"通过降低二手房出售成本，能够促进二手房市场活跃。二手房市场的活跃又会带动新房市场的发展， 形成良性循环。"严跃进表示，这有助于促进房地产市场循环机制的畅通和市场的向好发展。 《公告》自2026年1月1日起施行。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 (财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合该公告规定的可按该公告执行。 "这是房地产领域一项关键政策调整。"上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采 访时分析称，此次政策最显著的变化是增值税征收率的下调。过去，个人将购买不足2年的住房对外销 售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，如今调整为按3%计算，这一调整直接降低了房屋出售环节的 税费成本。 严跃进分析称，此次政策调整具有诸多积极意义，比如可减轻房东负担，促进市场流通。同时，相关政 策有利于更好满足改善性住房需求。当房东出售旧房的成本降低后，他们更有能力和意愿将旧房出售， 进而换购新房。这有利于推动整个房地产市场的升级与发展。此外，税费成本的降低也为买 ...

公告提出，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上 （含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 公告要求，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中的附件《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步 停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 财政部12月30日消息，财政部、国家税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，公告自2026年1月1日起施行。 此前政策显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值 税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 图片来源：财政部网站 对于北京市、上海市、广州市和深圳市，此前政策显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上 （含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年） ...

12月30日，财政部和税务总局联合发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，称个人出售持有2年以上住房将免征增值税，持有不足2年的 按3%征收率全额缴纳。 公告指出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征 增值税。政策适用对象为个人，不含个体工商户中的一般纳税人。 新政策取代了《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡 政策的规定》第五条第一款，该条款自2026年1月1日起同步停止执行。 对于过渡期的处理，公告规定2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 风险提示及免责条款 市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投 资，责任自负。 ...

财政部网站12月30日消息，财政部、税务总局发布公告，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收 率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点 过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 ...