上海楼市 2025 上半年总结及全年展望 20250710 摘要 2025 年上半年上海楼市结构性分化显著，核心区域销售良好，外环外 区域问题依旧，板块内部差异明显，预计极化现象将延续。政策预期退 坡，短期内出台新政策可能性较小，购房成本下行通道中。 2025 年上半年上海土地拍卖市场激烈，总成交金额达 1,506 亿元，同 比增长显著。土拍模式从完全市场化转向更多非公开招牌挂模式，核心 区域土地价格稳中有升，头部房企拿地意愿强烈。 2025 年上半年上海新房供应与成交均下滑，供应量同比下降 37%，成 交量同比下降 43%，但新房均价持续上涨至 8 万元/平方米。内环内及 中环附近去化周期较短，郊区库存压力仍然较大。 2025 年上半年上海二手房市场全面下行，成交量未见突破，价格指数 已回落至 2020 年 1 月水平。受政策预期和全国房价下探影响，上海二 手房价可能进一步补跌。 保利、招商、华润为 2025 上半年上海房企表现突出的四强，中海或因 投资策略保守而掉队。华润拿地激进，保利和招商多点开花，在市中心 及外围区域均有深耕项目。 Q&A 2025 年上半年上海楼市的表现如何？有哪些显著变化？ 202 ...

另一方面要提升服务质量。对旅游从业人员进行专业培训，使其掌握多孩家庭的服务特点和需求。简化 多孩家庭的旅游预订和入住流程，减少家长的等待时间。还可以推出一些特色的增值服务，如免费的儿 童看护服务、儿童餐食服务、行李托运服务等，为家长提供更多的便利。 多孩旅游产品提升质量关键在于"细节精益化+服务人性化"的深度融合。唯有实现从"普适供给"迈向"精 准适配"，才能全面释放多孩家庭旅游消费潜力，为文旅市场注入新动能。 近年来，多孩家庭旅游消费热潮兴起，线上线下众多商家力推的"两大两小"套票、"二孩专属折扣"等旅 游产品，吸引了广泛关注。这些产品的涌现，体现出旅游市场对家庭结构变化的敏锐洞察与积极响应。 然而，一些旅游产品也暴露出与需求不匹配的问题，亟待走向精细化发展之路。 目前，市场上多孩旅游产品在诸多方面存在不足。例如，部分传统酒店的标间配置难以满足三孩家庭的 住宿需求，加床服务普遍费用偏高；部分民宿缺少婴儿床、儿童安全锁、学龄儿童学习区等适幼设施； 还有部分游乐场馆虽已关注多孩家庭并推出"亲子"套票，但折扣力度普遍偏小，导致出游成本较高。 随着多孩家庭数量的不断增多，这一细分市场规模持续扩大。多孩家庭在旅游过程 ...

智通财经APP获悉，浙商证券发布研报称，本届它博会该行看到烘焙粮当前仍为产业方向，但在趋势背 后更加精细化的产品方向不容忽视，这类精细化一方面是在烘焙粮这一基础上进一步创新，另一个维度 是跳出烘焙粮(本质上是对高肉含量与"配方性价比"的追求)这一内卷循环，转而进一步挖掘消费者需 求，在产品功能性、产品独特性角度挖潜。 精细化倾向与消费者需求长期看跟随时代、文化背景、消费者画像持续变化具有一定相关性，而宠物赛 道长期份额提升的公司往往具有强研发力，其可以抓住时代变化过程中的需求变化。当前上市龙头产能 持续完善，更有乖宝推出宠物大数据中心赋能研发，该行持续看好龙头企业依托强研发实力引领行业份 额提升。 事件：5月7日-11日第五届它博会在上海举办，本届它博会展览面积10万平，相比24年增加超过3万平， 参展品牌数量超8000，较24年翻倍，预估专业观众参展人数8万，较24年提升2万人，宠物赛道高景气延 续。 在展区面积扩容下，该行依然感受到相比24年亚宠展，它博会参展品牌相似，新品牌出现频率大幅降 低，主要新增品牌更多集中在海外品牌在国内市场的布局如蓝挚、星益生趣等。该行认为这背后是是行 业增速放缓下，龙头企业在 ...

证券研究报告 | 行业点评 | 食品加工 食品加工 报告日期：2025 年 05 月 12 日 宠物食品系列（4）：25 年它博会中的产业趋势 ——宠物食品行业点评报告 投资要点 ❑ 5 月 7 日-11 日第五届它博会在上海举办，本届它博会展览面积 10 万平，相比 24 年增加超过 3 万平，参展品牌数量超 8000，较 24 年翻倍，预估专业观众参 展人数 8 万，较 24 年提升 2 万人，宠物赛道高景气延续。 ❑ 本届它博会展现出如下趋势： 1）格局延续集中趋势：在展区面积扩容下，我们依然感受到相比 24 年亚宠展， 它博会参展品牌相似，新品牌出现频率大幅降低，主要新增品牌更多集中在海外 品牌在国内市场的布局如蓝挚、星益生趣等。我们认为这背后是是行业增速放缓 下，龙头企业在产品、研发、资金储备、品牌势能等方面优势持续显现。 4）在烘焙粮之外进一步强化产品创新和功能细分：本届它博会烘焙粮之外，产 业内企业较为敏锐，在产品侧已经显现精细化的趋势，不同功能与概念产品快速 推出，包括鲜能说推出"早 C 晚 A"餐盒，卫仕推出主打"长寿"概念的关键营养鲜 肉猫粮，高爷家推出 GLAB 系列，产品功能包括清齿、 ...

Core Viewpoint - The article highlights how the brand Caustine is leveraging offline events and experiential marketing to break through the challenges of the personal care industry, particularly in a time of intense online competition. Group 1: Event and Consumer Engagement - Caustine's recent event in Wuhan featured a floral-themed experience, including a 3-meter tall giant floral perfume bottle, creating a visually stunning environment that attracted significant consumer interest [4] - Interactive elements, such as the petal shower gel area where consumers could retrieve customized fragrance cards, helped establish a psychological connection with the brand [4] - The event saw multiple best-selling products sell out, indicating a strong consumer response and engagement [4] Group 2: Strategic Offline Growth - The brand is focusing on offline channels as critical touchpoints for brand and product display, aiming to enhance emotional connections with consumers [6] - From April to May, Caustine plans extensive advertising across various platforms in Wuhan, including elevator TVs and movie screens, to build brand awareness [6] - The strategy includes a combination of high-frequency exposure and local events to maximize the effectiveness of marketing efforts [6] Group 3: Nationwide Expansion Plans - Wuhan serves as a starting point for Caustine's nationwide roadshow, which will include a "thousand cities, ten thousand stores" initiative to empower local distributors with standardized tools [8] - The brand aims to address challenges in physical retail, such as low foot traffic and conversion rates, through a comprehensive strategy that includes various promotional activities and knowledge-sharing platforms [8] Group 4: Product Strategy and Innovation - Caustine's flagship product, the petal shower gel, has undergone five generations of upgrades, utilizing innovative 5D fragrance technology to enhance its appeal [9] - The brand has received recognition as the creator of the petal shower gel and holds the title for global sales leader in this category, showcasing the success of its product strategy [9] - The company is also developing customized products for specific channels, ensuring alignment with market demands and enhancing collaborative growth [10]