本文转自【南国早报】； "充当房地产看房人员，3小时结300元"，这样的高薪日结兼职信息，对不少求职者颇具吸引力。然而1月6日下午，上百名求职者被该信息诱至南宁市可利 路津和御城楼盘充当"充场气氛组"，活动结束后不仅未领到报酬，还被招聘信息发布者诱导下载涉赌App，对方称薪资将发放至该App账户。求职者注册 登录后发现无法提现，需继续充值，疑似陷入诈骗陷阱。 7日上午，津和御城楼盘相关负责人向南国早报全媒体记者澄清，楼盘与发布招聘信息者无任何关联，目前已向辖区心圩派出所报案。 求职者： 充当气氛组被引诱下载涉赌软件 "我在BOSS直聘上看到兼职信息，对方称津和御城招充场人员，1月6日下午2点至5点，完工即结300元。"求职者卢女士介绍，因白天有空且薪资诱人，她 预留了个人信息报名。1月5日深夜，她收到通知，要求次日到该楼盘充当看房人员以活跃现场气氛。 "A天行者"发布招聘信息。受访者供图 6日下午，卢女士准时到达津和御城，现场已聚集数百名同批求职者。"工作人员引导我们签到领号，我拿到了31号。"卢女士说，众人按要求完成充场 "下载后才发现，这是一款包含足球、篮球赌球及彩票等内容的涉赌软件。"卢女士表示，该软件 ...

这些数据对近年来一直受可负担性约束所掣肘的美国住房市场而言无疑令人鼓舞。根据全美房地产经纪 人协会(NAR)的数据，合同签约量已连续四个月回升，表明楼市购置者们刚刚进入新年之际，美国房地 产销售动能正在持续增强。 如上图所示，美国抵押贷款利率降至一年多来最低，借贷成本的显著下降有望为美国住房市场带来一丝 增长希望信号。 尽管借贷成本下降，但是MBA的购房指数在上周经季节性调整后仍然下降6.2%。不过，年末假期前后 买家兴趣减少，叠加市场波动性加大是常见现象。与此同时，再融资指标经调整后意外上升7.4%。 （原标题：?美国楼市迎来"开年红" 大额利率触及2023年4月以来低位 签约量与再融资回暖） 智通财经APP获悉，美国抵押贷款利率在上周降至自2024年9月以来的最低水平，为近年来在高利率与 高通胀重压之下持续低迷的美国住房市场于2026年新年伊始带来一复苏丝希望。 根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三发布的统计数据，在截至1月2日(包含元旦假期)的一周内，美 国30年期抵押贷款的合同利率下降7个基点至6.25%。用于购买更昂贵住房的30年期大额(jumbo)类型房 屋抵押贷款利率降至6.32%，创下20 ...

智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，2025年香港累积待售货尾量(包括楼花及现楼)录 约18387伙，较2025年11月约18889伙减少约2.7%，连跌11个月，创逾2年半新低；若与2024年12月约 21674伙相比，2025年累积货尾共减少近3300伙。 若以三区划分2025年累积待售货尾数量变化，港岛、九龙及新界3区均同比全线减少，当中减幅最多的 是九龙区(包括将军澳及西贡)，2025年12月待售货尾单位有约9974伙，较2024年12月约12175伙大幅减 少约2201伙，减幅达18.1%。 2025年香港累积货尾量得以持续减少，主因是货尾去货快。据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业 销售资讯网》资料及市场消息，2025年一手售出单位录20056伙，较2024年15502伙大增约29.4%，创自 2013年一手销售条例以来新高。 值得留意的是，若以2025年推出的全新盘与2024年或以前推出的项目货尾售出单位划分，全新盘售出单 位录约9613伙，占约47.9%，货尾售出单位录约10443宗，则占约52.1%。 ...

岑颂谦预期，预期今年一手市场开好局，料楼市继续受惠于减息效应、财富效应、经济增长、政策利 好、租金上涨及库存量减等6大利好因素，交投将持续向好，全年一手成交量料进一步攀升至2.1万宗水 平，续创自2013年一手销售条例后的纪录新高。并相信今年逾亿港元超级豪宅一手成交量续超越百宗水 平，甚至创2013年一手销售条例后新高。 值得留意的是，逾亿港元超级豪宅一手成交表现更为突出。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业 销售资讯网>>资料及市场消息，1月短短5日已有6宗逾亿港元一手成交，不单相当于12月全月13宗接近 一半，比起去年1月全月3宗更已高出1倍，同时亦已追平24年1月全月6宗水平。可见今年伊始，逾亿港 元超级豪宅新盘备受青睐。至于1月首5日逾亿港元一手成交主要来自南湾坊1号，共有3宗，蓝塘道23- 39号、宝峰、缇外则各录1宗。 智通财经APP获悉，美联物业分析师岑颂谦指出，踏入2026年，相信楼市旺势延续，西沙大型新盘收票 反应热烈，加上月内有其他全新盘部署登场，连同热卖货尾盘持续销售，估计今年1月一手成交量有望 突破2000宗，届时将会连续12个月录逾千宗，续创2013年一手销售条例后最长纪录。 以每 ...

今天看到一篇文章，作者在广州上班，为了减少通勤时间在市区的城中村租了一套200平有露台的自建 房。 先给大家看几张图片，这个自建房是三房+两厅+一厨+四卫+楼顶露台花园的布局， 上下两层加起来足有400平了，先给大家看几张房子的图片 这样的露台还搞了大面积的石材铺设，种了这么多的绿植，说实话一些小洋房的露台都比不上这种水平 吧？ 大家看完这图片先猜一下这样的城中村自建房月租金多少？ 根据当事人的描述这样的房子一个月租金2800块，不知道这个租金在广州城中村算什么水平？ 反正笔者所在的郑州要想在市区的城中村租到这样条件的房子，恐怕没个四五千是不敢想象的。 当事人给我们算了一笔账，她说这个自建房周边的商品房均价基本在2W+，按照200平来算要想买个这 样的房子再加上装修基本要450万左右。 可是现在他们租30年的话，也才100万出头，并且完全不用担心后期辞职房子住不上又卖不掉的痛苦。 额，我一时间竟然不知道怎么反驳她。 对此，有网友说100万也不是小数目，30年以后租房什么也落不到，房子依然是房东的。 同时还要做好随时被房东赶出去的准备。不知道大家怎么看这件事。 之所以今天会说这个案例，主要是很早想给大家聊这个话 ...

观点网讯：1月4日，美联物业数据显示，2025年香港逾亿元一手超级豪宅成交达101宗，同比上升1%， 创近四年新高。据了解，股市回暖叠加美国重启降息周期推动资金涌入豪宅市场，成交宗数连续两年破 百，为2013年一手销售条例实施后首次。 区域分布方面，2025年港岛区以71宗成交领跑，占比达70.3%，其中西半山单区贡献39宗；九龙区26宗 成交中，九龙半山与赤柱并列12宗；新界区仅录得4宗，主要分布在屯门及沙田等区域。核心地段项目 如21 BORRETT ROAD、緻外等成为主力成交标的。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！ 数据显示，2026年豪宅市场延续升温势头，仅开年前两日即录得6宗亿元级成交，达去年12月总量（13 宗）近半。美联物业分析师岑颂谦认为，港股IPO市场活跃及潜在降息环境将持续激发财富效应，叠加 本地超级豪宅稀缺性，2026年成交量或创条例后新高。 ...

房子难卖了，销售员的自我反省中，时刻夹带着甩锅，其中之一即"现在的购房者都太精太理性忽悠不动了"，原来自己知道一路走来都是——忽悠。 诚然，购房者在进化，再加上万能手机的给力，一些基本信息甚至细枝末节都可以被搜到，销售员再想坐享信息不对称的优越的确是变难了，但这些年的众 生皆苦中，情绪价值越来越成为交易的润滑要素，所以购房者的理性是相对的，那么剩下的那些感性如何为我所用呢？ 一、门童的谬误，"该省的"未必能省 写这篇文章源于一个视频：《砍掉"没用的人"是普通老板最昂贵的决策》。 五星级酒店高薪聘请的管理咨询团队，带着计算器和EXCEL表格，抱着"让数据说话"的纸上谈兵，把降本增效的第一刀瞄准了（先辞退）门童，言之凿凿 五个字：自动感应门。 咨询公司的逻辑："商业的本质是功能交付，而门童的功能是开门"。看起来的有道理，却在实践中被狠狠打脸，事后诸葛亮地复盘一下这个属于门童（附加 功能）的谬误：那个被辞退的门童，真的只能开门吗？ 首先，门童代表了安全的象征，为什么有些酒店要找胖门童，为什么有些姑娘爱找"微胖男"，结论殊途同归即安全感； 其次，门童除了开门的仪式感，还有被忽视的衍生工作，包括下雨时接送客人打伞，帮客 ...

1月2日，中指研究院发布的房地产市场报告显示，2025年全国房地产市场整体延续调整态势，核心城市 二手房在"以价换量"下维持稳定规模，改善性需求成为新房市场核心支撑。该机构认为，叠加2025年年 末北京政策优化及增值税减免等新政落地，预计2026年相关政策将继续靠前发力，加快稳地产。 根据中指研究院统计数据，2025年，重点30城二手住宅成交约174万套，同比基本持平。其中，一季度 市场保持较高活跃度，30城二手住宅成交套数同比增长25%，二季度市场有所降温，同比增幅收窄，9 月二手房市场热度有所修复，重点城市二手住宅成交量同比增长13%，带动三季度同比小幅增长1%， 四季度月均成交量相比三季度有所回落，但"以价换量"下仍维持稳定规模。 从新房市场表现看，改善性住房需求仍为新房市场的重要支撑。根据中指监测数据，2025年以来，北 京、上海、成都、宁波、合肥等城市高总价改善楼盘去化表现良好，带动30城120平方米以上户型新房 成交占比持续提升，其中120-144平方米户型占比超30%，改善需求成为新房市场供求主力。具体城市 来看，与2024年同期相比，2025年1-11月，30个代表城市中，20个城市120-1 ...

12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，明确调整个人售房增值税 征收标准，该公告自2026年1月1日起正式施行。 深圳乐有家的数据测算显示，以个人购买过户价500万元的住房为例，若购买不足2年对外销售，按照新 政策执行后，增值税可节省9.25万元，直观体现了政策对交易成本的降低作用。 买房两年卖房免增值税 明起执行，不满2年卖房增值税从5%降至3% ...

由于目前市面住房售价一般是含税价，所以在计算增值税时，房主可先扣除税款再进行计算，按照上海 市税务局给出的公式，应缴增值税税款＝全部价款和价外费用(F700)（1＋增值税征收率）×增值税征收 率。 以实际案例说明，假设房屋出售价格为100万元，但持有未满2年，在过去的政策下，按照5%的征收率 计算，增值税税额较高，即5万元，给房东带来较大负担；而新政策实施后，按3%的征收率计算，税费 成本明显降低，即变为3万元，直接减少了2万元。 严跃进认为，这一政策对市场尤其是买卖双方产生了积极影响，一方面降低了交易成本，另一方面促进 预期向好，不仅有助于去库存，还对稳定楼市、促进房地产市场健康发展等产生积极影响。"最终惠及 住房消费，好政策将带来好市场。" 本报讯（记者 杨硕）昨天，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，明确 2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的， 按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 在业界看来，此举可以更好地满足改善性住房需求的释放，房主更有意愿将旧房出售，进而换购新房。 ...