7月3日，北京市住建委对《关于规范个人开展住房转租活动的通知（征求意见稿）》（以下简称"《通知》"）公开征求意见。其中提到，个人转租10套 （间）及以上将纳入行业监管、严格落实资金监管等要求并加强日常监管。 北京此次拟出台的新规，剑指职业化的个人"二房东"，意味着租赁市场上长期处于灰色地带的"二房东"将被纳入监管。 那么，北京租赁市场上职业化的个人"二房东"的规模有多大？对于租房人来说存在哪些安全隐患？此次监管新规对租赁市场又有着怎样的影响？ the 政策的核心是"纳管"。"如果不把职业化个人二房东'纳管'，即使投诉了，也很难找到当事人，这也是出台文件的一个原因。"赵庆祥说，虽然没办法统计当 前北京有多少"二房东"，但可以肯定的是"数量不少"。 "个人因为工作变动等原因正常的转租活动不受影响。"赵庆祥说。 《通知》提出，个人转租10套（间）及以上将纳入行业监管。图/IC photo 职业"二房东"乱象频发，监管空白亟待填补 有过租房经历的人，一定会听过或遇到过"二房东"。"二房东"的存在早就是普遍现象，他们承租别人的房屋，再转租出去，赚取差价。长期以来，他们是 以"个人"的名义进行转租，没有营业执照，无有被监 ...

2025.07. 02 本文字数：1453，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 吴斯旻 长期以来，"二房东"套取房款后跑路、克扣押金租金等现象屡禁不绝，租客事后维权成本高。与此 同时，在外来人口不断流入的一二线城市，大量存在的职业化个人"二房东"又会进一步加剧群租房 治理难题。 在此背景下，为保护租赁当事人合法权益，维护当地住房租赁市场秩序，加强对"二房东"群体的事 前监管和事后处罚，显得必要而迫切。 7月3日，北京住建委发布《关于规范个人开展住房转租活动的通知（征求意见稿）》（以下简称"通 知"），拟将个人在本市转租非同一套（间）住房达到10套（间）及以上的个人"二房东"纳入住房租 赁企业管理范畴。 所谓个人"二房东"，即从事转租住房活动的个人。在租房市场上，"二房东"往往以个人名义承租他 人住房后，再在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租（包括在互联网信息平台发布房源出租 信息）。 根据通知，区级住房城乡建设（房管）部门加强工作统筹，与街道办事处、乡镇人民政府及市场监管 等相关区级部门建立工作协调和信息共享机制。区级住房城乡建设（房管）等部门发现个人转租住房 达到10套（间）及以上涉嫌未经设立登记 ...