以下文章来源于夏磊观察 ，作者夏磊 夏磊观察 . 前瞻行业动向、解读宏观政策、追踪高频数据、推送专业报告 文/ 国海证券首席经济学 家 夏磊 今年一季度，房地产市场修复态势明显。供给侧土地市场同步释放出积极 信 号，未来其热度能否延续？土地市场后续表现主要取决于五大关键因 素：融资环境能否进一步改善、新房市场成交量能否持续企稳、市场库存 能否有效去化、房地产新模式下的销售模式变革，以及供地规则的优化调 整 。 当前处于"持续用力推动房地产市场止跌回稳"的阶段 当前，土地市场进入"双集中"时代，土地市场热度集中于35个一二线城市和20家房企。 影响土地市场热度的五大因素 一是融资环境。融资环境的松紧程度直接影响房企的拿地意愿，现阶段相对宽松的融资环境，有助于市场企稳回升。 房地产行业融资格局经历了深刻调整。在"高杠杆、高周转"模式主导时期，房企融资渠道多元且宽松，涵盖银行信贷、信托非标、境内外债券及股权融资 等近50项细项的多元化融资渠道。但在金融系统去杠杆、强监管、防风险的基调下，非标融资监管政策持续收紧，政策明确支持房企合理拓展融资需求， 多聚焦在信贷、债券、股权等标准化融资方式。随着部分房企债务违约事件频 ...