa is protected under Shanghai's historical and cultural preservation regulations, which restrict any alterations to its original appearance [9]. - Since 2003, the city has classified existing old villas as protected buildings, with strict guidelines for any transfer or renovation [9].