丨证券研究报告丨 行业研究丨行业周报丨房地产 [Table_Title] 核心城市房价行至何处？ ——房地产行业周度观点更新 报告要点 [Table_Summary] 经历明显下跌之后，当前核心城市正处传统旺季，房价亦有一定修复，后续怎么看？1）趋势上 可能仍有压力。理性视角下，房租增长预期是住房定价的核心矛盾，房租不增长或低增长背景 下，住房持有回报率与机会成本仍有倒挂，购房自住成本仍明显高于租房。2）结构上可能分化 加大。部分高总价的稀缺房产将受益于通胀交易，核心区域部分低总价房产的租金回报率已具 备一定优势，与月供负担较为接近，对刚需群体的吸引力明显提升。3）斜率上可能逐步趋缓。 房价调整的时间和空间已不算小，买卖双方的心态均有一定缓和，行业最悲观的时候正在过去。 分析师及联系人 [Table_Author] SAC：S0490520040001 SAC：S0490525060001 SFC：BUV416 刘义 侯兆熔 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% 止跌回稳的政策目标对市场预期曾有明显提振，但去年 4 月以来边际下行压力再次加大，政策 阈值逐步临近，改善和稳定房市预期具备战略意义，产业政策宽 ...